立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのニューゴールデンマイル地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市的な環境でありながら、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が近接しています。空港へのアクセスも良好で、利便性の高い立地と言えます。この地域は、都市の活気と海辺の快適さを兼ね備えています。
この物件は、ビーチへの近接性、都市部の利便性、そして充実した居住空間を求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。プライベートな庭や、プール設置の可能性は、屋外での活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。
この物件は1970年に完成したもので、現在は「完了 (Completed)」の状態です。しかし、大規模な改修が行われている可能性があり、現代的な快適さとスタイルが提供されていると考えられます。具体的な改修時期や内容は明記されていませんが、一般的にこの種の物件は、最新の設備やデザインを取り入れて、快適な居住空間を実現しています。
この物件は、ビーチフロントに位置するものの、直接的なビーチアクセスは提供していません。また、プライベートプールはオプションであり、追加の設置費用が発生します。コミュニティ費用は低く抑えられていますが、共有施設（プール、サウナなど）の利用には制約がある場合があります。さらに、築年数が古いことから、断熱性や最新の建築基準への適合性について確認が必要となる場合があります。
Ref: VL799144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチでのリラックスした生活と、都市部の利便性を両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、定期的にスペインで休暇を過ごしたいと考えている方、あるいは温暖な気候の中で年間を通じて暮らしたいと考えている方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、空港（マラガ空港まで7.9km）へのアクセスが良いことは、国際的な移動が多い方にとって大きなメリットです。周辺には複数のゴルフコース（最寄りまで8.2km）やスポーツ施設（ペタンカ・ロス・プラドスまで0.4km）があり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。さらに、近接する病院や薬局は、安心した生活をサポートします。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、永住の地としても検討できるポテンシャルを秘めています。
この物件は、1970年に建設された後、改修されている可能性が高いですが、具体的な仕上げの質に関する詳細情報は提供されていません。しかし、一般的にこの価格帯の物件では、高品質な素材と現代的なデザインが採用されていることが期待されます。たとえば、床材には大理石や高品質なセラミックタイル、内装ドアや造作家具には無垢材やMDFなどが使用されている可能性があります。キッチンは、最新の電化製品を備えたモダンなデザインで、ワークトップには石英石や花崗岩などが使用されているかもしれません。バスルームも、高品質な衛生陶器、デザイン性の高い水栓金具、そして快適なシャワースペースが完備されていると考えられます。冷暖房システムは、最新の省エネ技術を採用したものが設置されている可能性があり、断熱性能の高い二重窓や電動シャッターも装備されているかもしれません。これらの要素は、物件の快適性と資産価値を高める上で重要です。
この物件は€1,950,000から提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。広々とした居住空間（209㎡）と150㎡の敷地面積が、快適な生活をサポートします。この価格帯は、マラガのニューゴールデンマイルという、ビーチへの近接性と都市部の利便性を兼ね備えたロケーションを考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。物件は現在「完了 (Completed)」の状態であり、即入居が可能です。価格は固定ではなく、仕様やオプションによって変動する可能性があります。現時点では、この価格で提供されている物件は1戸のみですが、類似の物件が周辺に存在する可能性も考慮されます。
この物件が位置するニューゴールデンマイルは、マラガ市に近接しながらも、落ち着いた都市環境とビーチへのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。日々の生活では、徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）があり、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。また、22箇所の公共交通機関の停留所が点在し、4つの路線が利用可能であるため、車がなくても移動が容易です。周辺にはレストラン（8軒）、カフェ（6軒）、銀行（3行）などの商業施設も充実しており、都市生活の利便性を享受できます。さらに、ビーチまでわずか1.3kmという近さは、散歩やリフレッシュに最適です。年間平均気温18.5℃という温暖な気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。ただし、32日間の年間祝祭日は、商業施設の営業時間や交通状況に影響を与える可能性があります。
この物件の周辺は、都市的な利便性とリゾート感を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、2km圏内には8軒のレストランや6軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくてもマラガ市内へのアクセスが容易になります。周辺には、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）やサッカー場（0.6km）などのスポーツ施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通して温暖な気候（平均12-27℃）は、屋外での活動を促進し、ビーチ（最寄りまで1.3km）でのリラックスした時間を楽しむことができます。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。マラガ市近郊に位置し、ビーチや主要な交通網へのアクセスが良いことが視覚的に理解できます。周辺の施設やインフラストラクチャとの関係性を把握する上で、この地図は重要な参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県に位置し、活気あふれるマラガ市に近接しています。ニューゴールデンマイルという地域名は、高級感と利便性を兼ね備えたエリアであることを示唆しています。マラガ市中心部へは公共交通機関で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方で、周辺には複数のビーチがあり、リゾート地としての魅力も併せ持っています。このような都市とリゾートの融合した立地は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。また、空港への近さ（7.9km）は、国内外への移動を容易にし、この地域の国際的な魅力を高めています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約7.9kmと、非常にアクセスしやすい立地にあります。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへも徒歩圏内（最寄りまで1.3km）であり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。市内中心部へも公共交通機関を利用して容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの利便性の高さは、この物件の大きな魅力と言えます。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は27℃前後まで上昇します。これにより、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。海からの距離が近く、海抜25mという立地は、穏やかな気候に寄与しています。ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と、夏の間は海でのアクティビティを十分に満喫できます。日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながらリラックスできる機会が多いでしょう。ただし、年間32日の祝祭日は、一部の施設やサービスの利用に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）といった複数のビーチが徒歩圏内または短距離に位置しています。これらのビーチは、リラックスや水泳、日光浴に最適です。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまでは8.2kmです。また、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4km）やサッカー場（0.6km）などのスポーツ施設も近くにあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県に位置し、活気あふれるマラガ市に近接しています。ニューゴールデンマイルという地域名は、高級感と利便性を兼ね備えたエリアであることを示唆しています。マラガ市中心部へは公共交通機関で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方で、周辺には複数のビーチがあり、リゾート地としての魅力も併せ持っています。このような都市とリゾートの融合した立地は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。また、空港への近さ（7.9km）は、国内外への移動を容易にし、この地域の国際的な魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこの物件は、€1,950,000という価格設定で、周辺の類似物件と比較して、その立地条件と提供される居住空間の広さが特徴です。例えば、アクアマー（トーレ・デル・マル、€269,950〜）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されており、主に新規開発物件や、異なる立地条件を持つ物件です。この物件は、ビーチへの近接性、都市部へのアクセスの良さ、そして広々とした居住空間を重視する層に向けられています。特に、空港への近さ（7.9km）や、周辺の充実した生活インフラ（スーパーマーケット73m、病院642m）は、この価格帯の物件に求められる利便性を提供しています。一方で、これらの比較物件は、より予算を抑えたい、あるいは異なるライフスタイルを求める購入者層にアピールするでしょう。この物件は、その価格に見合う、高い生活の質と投資価値を提供することを目指しています。
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