Ez a kétszintes társasházi lakás Málaga New Golden Mile negyedében található, közvetlenül a tengerparton. A 209 m² lakótérrel és 150 m² telekkel rendelkező ingatlan 3 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál. Az épület 1970-ben készült el, és kiváló állapotban van. Délre tájolása biztosítja a napfényes teraszokat és a panorámaszerű tengerkilátást Gibraltár és Afrika irányába. A közvetlen tengerparti elérés és a városi környezetben található létesítmények kombinációja jellemzi ezt az ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az egyik legkeresettebb tengerparti helyszínen, Málaga New Golden Mile negyedében található. Közvetlen strandhozzáféréssel rendelkezik, mindössze 100 méterre a Salduna strandtól. A városi környezet biztosítja, hogy számos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető legyen. A tengerparti fekvés mellett a környék infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai is kiválóak.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik tengerparti életstílust keresnek városi kényelemmel. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kényelmet biztosít a családok vagy vendégek fogadására. A lakótér kialakítása lehetővé teszi a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes összekapcsolását. A teraszok és a magánkert lehetőséget adnak a szabadtéri életterek kialakítására és a medence telepítésére is.
Az épület 1970-ben készült el, teljesen felújított állapotban került a piacra. A felújítás során a teljes belső tér megújult, modern technológiákkal és berendezésekkel látták el. Az ingatlan már használatra kész, azonnal költözhető, nincsenek előkészületi vagy építési szakaszok. A felújítás befejezése után az összes műszaki rendszer megfelel a jelenlegi előírásoknak.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy 1970-ben épült, felújított ház. A telek mérete (150 m²) korlátozza a nagyobb kertépítési lehetőségeket. Nincs saját medence, csak a közös közösségi medencék használata lehetséges. Az ingatlan kétcsaládos kialakítású, ami kevesebb magánszférát jelent, mint egy teljesen elkülönült családi ház. A tengerparti fekvés miatt a téli hónapokban a strandkezelés több karbantartást igényelhet.
Ref: VL799144
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a tengerparti luxust keresik, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, ahol a nyaralás mellett az év többi részében is élvezhetik a mediterrán életstílust. A 3 hálószoba miatt családok számára is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak és szeretik a tengert. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a New Golden Mile területe stabil árakat és folyamatos keresletet mutat. A közvetlen strandhozzáférés és a városi szolgáltatások közelsége kombinációja különösen vonzóvá teszi azokat, akiknek nincs szükségük autóhasználatra a mindennapi életükhöz. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék a nyugdíjas éveiket tengerparti környezetben, de mégis élhető városi környezetben tölteni.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során a belső tereket modern, de tartós anyagokkal látták el. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a tengerparti klímának megfelelő anyagválasztásra, amelyek ellenállnak a sótartalmú levegőnek. A földszinti nappali és konyha nyitott kialakítású, modern beépített konyhabútorral és minőségi készülékekkel. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, a fürdőszobák pedig modern burkolatot és felszerelést kaptak. A klímaberendezés és fűtésrendszer az egész házban biztosítja az éves komfortot. A nyílászárók és árnyékolók elektromos működtetésűek, amelyek növelik a kényelmet és az energiahatékonyságot. A teraszok minőségi burkolatot kaptak, amelyek ellenállnak a tengerparti időjárásnak. A kert növényválasztéka a mediterrán klímához igazodik, alacsony karbantartási igénnyel.
Az ingatlan ára 1.950.000 eurótól kezdődik, ami a New Golden Mile tengerparti ingatlanpiacán a felső kategóriát képviseli. Az ár magában foglalja a teljesen felújított állapotot, a tengerparti fekvést, a panorámaszerű kilátást és a kialakított kertet. A magasabb árszintet az ingatlan különleges fekvése, a közvetlen strandhozzáférés és a felújított minőség indokolja. A környéken hasonló fekvésű és állapotú ingatlanok ritkán kerülnek piacra, ami a kínálat korlátozottságát jelzi. Az árazás tükrözi a prémium tengerparti ingatlanok piaci trendjeit a Málaga környéki régióban.
Az ingatlan napi életének ritmusát a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a nap a délre tájolt teraszokon kel fel, lehetőséget adva egy kávézásra a tengerre néző kilátás mellett. A strand mindössze 100 méterre található, így a reggeli úszás vagy a tengerparti séták a mindennapok részévé válhatnak. A városi környezet biztosítja, hogy a napi bevásárlás, étkezések vagy szolgáltatások igénybevése ne jelentsen problémát. Az ingatlan közelében számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek gyalogosan is elérhetők. Délután a közösségi medencék vagy a saját kertben való pihenés nyújt kikapcsolódást. Este a tengerparti séták vagy a közeli városrészben való étkezés lehetősége biztosítja a változatos mindennapokat.
