Une propriété de type villa jumelle située sur la New Golden Mile à Málaga, offrant 209 m² d'espace habitable sur un terrain de 150 m². Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette résidence de 3 chambres et 3 salles de bain se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités essentielles. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la mer, avec un accès facile aux plages locales et aux infrastructures urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans une zone urbaine de la New Golden Mile, la propriété se situe à proximité directe du littoral méditerranéen. L'emplacement permet un accès facile à la fois aux plages et aux services urbains, créant un équilibre entre vie balnéaire et commodités quotidiennes. La configuration urbaine favorise la mobilité à pied ou à vélo pour les déplacements du quotidien.
La distribution spatiale de la propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités, tandis que les terraces et le jardin privé permettent de profiter du climat extérieur. La surface habitable de 209 m² offre des espaces de vie confortables sans nécessiter un entretien excessif.
Bien que datant de 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Le statut de construction est terminé, avec une livraison immédiate possible. Aucun délai d'attente ou incertitude liée à une construction en cours. La rénovation récente assure que les installations et systèmes répondent aux standards actuels sans les contraintes d'un chantier en cours.
La propriété ne présente pas de caractéristiques d'architecture contemporaine récente en raison de sa construction initiale en 1970. La surface du terrain de 150 m² limite les possibilités d'extension significative. L'emplacement urbain implique une densité de population plus élevée qu'une zone rurale, avec moins d'intimité absolue. La proximité des services urbains s'accompagne d'une présence constante de circulation locale.
Ref: VL799144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant à la fois des commodités urbaines et un accès direct à la mer. Pour les familles désireuses de profiter des vacances espagnoles avec enfants, la proximité des écoles (19 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et des services médicaux (642 mètres d'un hôpital) offre une tranquillité d'esprit. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion Internet fibre optique haute vitesse et la possibilité de se rendre rapidement à l'aéroport de Málaga (7,9 km) pour les voyages d'affaires. Les retraités actifs bénéficieront du climat méditerranéen avec ses 18,5°C de température moyenne annuelle et des équipements de loisir accessibles à pied. Pour les investisseurs, la situation dans une zone à forte demande locative touristique présente un potentiel de rendement intéressant.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète intégrant des matériaux et technologies contemporains. Les finitions incluent une climatisation dans tout l'espace, des volets électriques dans chaque pièce et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation se reflète dans les détails comme les placards intégrés et les revêtements de sol sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Le système de sécurité surveillé et les caméras compatibles avec les mobiles représentent un investissement supplémentaire dans la sécurité et la tranquillité des résidents. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec attention, créant des terrasses fonctionnelles et un jardin paysager privé qui maximisent l'utilisation de l'espace extérieur limité de 150 m².
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 1 950 000 €, reflétant sa position premium sur la New Golden Mile et sa rénovation complète. Cette tarisation positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, en raison de sa superficie habitable généreuse, son emplacement en front de mer et ses caractéristiques récentes. La valeur est également influencée par la demande dans ce secteur prisé de Málaga, où les propriétés avec accès direct à la plage et vues marines sont particulièrement recherchées. Des options de financement typiquement espagnoles sont disponibles via des banques locales pour les acheteurs internationaux.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans un mode de vie urbain avec accès direct aux plaisirs balnéaires. Les habitants peuvent commencer leur journée par une marche sur la plage accessible à pied, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec le supermarché à seulement 73 mètres. Pour les trajets plus longs, la gare de Los Prados à 0,4 km offre des connexions régulières. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur les terraces privées profitant de l'ensoleillement sud, ou à l'une des piscines communes. En soirée, la proximité des restaurants permet de dîner sans avoir à utiliser la voiture, tandis que le système de sécurité assure une tranquillité d'esprit.
L'environnement autour de cette propriété offre un équilibre entre commodités urbaines et plaisirs balnéaires. À seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et 1,8 km de la Playa de San Andrés, les résidents bénéficient d'un accès facile à plusieurs plages. Les services du quotidien sont à portée de main : un supermarché à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La mobilité est facilitée par la présence de 4 lignes de transport public avec 22 arrêts à proximité, et les gares de Los Prados (0,4 km) et Guadalhorce (1,1 km) offrant des alternatives à la voiture. La configuration urbaine permet de se passer facilement d'une voiture pour les déplacements quotidiens, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus large de la Costa del Sol.
Cette vue localise la propriété dans le contexte plus large de la New Golden Mile à Málaga. On observe la position privilégiée en front de mer, avec un accès direct aux plages et une proximité immédiate des infrastructures urbaines. Les différentes icônes indiquent la densité des services à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé et installations sportives. La carte met en évidence la facilité d'accès aux transports et aux principaux axes routiers reliant la propriété au centre-ville de Málaga et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la New Golden Mile, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'agglomération de Málaga. Cette zone côtière représente l'une des parties les plus prisées de la Costa del Sol, entre la dynamique ville de Málaga et les destinations touristiques plus calmes à l'ouest. La propriété se trouve à proximité de la zone urbaine dense tout en conservant un accès direct au littoral, créant un compromis entre vie urbaine et plaisirs balnéaires. Par rapport aux autres zones de la Costa del Sol, cette position offre à la fois l'animation urbaine et le caractère résidentiel, avec des infrastructures bien développées et une bonne connectivité avec le reste de la région via l'autoroute A-7 et l'accès à l'aéroport international.
Les plages les plus proches se trouvent à une distance immédiate : Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 7,9 km, environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les passionnés de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 10 km : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les centres urbains comme le centre-ville de Málaga sont facilement accessibles via les transports publics ou en voiture, offrant un accès plus large aux services, commerces et attractions culturelles de la région.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Située à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,7% vers la plage, la propriété profite d'un microclimat côtier modéré. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement maximal sur les terrases orientées au sud. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette combinaison de climat doux et d'ensoleillement généreux favorise un mode de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur pour cette propriété. La Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) offrent des étendues sablonneuses avec services complets. Dans un rayon de 2 km, on trouve 8 restaurants et 6 cafés, créant une offre culinaire variée accessible à pied. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options réputées : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) avec son parcours historique, le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives locales comprennent des centres comme Petanca Los Prados (0,4 km) et des terrains de football comme Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), offrant des activités récréatives régulières. Les marinas de Marina Real Club Mediterráneo et IGY Málaga Marina, situées à 5,6 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la New Golden Mile, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'agglomération de Málaga. Cette zone côtière représente l'une des parties les plus prisées de la Costa del Sol, entre la dynamique ville de Málaga et les destinations touristiques plus calmes à l'ouest. La propriété se trouve à proximité de la zone urbaine dense tout en conservant un accès direct au littoral, créant un compromis entre vie urbaine et plaisirs balnéaires. Par rapport aux autres zones de la Costa del Sol, cette position offre à la fois l'animation urbaine et le caractère résidentiel, avec des infrastructures bien développées et une bonne connectivité avec le reste de la région via l'autoroute A-7 et l'accès à l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativement à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa jumelle sur la New Golden Mile présente un positionnement distinct. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus accessibles, ils manquent généralement de la même proximité immédiate avec le centre urbain de Málaga. Les propriétés à Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) bénéficient d'un cadre plus touristique mais avec moins d'intégration urbaine. La New Golden Mile représente un compromis distinctif entre l'accessibilité urbaine et le charme côtier, sans les densités touristiques extrêmes de Marbella ou l'isolement de certaines zones plus rurales. Cette propriété bénéficie de l'atout supplémentaire d'être entièrement rénovée, contrairement à de nombreuses offres dans la région qui nécessitent des travaux importants, justifiant ainsi sa position de prix supérieure dans le segment immobilier local.
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