Dieses Stadthaus an der New Golden Mile in Málaga bietet eine Wohnfläche von 209 m² auf einem 150 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer kürzlich erfolgten Fertigstellung im Jahr 1970 und einem Preis von 1.950.000 € repräsentiert es eine etablierte Option in einer begehrten Küstenregion. Die Lage in Málaga vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und essentiellen Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt, was eine gute Anbindung an das lokale Leben und Erholungsangebote sicherstellt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ist ein zentraler Aspekt für das tägliche Wohlbefinden und die praktische Lebensgestaltung.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wird es als fertiggestellt und renovationsbedürftig oder bereits renoviert beschrieben. Dies deutet auf eine solide Bausubstanz hin, die Potenzial für moderne Anpassungen bietet, ohne den Charme einer Bestandsimmobilie zu verlieren.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz, da es sich um ein Objekt aus dem Jahr 1970 handelt. Es liegt zudem nicht in direkter Strandlage, sondern in fußläufiger Entfernung. Ein privater Pool ist nicht inklusive, jedoch ist die Installation im privaten Garten vorgesehen.
Ref: VL799144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine städtische Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung legen, finden hier ideale Bedingungen. Auch für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, sind die zahlreichen ÖPNV-Haltestellen und Bahnstationen von Vorteil. Die Lage ist attraktiv für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu wollen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 4 km Luftlinie) sind weitere Faktoren für eine passende Zielgruppe.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und wird als 'gereed' bezeichnet, was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet. Die Beschreibung 'fully renovated throughout' (vollständig renoviert) impliziert ein hohes Ausstattungsniveau, das zeitgemäßen Standards entspricht. Details wie Klimaanlage und Heizung, vollständige elektrische Rollläden in allen Räumen sowie High-Speed-Glasfaser-Internet deuten auf moderne Installationen hin. Die Küche ist als 'fully fitted' (voll ausgestattet) beschrieben, was auf eine funktionale und moderne Einrichtung schließen lässt. Die Bäder sind mit 3 Einheiten vorhanden und dürften den Wohnkomfort erhöhen. Die generelle Anmutung wird durch die Attribute 'Excellent' für den Zustand und die südliche Ausrichtung unterstrichen, die für eine gute Belichtung sorgt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was angesichts der Lage in einer etablierten urbanen Zone und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu erwarten ist. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit auf die hier angegebene Einheit beschränkt ist. Der angegebene Preis ist als fix zu betrachten, da keine weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angebote aufgeführt sind. Die Beschreibung als 'completed 1970 (indicatief)' lässt auf eine ältere Bausubstanz schließen, die jedoch gegebenenfalls modernisiert wurde.
Die Umgebung der New Golden Mile in Málaga zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitseinrichtungen (642 m) unterstützt ein komfortables Alltagsleben. Dies wird ergänzt durch eine Auswahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu 22 ÖPNV-Haltestellen und mehreren Zugstationen wie Los Prados (0.4 km) erleichtert die Fortbewegung. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Aktivität, was ein lebendiges Umfeld schafft, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl.
Das Leben in dieser urbanen Zone von Málaga bedeutet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels gekennzeichnet, was auf eine touristisch geprägte, aber dennoch lebendige Atmosphäre schließen lässt. Mehrere Sportzentren und weitläufige Grünflächen in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine familiengerechte Umgebung hin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 22 Haltestellen und 4 Linien ist gut.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts an der New Golden Mile in Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen, verschiedenen Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung visualisiert die urbane Integration des Standorts und seine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich an der sogenannten 'New Golden Mile' in Málaga, einer Küstenregion, die für ihre städtische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und umliegenden Küstenorten, was den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 4 km Luftlinie) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Misericordia ist nur 3,1 km entfernt und über eine flache Steigung von 0,7 % leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich etwa 4 km Luftlinie entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sind gut erreichbar. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäuser (642 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu drei Bahnhöfen und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem weiter verbessert.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C pro Jahr. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen und eine leichte Brise vom Meer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,7%) erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de la Misericordia (3,1 km), gefolgt von Playa Sacaba Beach (3,2 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Diese Strände sind beliebte Orte für Erholung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (z.B. Petanca Los Prados, 0,4 km) und Fußballplätze. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Jachthäfen wie die Marina Real Club Mediterráneo (5,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der sogenannten 'New Golden Mile' in Málaga, einer Küstenregion, die für ihre städtische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und umliegenden Küstenorten, was den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 4 km Luftlinie) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Málaga preislich signifikant höher. Die angeführten Vergleichsobjekte scheinen sich im Segment der Neubauwohnungen oder Reihenhäuser mit geringeren Quadratmeterpreisen zu bewegen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine etablierte Lage in einer städtischen Zone mit direkter Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen aus, was den höheren Preis erklären könnte. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise jüngere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, fokussiert sich dieses Projekt auf die Vorteile einer urbanen Bestandsimmobilie mit guter Anbindung und renoviertem Zustand. Die von den Vergleichsprojekten abweichende Preisstruktur deutet auf spezifische Marktsegmente oder unterschiedliche Werttreiber wie Lage, Grundstücksgröße oder Modernisierungsgrad hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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