Az ingatlan kifejezetten előnyös fekvésű élhetőségi szempontból. A városi környezetben található, de közvetlenül a tengerparton, így a két világ előnyeit ötvözi. A helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak, mind gyalogosan elérhetők, a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre található. A környék 4 tömegközlekedési vonallal és 22 megállóval rendelkezik, így a tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak. A legközelebbi vasútállomás 400 méterre van, ami lehetővé teszi a könnyű közlekedést Málaga és a környező települések irányába. A környék 19 alap- és 10 középiskolával rendelkezik, amelyek a családosok számára vonzó tényezők. A 2 egészségközpont és a 642 méterre lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátás könnyű elérhetőségét. A környék infrastruktúrája jól fejlett, mindennapi élet kényelmes megélését biztosítva.
A térkép az ingatlan stratégiai helyzetét mutatja be Málaga New Golden Mile negyedében. A tengerparti fekvés és a városi infrastruktúra kombinációja egyértelműen látható. A környező szolgáltatások, strandok, szupermarketek, iskolák, egészségügyi központok, mind közvetlen közelben helyezkednek el, ami az ingatlan kiváló élhetőségét bizonyítja. A közlekedési útvonalak és a tömegközlekedési kapcsolatok is jól láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga város New Golden Mile negyedében helyezkedik el, amely a város egyik legkeresettebb tengerparti övezete. A helyszín kiválóan kötődik Málaga központjához, amely közúton és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető. A városi kerület helyzete lehetővé teszi a helyi városi élet és a tengerparti pihenés kombinálását. A környéken fekvő települések, mint Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola könnyen megközelíthetők, mindössze 15-30 perc autóval. A repülőtér közelsége miatt az ingatlan kiváló összeköttetési pont a nemzetközi utazók számára is. A New Golden Mile pozíciója a Costa del Sol keleti részén biztosítja a nyugodtabb tengerparti életet, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
Az ingatlan stratégiai fekvése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb létesítményekhez. A strandok közvetlenül elérhetők, a legközelebbi Playa de la Misericordia mindössze 3,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, ami kb. 15 perc autóval. A közeli golfpályák, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), lehetőséget adnak a golfsport kedvelőinek. A városközpont könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, számos bevásárlóközpont, étterem és kulturális létesítmény található. Az ingatlanhoz közeli EV-töltőállomás (434 m) biztosítja az elektromos járművek feltöltési lehetőségét. A városi infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok összessége kiváló élhetőséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a mediterrán éghajlat övezetében található, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27°C körül van, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. A tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a nyári hőség és a téli hideg enyhébb, mint a belső területeken. Az ingatlan 25 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, mindössze 0,7%-os lejtővel a tenger irányába, ami szinte teljesen sík területet jelent. Az évi mintegy 300 napsütéses nap biztosítja a mediterrán életstílus élvezetét. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környék enyhe éghajlata lehetővé teszi a egész évvé kitolt szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen tengerparti fekvése biztosítja a strandélet közvetlen elérhetőségét. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Misericordia (3,1 km), a Playa Sacaba Beach (3,2 km) és a Playa de San Andrés (3,7 km). Ezek a strandok a mediterrán tengerparti élet központi elemei. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportlétesítmények, Petanca Los Prados (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) és Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A golfsport kedvelői számára 3 közeli golfpálya érhető el, Club de Golf Málaga Parador (4,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (4,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,2 km). A kikötők, Marina Real Club Mediterráneo és IGY Málaga Marina (mindkettő 5,6 km), lehetőséget adnak a tengeri sportok és a jachtkikötő szolgáltatások igénybevételére. A tengerparti fekvés gazdag rekreációs lehetőségeket kínál egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga város New Golden Mile negyedében helyezkedik el, amely a város egyik legkeresettebb tengerparti övezete. A helyszín kiválóan kötődik Málaga központjához, amely közúton és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető. A városi kerület helyzete lehetővé teszi a helyi városi élet és a tengerparti pihenés kombinálását. A környéken fekvő települések, mint Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola könnyen megközelíthetők, mindössze 15-30 perc autóval. A repülőtér közelsége miatt az ingatlan kiváló összeköttetési pont a nemzetközi utazók számára is. A New Golden Mile pozíciója a Costa del Sol keleti részén biztosítja a nyugodtabb tengerparti életet, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez az ingatlan a New Golden Mile területének prémium szegmensébe tartozik, jelentősen magasabb árszinttel, mint a régió átlagos ingatlanjai. Az árkülönbözet elsősorban a közvetlen tengerparti fekvésből, a panorámaszerű kilátásból és a teljes felújításból adódik. Hasonló fekvésű ingatlanok a régióban, például a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten helyezkednek el, de ezek általában újépítésű társasházak, nem pedig tengerparti családi házak. A New Golden Mile különleges pozíciója Málaga város közelében, a közvetlen strandhozzáféréssel és a városi szolgáltatásokkal kombinálva egyedülálló értéket teremt a térségben. A magasabb árfekvés ellenére az ingatlan befektetési értéke stabil, mivel a tengerparti, prémium kategóriás ingatlanok iránti kereslet folyamatos a Costa del Sol-on.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID