בית מדורג בשכונת ניו גולדן מייל במאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס בגודל 209 מ״ר על מגרש של 150 מ״ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית נבנה בשנת 1970 ומציע אוריינטציה דרומית עם נוף לים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים באזור, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת ניו גולדן מייל, אזור מבוקש במאלגה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים יומיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק״מ, מה שמקנה נגישות טובה לתיירים ותושבים בינלאומיים.
הבית המדורג מציע פתרון דיור מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לחוף. שלושת חדרי השינה והמרחבים החיצוניים מספקים אפשרויות גמישות לאירוח ומחיה יומיומית. המיקום האורבני מתאים לאלו המעוניינים בקרבה לשירותים ולחיים בסביבה פעילה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקה טוב. כבית מדורג קיים, הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא נכס בוגר עם אופי מבוסס בשכונה. המבנה עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים כדי לשמור על תקן המחיה המודרני.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכות הקהילתיות. המרחב הפרטי בחצר מוגבל ל-150 מ״ר, מה שעשוי להיות מגבלה למי שמחפש שטח חיצוני רחב יותר. כבית מדורג, ישנה קרבה לשכנים, מה שעשוי להפחית את הפרטיות בהשוואה לבית צמוד קרקע.
Ref: VL799144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור החוף של מאלגה. הקרבה לשירותים יומיים הופכת אותו לפתרון מעולה למי שמעוניין באורח חיים המשלב נוחיות עירונית עם גישה לחוף. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות. לאלו המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה למתקני ספורט ופנאי, המיקום מציע מגוון אפשרויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הנכס מציג רמת איכות טובה עם מרפסות מקורות וגינה פרטית המתוחזקות היטב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והמטבח מצויד במלואו. המערכת של מסך שמש חשמלי בכל החדרים מספקת שליטה על האור והפרטיות. המיזוג אוויר והחימום בכל הבית מבטיחים נוחות במשך כל השנה. חיבור האינטרנט הסיבים המהיר תומך בדרישות העידן הדיגיטלי. מערכת האבטחה המפוקחת והמצלמות הידידותיות לנייד מספקות שקט נפשי לדיירים.
המחיר המבוקש לנכס הוא €1,950,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו החוף הראשון בניו גולדן מייל. המחיר כולל 209 מ״ר של שטח מגורים ו-150 מ״ר של מגרש פרטי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר תואם את הערכים השוררים באזור עבור נכסים דומים במיקומים פרימיום לאורך חוף הים של מאלגה, במיוחד עם גישה ישירה לחוף ונוף לים.
המיקום של הנכס בניו גולדן מייל יוצר סביבת מחיה דינמית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. יום טיפוסי עשוי לכלול הליכה בוקר לאורך החוף, קפה בבתי קפה הסמוכים, וקניות בסופרמרקטים במרחק הליכה. הקרבה לבתי קפה, מסעדות וחנויות יוצרת אווירה עירונית חיה, בעוד הנוף לים והגישה הישירה לחוף מספקים הקלה מיידית. בערבים, הטרסה הדרומית מאפשרת ישיבה נעימה עם נוף לשקיעה על פני הים התיכון.
הסביבה המקומית מציעה תשתית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומרפאות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 4 קווים ו-22 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים בלבד, מה שהופך את הנסיעות לנוחות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בניו גולדן מייל, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, שדה התעופה ומרכז העיר מאלגה. המיקום מאפשר ניצול מיטבי של חיי החוף תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חיוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי לאורך חוף הים של מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין השלווה של קו החוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ניו גולדן מייל נחשב לאזור יוקרתי עם נכסים פרמיום, אך עם גישה טובה יותר לשירותים עירוניים בהשוואה לאזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
הנכס ממוקם בקרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק״מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק״מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק״מ). מספר מגרשי גולף מצויים במרחק של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פאראדור ומועדון הגולף דה גוואדלחורסה. עבור טיסות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, מה שהופך אותו לאחד הנכסים הנגישים ביותר באזור לנוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למחיה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לעבר החוף, מה שמקנה נוף פתוח ללא מגבלות תלוליות. מספר רב של ימי שמש בשנה תורם לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים מספקים אפשרויות לשחייה, ספורט ימי ובילויים בטבע. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקני פטנקה, מגרשי כדורגל ומתקני כושר ציבוריים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של כ-8-11 קילומטרים מהנכס. עבור אלו המעוניינים בפעילות ימית, שני המרינות הקרובות - מרינה ריאל קלאב מדיטרניאו ו-IGY מאלגה מרינה - נמצאות במרחק של כ-5.6 קילומטרים ומציעות שירותים ליאכטות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי לאורך חוף הים של מאלגה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין השלווה של קו החוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ניו גולדן מייל נחשב לאזור יוקרתי עם נכסים פרמיום, אך עם גישה טובה יותר לשירותים עירוניים בהשוואה לאזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית חוף הזהב בניו גולדן מייל מציע ערך מובהק בזכות המיקום היוחדי שלו. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר המציע נכסים החל מ-€269,950, הנכס הנוכחי נמצא במגזר הפרמיום של השוק, מה שמשקף את המיקום היוקרתי והגודל הגדול יותר. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000, הנכס במאלגה מציע יתרון של קרבה לתשתית עירונית מפותחת יותר ולנמל תעופה בינלאומי. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000, הנכס הנוכחי מתאפיין במיקום אורבני יותר עם גישה מהירה יותר לשירותים ומתקנים. המחיר הגבוה יחסית משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף הראשון, מאפיין נדיר יחסית באזור מאלגה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID