Ein vollständig renoviertes Reihenhaus an der New Golden Mile in Málaga, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Das 1970 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt bietet 209 m² Wohnfläche auf einem 150 m² Grundstück mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen. Die Südausrichtung und die Nähe zum Meer prägen das Wohnklima. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftskomplex mit gemeinschaftlichen Poolanlagen und direktem Strandzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich an der New Golden Mile in Málaga in einer städtischen Wohngegend mit direkter Meeresnähe. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu vielen täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gastronomie. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt etwa 1,3 km, zum Flughafen Málaga etwa 7,9 km. Die umgebende Infrastruktur ist gut entwickelt mit öffentlichem Nahverkehr und mehreren Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie bietet drei separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für permanente Nutzung oder als Ferienwohnsitz geeignet sind. Die 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen mit separaten Wohn- und Essbereichen. Die Außenbereiche umfassen private Terrassen und einen Gartenbereich, der Platz für eine private Poolinstallation bietet. Die vollständige Ausstattung mit modernen Anlagen und die Nähe zum Strand erfüllen typische Wohnwünsche für mediterranes Lebensgefühl.
Das Objekt wurde 1970 ursprünglich errichtet und befindet sich seit Fertigstellung im Nutzungszustand. Nach Angaben wurde das Gebäude vollständig renoviert, was aktuelle Standards bei Ausstattung und Technik erwarten lässt. Der Baustatus ist als abgeschlossen gekennzeichnet, sodass keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten für die Fertigstellung zu berücksichtigen sind. Alle Genehmigungen und Abnahmen wurden bereits durchgeführt.
Das Objekt befindet sich in einem Gemeinschaftskomplex mit festen Regeln und Gemeinschaftskosten, die zu berücksichtigen sind. Die Bauweise als Reihenhaus bedeutet getrennte Wände zu Nachbarn mit möglichen Schallübertragungen. Die Lage in städtischer Umgebung kann zu saisonalen Besucherströmen führen. Die angegebenen Preise verstehen sich als Ausgangswerte, tatsächliche Kosten können je nach Ausstattung und Verhandlungslage variieren.
Ref: VL799144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein dauerhaftes oder temporäres Wohnen in direkter Meeresnähe suchen. Die Ausstattung und Größe eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Nähe zum Flughafen macht sie auch für Personen interessant, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland reisen. Investoren könnten das Objekt als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial betrachten, insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität der Region. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung vor Ort spricht auch für einen dauerhaften Wohnsitz im Ruhestand oder als Hauptwohnsitz.
Die Immobilie wurde nach Angaben vollständig renoviert, was auf eine aktuelle Ausstattungsqualität hindeutet. Die Küchen sind vollständig eingerichtet, die Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken versehen. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine hochwertige Sicherheitsanlage mit Kameras und Überwachung. Die Gemeinschaftsanlagen sind laut Beschreibung gepflegt, mit zwei Swimmingpools und einer Gemeinschaftssauna. Die Bausubstanz des 1970 errichteten Gebäudes wurde durch die Renovierung auf modernen Standard gebracht, wobei die genauen Bau- und Dämmstandards nicht spezifiziert sind. Die Außenanlagen mit gestalteten Gärten und Terrassen komplettieren die Gesamtausstattung.
Das Reihenhaus ist zu einem Ausgangspreis von 1.950.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 9.329 € für die Wohnfläche entspricht. Die Preispositionierung liegt über vergleichbaren Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Diese Differenz erklärt sich durch die Strandlage, die vollständige Renovierung und die Größe der Immobilie. Die genauen Vertragsbedingungen und mögliche Preisverhandlungen wären im persönlichen Gespräch zu klären.
Der Alltag in dieser Immobilie wird von der direkten Nähe zum Meer und der gut ausgestatteten städtischen Umgebung geprägt. Morgens kann der Supermarkt innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden, während das lokale Café für das Frühstück besucht werden kann. Die Strandnähe ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste oder Wassersportaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen erleichtern sowohl den Alltag als auch Reisen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen. Abends bietet die städtische Umgebung mit Restaurants und Bars ausreichend Unterhaltungsangebote innerhalb kurzer Entfernung.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 73 Meter vom Haus entfernt, eine Apotheek in 211 Metern Entfernung. Innerhalb von 2 Kilometern Radius sind 20 Apotheken, 8 Restaurants, 6 Cafés und 3 Bankfilialen verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitseinrichtungen und ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung umfasst vier öffentliche Verkehrslinien mit 22 Haltestellen, wobei die nächsten Bahnhöfe Los Prados (0,4 km), Guadalhorce (1,1 km) und Puerta Blanca (1,7 km) sind.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Objekts an der New Golden Mile zwischen Málaga Stadt und der Küste. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Schulen. Die leichte Neigung des Geländes zum Meer hin und die Nähe zu mehreren Stränden sind erkennbar. Die Verkehrsanbindung über Bahnhöfe und öffentliche Linien ist aus der Kartenansicht ersichtlich, ebenso die zentrale Position innerhalb der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in der New Golden Mile an der Costa del Sol, einem bekanntesten Wohngegenden der Region Málaga. Diese Lagepositionierung vereint die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga mit den Attraktivitäten der Küste. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden bietet die New Golden Mile eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Nähe zu Málaga Stadt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung kombiniert mit der direkten Meeresnähe schafft einen besonderen Lebensraum. Die Anbindung an den Flughafen und die Hauptverkehrswege macht die Lage zu einem zentralen Punkt der gesamten Costa del Sol.
Die Strandabschnitte Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km, was etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Golfsportler stehen mehrere Clubs in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit mehreren Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet einfache Erreichbarkeit von Málaga Stadt und anderen Küstenorten.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, bei einem Jahresmittel von 18,5°C. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,7% zum Meer hin schaffen ideale Bedingungen für Meeresbrisen. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Südausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Meer für natürliche Kühlung sorgt. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt, was das Wohnen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte, darunter Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung, Playa de San Andrés in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km Entfernung. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die drei Golfanlagen in der Umgebung (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) reichen von 8,2 bis 11 km Entfernung und ermöglichen ganzjähriges Golfsportangebot. Sporteinrichtungen wie Petanca Los Prados (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) und weitere Fußballplätze ergänzen das Sportangebot. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten in der Umgebung zeigt die Bedeutung als Reiseziel, was sich in der guten Ausstattung der Freizeitangebote widerspiegelt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in der New Golden Mile an der Costa del Sol, einem bekanntesten Wohngegenden der Region Málaga. Diese Lagepositionierung vereint die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga mit den Attraktivitäten der Küste. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden bietet die New Golden Mile eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Nähe zu Málaga Stadt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung kombiniert mit der direkten Meeresnähe schafft einen besonderen Lebensraum. Die Anbindung an den Flughafen und die Hauptverkehrswege macht die Lage zu einem zentralen Punkt der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, liegen sie meist abseits der städtischen Kernversorgung. Die New Golden Mile in Málaga vereint die Vorteile der Stadt wie gute Anbindung, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen mit den Attraktivitäten der Küste. Anders als in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol, wo oft ein Auto notwendig ist, ermöglicht die städtische Lage hier Fußwege zu vielen Einrichtungen. Gleichzeitig ist die Lage im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga-Stadt ruhiger und bietet mehr Freiraum durch die Nähe zum Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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