立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチの近く、徒歩圏内に施設がある活気あるエリア、ニューゴールデンマイルに位置しています。周辺環境は、都会の利便性と海岸生活の静けさを兼ね備え、住民にとって住みやすいコミュニティを提供しています。
この3ベッドルームのアパートメントは、スペースと快適さのニーズを満たし、家族や追加の部屋を必要とする個人に適しています。設備の整ったキッチンとモダンなバスルームは、日常の利便性を保証します。
アパートメントのあるレジデンスは完成しており、状態も良好で、すぐに入居できます。完成済みのプロジェクトとして、購入者は待つことなく新しい家をすぐに楽しむことができます。
この物件からは海の景色は望めず、駐車場は地下駐車場にあるため、直接駐車を好む方には適さない場合があります。また、ビーチに近いものの、ビーチフロントの物件ではありません。
Ref: VL957550
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチや都会の施設に近い場所に住みたい方には良い選択肢です。例えば、在宅勤務をする人は、近くの21軒のレストランやカフェが提供する多様なランチやミーティングの場所、さらに3メートル先にあるEV充電ステーションを高く評価するでしょう。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、1.2キロメートル先にあるプラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）ビーチは、散歩やリラクゼーションの場所を提供します。アパートメントの良好な向き（北と西）は、自然光と換気を重視する方に適しています。
このアパートメントは優れた状態で、完全に備え付けられています。これは、内装と設備が高い基準を満たしており、すぐに住める状態であることを示しています。屋根付きテラスと良好な自然光（北向きと西向き）が主な利点です。具体的な素材については言及されていませんが、「優れた状態」は高い建築およびメンテナンス品質を示唆しています。
このアパートメントの価格は480,000ユーロからで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計93平方メートルの建築面積を提供しています。この価格設定は、ニューゴールデンマイルの好立地におけるその価値を反映しています。現在、他の物件情報は利用可能ではありませんが、この地域の取引量（3,163件）は、さまざまな価格と構成の物件が利用可能な活発な市場を示唆しています。
ニューゴールデンマイルにあるこのアパートメントは、都会の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた生活スタイルを提供しています。73メートル先にあるスーパーマーケットで日々の買い物を簡単に済ませることができ、642メートル先にある病院は迅速な医療サービスへのアクセスを保証します。2キロメートル圏内には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。この地域には4つのバス路線が運行する22の公共交通機関の停留所があり、移動をより便利にしています。アパートメントの北向きと西向きの向きは、良好な照明と換気を保証し、日常生活の快適さに貢献しています。
ニューゴールデンマイルは、便利な施設を備えた活気あるエリアです。73メートル先にあるスーパーマーケットと211メートル先にある薬局は、日用品を確保します。21軒のレストランと2軒のカフェは、食事のニーズを満たします。2キロメートル圏内には19の小学校と10の中学校があり、家族に教育の機会を提供しています。2つのヘルスセンターは、住民の医療ニーズに対応します。22の公共交通機関の停留所は、良好な交通アクセスを保証します。
この地図は、ニューゴールデンマイルにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、主要道路、および地域の施設への近さを強調しています。この地域は、高品質な居住施設と良好な交通接続で知られています。
アパートメントは、マラガ県沿岸の重要な地域であるニューゴールデンマイルに位置しています。マラガ（約54km）やマルベーリャ（8.6km先のホセ・バヌス・マリーナ Puerto Deportivo José Banus 経由）などの主要都市への便利なアクセスを提供します。この地域は、インフラが発達し、観光客に人気があることで知られており、スペイン南部海岸の典型的な代表例です。
アパートメントは、プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）ビーチからわずか1.2km、適度な傾斜（3.0%）で、アクセスが容易です。マラガ空港（AGP）は約54km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約45km（直線距離）です。公共交通機関は、22のバス停と4つの路線があり、便利です。さらに、434メートル先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の所有者に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.9°Cで、年間3,888時間の日照があり、穏やかで快適な気候を提供します。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、住民が海岸生活を十分に楽しむことを可能にします。平均年間気温は12°Cから26°Cの間で変動し、一年中住むのに適しています。海抜40メートルの高度と3.0%の緩やかな傾斜が、快適な居住エリアを形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）ビーチからわずか1.2kmの距離にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。周辺地域は、1.1km先のトラモレスゴルフ（Tramores Golf）、1.2km先のフラミンゴスゴルフ（Flamingos Golf）、0.3km先のテニスクラブ（Club de Tenis）など、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。2キロメートル圏内には21軒のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マラガ県沿岸の重要な地域であるニューゴールデンマイルに位置しています。マラガ（約54km）やマルベーリャ（8.6km先のホセ・バヌス・マリーナ Puerto Deportivo José Banus 経由）などの主要都市への便利なアクセスを提供します。この地域は、インフラが発達し、観光客に人気があることで知られており、スペイン南部海岸の典型的な代表例です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
アクアガーデン（Acqua Gardens、エステポナ、418,800ユーロから）およびアビーアッパー（Aby Upper、エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、ルナブランカゴルフ（Luna Blanca Golf、480,000ユーロから）のアパートメントは中価格帯に位置します。アルバベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）はより高価格帯です。ニューゴールデンマイル地域は通常、エステポナと比較して、主要な空港や港への近さなど、より発達した都市施設と優れた交通接続を提供します。アクアガーデンとアビーアッパーもエステポナ近郊に位置していますが、ビーチリゾートやゴルフリゾート体験により焦点を当てている可能性があります。ルナブランカゴルフの利点は、都会の利便性とビーチの間のバランスの取れた立地にあり、日々の生活のしやすさと海岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この地域の平均所得は16,450ユーロであり、一定の購買力があることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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