Questo attico si trova sulla New Golden Mile, un'area urbana consolidata a Málaga, vicina a numerosi servizi. Progettato per uno stile di vita mediterraneo, questo immobile offre una combinazione di comfort moderno e accesso facilitato alle attrazioni locali. La sua posizione è pensata per coloro che apprezzano la comodità dei servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza con il mare e le aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano vivace, a breve distanza a piedi da spiagge rinomate e servizi essenziali come supermercati e farmacie. Questa prossimità assicura una facile integrazione nella vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le attività di routine.
L'immobile risponde a esigenze abitative moderne, con una distribuzione funzionale degli spazi interni e finiture di qualità. È pensato per chi cerca una residenza principale o secondaria confortevole, con un occhio di riguardo per il relax e la fruizione degli spazi esterni, come il terrazzo solarium.
L'immobile è stato completato e pronto per l'occupazione. La costruzione è terminata, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Questo stato di completamento elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
Questo attico non offre una vista panoramica sulle montagne né si trova in una zona isolata e tranquilla. L'ambiente è tipicamente urbano, con una densità edilizia e un livello di attività tipici delle aree cittadine ben servite. La vicinanza ai servizi implica una certa prossimità anche alle infrastrutture urbane.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto urbano ben servito, dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. È adatta a professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso all'aeroporto per viaggi frequenti, grazie alla distanza di soli 7.9 km. L'immobile si presta anche a chi desidera mantenere uno stile di vita attivo, sfruttando la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri sportivi. La presenza di scuole internazionali a 1.4 km può interessare famiglie con figli in età scolare che necessitano di un'educazione multiculturale. La facilità di accesso ai servizi sanitari, con un ospedale a 642 metri e farmacie a 211 metri, offre tranquillità. Per coloro che apprezzano la vita sociale, la ricca offerta di ristoranti e bar nella zona circostante risponde a questa esigenza. La presenza di un parcheggio privato sotterraneo e la connessione internet in fibra ottica migliorano ulteriormente la praticità quotidiana.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, conformi agli standard attuali per immobili residenziali nell'area. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in eccellenti condizioni, armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e bagni con finiture interne curate, tra cui un bagno principale en-suite. Il sistema di climatizzazione fornisce sia riscaldamento che raffreddamento (A/C freddo e caldo), garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, mentre la connessione internet in fibra ottica supporta le esigenze digitali moderne. La dotazione include anche una stanza di stoccaggio aggiuntiva e l'opzione di arredo, consentendo una personalizzazione flessibile degli interni. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti, assicurando funzionalità e sicurezza.
L'attico è proposto a partire da €495.000, un prezzo che riflette la tipologia dell'immobile, la sua ubicazione e le finiture. La metratura interna di 99 m² e la configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni sono standard per questa categoria di proprietà nella regione. La disponibilità è immediata, essendo il progetto già ultimato. Le proprietà simili nella zona, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), indicano una gamma di prezzi variabile a seconda della posizione specifica e delle caratteristiche. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore. La valutazione del prezzo deve considerare la vicinanza ai servizi, all'aeroporto e alle infrastrutture ricreative offerte dalla New Golden Mile.
La New Golden Mile a Málaga rappresenta un'area urbana residenziale che bilancia la vicinanza alle comodità cittadine con l'accesso al litorale. Il progetto si inserisce in questo contesto offrendo un'esperienza abitativa che beneficia della presenza di numerosi servizi a portata di mano: supermercati a 73 metri, farmacie a 211 metri e ospedali a 642 metri. Questa configurazione facilita la gestione della vita quotidiana, dalla spesa alle emergenze sanitarie, con spostamenti ridotti. La presenza di 21 ristoranti e 2 bar nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta culinaria e sociale variegata. L'area è inoltre dotata di infrastrutture sportive, come centri tennis e padel a meno di 1.3 km, e l'accesso a numerosi campi da golf entro un raggio di 11 km, rendendo la zona attraente per gli appassionati di sport. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e 3.888 ore di sole annue, promuove uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno, con un'estate che si estende per circa 5 mesi grazie alle temperature del mare superiori ai 20°C.
Vivere nella New Golden Mile di Málaga significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico e strategicamente posizionato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e un ospedale (a 642 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con 22 fermate di 4 linee OV nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La presenza di 21 ristoranti e 2 bar entro 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la disponibilità di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione, incluse scuole internazionali a 1.4 km, costituisce un fattore rilevante. L'area è inoltre ricca di strutture sportive, con centri tennis e padel a pochi passi, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno della New Golden Mile, evidenziando la sua prossimità al mare, ai principali assi stradali e ai servizi urbani. L'area è caratterizzata da una densa rete di infrastrutture che facilitano la vita quotidiana e le attività ricreative, in un contesto tipico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, tra la città di Estepona e il vivace centro di Marbella. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani più densi. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. L'area è ben integrata nel tessuto regionale, con accesso a importanti arterie stradali che collegano la costa, permettendo di esplorare altre località andaluse come Ronda o le città dell'entroterra. La presenza di scuole internazionali e una vasta gamma di servizi commerciali e ricreativi rafforza la sua attrattiva come area di residenza permanente o stagionale.
L'ubicazione dell'attico sulla New Golden Mile garantisce un'eccellente accessibilità. Il tratto di costa è servito da numerose infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 1.2 km, seguite da Playa del Sol Villacana a 1.5 km e Playa de Guadalmansa a 2.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 7.9 km di distanza in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili nel raggio di 11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (434 m) aumentano la mobilità e la convenienza.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18.9°C. Le 3.888 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua marine superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza al mare influenza la qualità dell'aria e offre una ventilazione naturale, mitigando le temperature estive. Le 32 festività locali annuali arricchiscono il calendario culturale, offrendo opportunità di scoperta e partecipazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza della New Golden Mile. La spiaggia più prossima, Playa del Saladillo, dista solo 1.2 km, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli sportivi: numerosi club di tennis e padel si trovano a meno di 1.3 km, tra cui il Club de Tenis a 0.3 km. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi rinomati, con Tramores Golf e Flamingos Golf a circa 1.1-1.2 km di distanza. La disponibilità di strutture come piscine pubbliche e la prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) completano l'offerta ricreativa, rendendo la località adatta a diverse attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, tra la città di Estepona e il vivace centro di Marbella. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani più densi. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. L'area è ben integrata nel tessuto regionale, con accesso a importanti arterie stradali che collegano la costa, permettendo di esplorare altre località andaluse come Ronda o le città dell'entroterra. La presenza di scuole internazionali e una vasta gamma di servizi commerciali e ricreativi rafforza la sua attrattiva come area di residenza permanente o stagionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL266966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile a Málaga si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura urbana consolidata e la sua connettività. A differenza di aree più periferiche o focalizzate esclusivamente su resort, questa zona offre un accesso immediato a servizi essenziali e infrastrutture, come dimostrato dalla vicinanza di supermercati (73 m) e ospedali (642 m). Questo la differenzia da località come Benahavís, più orientata verso l'entroterra e il golf, o da zone più esclusive di Marbella, che potrebbero avere prezzi d'ingresso superiori. Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, entrambi con prezzi di partenza inferiori ma potenzialmente situati in contesti meno centrali rispetto ai servizi urbani principali, questo attico a Málaga beneficia di una posizione urbana consolidata. L'aeroporto di Málaga (AGP), a circa 7.9 km in linea d'aria, rappresenta un vantaggio logistico significativo rispetto a località più distanti, come quelle vicine all'aeroporto di Gibilterra. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e di una stazione di ricarica EV a breve distanza sottolinea l'accessibilità e la modernità dei servizi locali, elementi che pongono questa proprietà in una fascia di mercato che bilancia comodità urbana, accesso alle attività ricreative e un clima favorevole.
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