פרויקט זה ממוקם ב-New Golden Mile, מחוז מלגה, ומציע בית טורי מדגם ייחודי. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, מציג שילוב של מיקום נוח ושירותים מודרניים. עם שטח מגורים של 209 מ"ר ושטח מגרש של 150 מ"ר, הוא מספק מרחב מחיה פונקציונלי. הפרויקט ממוקם באזור אורבני תוסס, המבטיח גישה קלה למתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עשירה בשירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור אלה המחפשים נוחות יומיומית. הקרבה לים משפיעה על האווירה והגישה לפעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בעיצוב מודרני עם נוחות מירבית. הדגש על שיפוץ מלא מבטיח תשתית עדכנית, בעוד שהקרבה למתקנים עירוניים עונה על צרכים יומיומיים. הוא מיועד לאלה המעריכים נגישות וסגנון חיים אורבני.
הבית נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, מה שמצביע על שילוב של היסטוריה ועיצוב מודרני. למרות שהמבנה המקורי ישן, השיפוץ המקיף מבטיח שכל האלמנטים יהיו עדכניים ופונקציונליים, תוך שמירה על אופי הנכס.
הפרויקט מציע בעיקר יתרונות של מיקום עירוני וקרבה לחוף. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, ואינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או גישה פרטית לחלוטין לים. שטח המגרש מוגבל, מה שעשוי להשפיע על אפשרויות הרחבה עתידיות.
Ref: VL799144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז אורבני תוסס, עם נוחות של גישה מהירה למגוון שירותים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לים ולפעילויות פנאי, אך גם זקוקים לנגישות קלה למרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר. האנשים שיכולים ליהנות מהנכס הם אלו שמעדיפים לחיות בסביבה עם חיוניות, ללא תלות ברכב לכל צורך, ומוכנים לשלם פרמיה על מיקום מרכזי ונוחות. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו האטרקטיבי.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא, מה שמרמז על שדרוג משמעותי של איכות הגימור והמפרט הטכני. למרות שפרטים ספציפיים על החומרים אינם מצוינים, שיפוץ מלא בדרך כלל כולל החלפה של מערכות אינסטלציה וחשמל, התקנת חלונות ודלתות חדשים, ריצוף מודרני וגימור קירות ברמה גבוהה. סביר להניח שנעשה שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, המתאימים לסגנון החיים הים תיכוני. תכונות כמו מיזוג אוויר וחימום בכל החדרים, תריסים חשמליים מלאים, וחיבור אינטרנט סיבים אופטיים במהירות גבוהה, מעידים על תשומת לב לפרטים טכניים ונוחות מודרנית. הגינה הפרטית והמרפסות המרווחות מוסיפות ערך לאיכות החיים.
הבית הטורי מוצע במחיר של 1,950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו ב-New Golden Mile, אזור מבוקש במלגה, ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ מלא. גודל הבית (209 מ"ר) ושטח המגרש (150 מ"ר) תורמים אף הם לתמחור. המידע זמין כעת, והנכס מוכן לאכלוס. המחיר מצביע על פלח שוק יוקרתי, המתאים לרוכשים המחפשים איכות ומיקום מרכזי.
מיקום זה, ב-New Golden Mile, מלגה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. השכונה מאופיינת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבת החוף, כ-1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בסביבה אורבנית ולא במיקום מבודד. התנועה באזור עשויה להיות משמעותית, במיוחד בשעות השיא, אך נוכחות תחבורה ציבורית (4 קווים) ותחנות רכבת קרובות (לוס פראדוס, 0.4 ק"מ) מקלה על הניידות. גובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה ללא תחושת מחנק.
הסביבה הקרובה מאופיינת במרקם עירוני צפוף אך נוח. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. גני אירועים ומרכזי ספורט קרובים, כמו גם תחנות רכבת (לוס פראדוס 0.4 ק"מ), משפרים את הנגישות והאפשרויות לפעילויות פנאי. 22 תחנות תחבורה ציבורית במרחק קצר מבטיחות ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. 24 מלונות באזור מעידים על תשתית תיירותית מפותחת.
המיקום הגאוגרפי של הנכס ב-New Golden Mile, מלגה, מציב אותו בסביבה עירונית נגישה. הנתונים מצביעים על קרבה משמעותית למרכז העיר, לשדה התעופה ולחוף הים, מה שמדגיש את היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם על ה-New Golden Mile, חיבור אורבני חשוב בין מרכז העיר מלגה (כ-7.9 ק"מ) לבין עיירות חוף נוספות. מיקומו המרכזי מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה, הידועה במוזיאונים, מסעדות ומרכזי קניות, וכן לעיירות הסמוכות. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, המציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, בניגוד לאזורים כפריים יותר או אתרי נופש מרוחקים.
המיקום מספק נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסרקורדיה, נמצא במרחק 3.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ בפועל). קיימת נטייה קלה מאוד של 0.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ושמורה. גולף זמין במספר מועדונים קרובים, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ). המרחק הקצר לשדה התעופה ומספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (4 קווי אוטובוס, 22 תחנות) מקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה של 25 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. השמש מאירה כ-300 ימים בשנה, ומציעה תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. הנתונים הטמפרטורליים מצביעים על מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסות ומהגינה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע קרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). למרות שלא מצוין אם החופים הם בעלי דגל כחול, הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי. לאזור ישנם גם מתקני ספורט רבים, כגון מרכזי פטאנקה, מגרשי כדורגל, ומספר מועדוני גולף בקרבת מקום (בטווח של 11 ק"מ), כמו גם מתקני טעינה לרכבים חשמליים. בנוסף, קיימים 2 בריכות קהילתיות, האחת למבוגרים והשנייה לילדים, וכן סאונה קהילתית, המרחיבים את אפשרויות הפנאי והנופש.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם על ה-New Golden Mile, חיבור אורבני חשוב בין מרכז העיר מלגה (כ-7.9 ק"מ) לבין עיירות חוף נוספות. מיקומו המרכזי מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה, הידועה במוזיאונים, מסעדות ומרכזי קניות, וכן לעיירות הסמוכות. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, המציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, בניגוד לאזורים כפריים יותר או אתרי נופש מרוחקים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס הנוכחי ב-New Golden Mile, מלגה, ממוקם בפלח שוק גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים במחירים נגישים יותר, פרויקט זה מציע בית טורי מרווח, שעבר שיפוץ מלא, באזור אורבני מפותח עם קרבה משמעותית לחוף ולשירותים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא נמצא בקטגוריית מחיר שונה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום העירוני המבוקש, הגישה הקלה לשדה התעופה ומרכז העיר, והשיפוץ המקיף, המצדיקים את התמחור הגבוה יותר. הוא פונה לקהל יעד שמחפש לא רק בית נופש, אלא גם נוחות יומיומית וחיבור לסביבה עירונית פעילה, בניגוד לאזורים מרוחקים או פריפריאליים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
