Situato lungo la rinomata New Golden Mile, questo residence offre un'esperienza abitativa distintiva. Le abitazioni a schiera, con una superficie abitabile di 182 m², sono progettate per un comfort moderno, integrate in un contesto residenziale consolidato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione ne definisce la posizione strategica, facilitando l'accesso ai servizi e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proposte nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questo townhouse presenta una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla metratura (182 m² contro metrature potenzialmente inferiori nei primi due esempi) e dalla posizione più prossima ai servizi urbani e alle spiagge, caratteristica che lo distingue da proposte forse più focalizzate esclusivamente sul golf o sulla prima linea di mare senza servizi integrati. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, opera in una fascia di prezzo comparabile, suggerendo che la zona della New Golden Mile mantiene valori immobiliari stabili e in linea con altre aree di pregio della Costa del Sol. La tipologia 'townhouse' con 4 camere da letto è meno comune rispetto ad appartamenti, offrendo uno spazio abitativo più esteso che può attrarre famiglie o chi cerca maggiore indipendenza, giustificando così il prezzo di €679.000 in un mercato che valorizza la combinazione di spazio, comfort e accessibilità ai servizi e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana della New Golden Mile, a breve distanza dalle spiagge e con numerosi servizi a portata di mano. Questa collocazione garantisce un facile accesso alla vita locale e alle infrastrutture circostanti, integrando l'abitazione in un contesto dinamico e ben servito.
Questo progetto risponde a esigenze abitative che includono spazio e funzionalità, con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 182 m². La presenza di comfort moderni come l'aria condizionata e la predisposizione per internet ad alta velocità si allinea alle richieste di una vita domestica contemporanea e agevole.
Lo stato di costruzione attuale indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Questa condizione permette ai potenziali acquirenti di visualizzare immediatamente la proprietà abitabile, eliminando i tempi di attesa legati alle fasi di costruzione e completamento.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non è situata in prima linea sulla spiaggia, ma piuttosto in una posizione 'second line'. L'accesso diretto alla spiaggia avviene tramite giardini comuni. L'ambiente circostante è urbano, il che implica una certa densità di servizi e infrastrutture.
Questa residenza può essere una scelta appropriata per famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale vicino a scuole internazionali (1.4 km) e servizi sanitari (642 m dall'ospedale più vicino). È altresì adatta a professionisti o coppie che desiderano un'abitazione confortevole con accesso facilitato al mare e a infrastrutture di svago come campi da golf (8.2 km) e centri sportivi (0.3 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente. L'ambiente urbano con servizi a portata di mano, unito alla presenza di zone verdi comuni e piscine, risponde alle esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle beige moderne, come visibile nelle immagini del bagno, e un sistema di climatizzazione completo (caldo/freddo) per garantire il comfort durante tutto l'anno. La presenza di un camino nell'area giorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una stanza lavanderia adiacente. L'integrazione di internet in fibra ottica ad alta velocità risponde alle esigenze di connettività moderne. La condizione generale dell'immobile è descritta come 'buona', suggerendo una manutenzione adeguata e finiture che mantengono un buon livello qualitativo.
L'abitazione a schiera è proposta a partire da €679.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento di mercato medio-alto per la tipologia di immobile e la localizzazione sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata. La tipologia di townhouse con quattro camere da letto e tre bagni offre un volume abitativo significativo, giustificando l'investimento in un'area ricercata.
La New Golden Mile, nel comune di Málaga, si presenta come un'area residenziale consolidata che fonde la tranquillità di un ambiente vicino al mare con la praticità di una zona urbana. La prossimità a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La presenza di 21 ristoranti, 2 banche e 2 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un vivace tessuto sociale e commerciale. Questa combinazione di servizi accessibili a piedi o in bicicletta, unita a una discreta rete di trasporti pubblici (22 fermate), delinea un contesto dove la mobilità è facilitata e la vita quotidiana scorre senza intoppi, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla vicinanza alla costa.
La New Golden Mile si posiziona come un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano di Málaga, offrendo un equilibrio tra vicinanza alla costa e accesso a servizi essenziali. A 73 metri si trova un supermercato, mentre un ospedale è situato a 642 metri, garantendo comodità per le necessità quotidiane. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 22 fermate di 4 diverse linee disponibili, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La presenza di 21 ristoranti e numerosi caffè e negozi nel raggio di 2 km contribuisce a creare un'atmosfera vivace e offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica.
La localizzazione sulla New Golden Mile, Málaga, offre una prospettiva equilibrata tra la vivacità urbana e la vicinanza alla costa. Le infrastrutture come supermercati, ospedali e trasporti pubblici sono a portata di mano, integrando la residenza in un contesto pratico e ben servito, pur mantenendo l'accesso alle attrattive naturali e ricreative della regione.
Situato nella New Golden Mile, questo progetto gode di una posizione strategica sulla costa andalusa. Si trova tra le influenti città di Marbella e Estepona, consentendo un facile accesso a entrambe. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La regione è caratterizzata da una forte presenza turistica e da infrastrutture ben sviluppate, con numerosi campi da golf, spiagge e servizi che attraggono residenti e visitatori.
La posizione della proprietà sulla New Golden Mile offre un accesso notevole a diverse infrastrutture. Il mare e le spiagge sono raggiungibili con una pendenza moderata del 3.0%, con Playa del Saladillo a 1.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, ma più precisamente 7.9 km via terra dall'immobile. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e di una farmacia a 211 metri sottolinea la praticità della localizzazione per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La vicinanza alla costa garantisce una ventilazione naturale e condizioni climatiche generalmente favorevoli durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse per il tempo libero arricchisce l'offerta di svago. A 1.2 km si trova Playa del Saladillo, una delle spiagge accessibili dall'abitazione. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi come il Club de Tenis si trovano a 0.3 km. Gli amanti del golf avranno a disposizione campi come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 8.6 km e aree ricreative acquatiche amplia ulteriormente le possibilità di svago, rendendo la zona attraente per un'ampia gamma di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella New Golden Mile, questo progetto gode di una posizione strategica sulla costa andalusa. Si trova tra le influenti città di Marbella e Estepona, consentendo un facile accesso a entrambe. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La regione è caratterizzata da una forte presenza turistica e da infrastrutture ben sviluppate, con numerosi campi da golf, spiagge e servizi che attraggono residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL002679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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