マラガのニューゴールデンマイルに位置するこの3寝室、3浴室付きセミデタッチドハウスは、209平方メートルの広々としたリビングスペースを提供します。ビーチフロントのロケーションにあり、プライベートガーデンとコミュニティプールが付属しています。1970年に完成し、最近全面改装されたこの物件は、南向きのテラスから地中海のパノラマビューを楽しむことができます。都市部に位置しながらも、ビーチや日常的な施設へのアクセスに優れており、マラガ海岸の生活スタイルを体験するための理想的な拠点となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はニューゴールデンマイル地区に位置し、マラガの主要なビーチから徒歩圏内です。都市環境にありながら、ビーチへの直接的なアクセスを維持しています。周辺には多様な商業施設やサービス施設が集積しており、日常生活に必要なものが近距離で利用可能です。公共交通機関の便も良好で、マラガ中心部や空港へのアクセスが容易です。
このセミデタッチドハウスは、広々としたリビングエリア、3つの寝室、3つの浴室を備え、ファミリーや長期滞在者に適した空間を提供します。プライベートガーデンとテラスは屋外生活を可能にし、コミュニティの共用施設は追加の快適さをもたらします。全室エアコンと完璧な断熱材により、年間を通じて快適な室内環境が確保されています。
この物件は1970年に完成しましたが、近年包括的なリノベーションが行われ、現代的な設備と仕上げが施されています。構造はしっかりしており、最新の建築基準を満たすよう更新されています。改装工事は既に完了しており、購入後すぐに利用可能な状態です。メンテナンスの容易さを考慮した耐久性のある材料が使用されています。
この物件はプライベートスイミングプールが設置されていませんが、ガーデンエリアにプールを設置する可能性があります。また、ビーチフロントに位置していますが、海への直接アクセスはコミュニティの共有エリアを通じてのみ可能です。駐車場は共用で、特定の専用駐車スペースは保証されていません。中心市街地までの距離は車での移動を必要とします。
Ref: VL799144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したいと考えている方に適しています。ビーチへの近さを重視するセカンドホーム購入者や、温暖な気候での生活を求める移住者にとって理想的です。子育て世代には、近くに多数の教育施設があることも魅力です。また、マラガ空港へのアクセスが良好なため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンにとっても便利です。週末だけを過ごす別荘としても、常駐する主な住居としても機能します。都市部の利便性とビーチリゾートの環境を両立させたい方に特に推奨されます。
この物件の改装では、耐久性と美しさを兼ね備えた高品質な材料が使用されています。リビングエリアには大理石の床が敷かれ、キッチンは最新の機器を備えた完全装備型です。浴室には高級な衛生陶器とアクセサリーが取り付けられ、すべての部屋には組み込み式クローゼットが設置されています。エネルギー効率を考慮し、二重窓と断熱材が導入されており、冷暖房費用の削減に貢献します。外部スペースには低メンテナンスの材料が使用され、耐候性に優れています。電気設備は最新の安全基準に準拠しており、高速光ファイバーインターネットも利用可能です。
このビーチフロントのセミデタッチドハウスは、マラガのニューゴールデンマイル地区において195万ユーロから提供されています。この価格帯は、同地区の類似物件と比較して、ビーチへの近さ、広いリビングスペース、高品質の改装を考慮すると妥当です。市場データによると、この地域の不動産価格は過去数年間で安定しており、投資価値も維持されています。価格には物件の完全な改装と最新設備が含まれていますが、税金や登録手数料は別途必要です。
この物件での生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中はビーチでの活動や近くの施設での用事をこなします。夕方にはコミュニティプールで過ごしたり、プライベートガーデンでリラックスしたりできます。週末にはマラガ市内への訪問や、近くのゴルフコースでのラウンドが可能です。都市部の利便性とビーチリゾートの雰囲気が融合した環境で、日常の必需品から娯楽まで、すべてが手の届く範囲にあります。冬場も穏やかな気候のため、一年を通じてアクティブな户外生活が楽しめます。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に配置されています。73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。211メートルには薬局、642メートルには病院が位置し、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に19の小学校と10の中学校があります。交通面では、0.4キロメートルにロス・プラドス駅、1.1キロメートルにグアダルホルセ駅があり、マラガ市中心部やその他の地域への移動が容易です。公共交通機関は4路線が利用可能で、22の停留所が周辺にあります。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイル地区における物件の位置を示しています。海岸線に近接した都市部に位置し、主要なビーチや交通機関へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には教育施設、医療施設、商業施設が集積しているため、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあることが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイル地区に位置し、マラガ市中心部から西へ約10キロメートルにあります。マラガ県の中でも特に海岸部の開発が進んだエリアで、観光施設と住居が融合した地域です。東方向にはマラガ市中心部、西方向にはマルベージャやフエヒロラといった人気のリゾート地が広がっています。この位置は、マラガ国際空港からのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソル地域の他の主要都市や観光地への拠点としても便利です。
最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.2キロメートル、車で約5分の距離です。マラガ空港までの直線距離は7.9キロメートルで、車で約15分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4キロメートルの距離にあります。マラガ市中心部までは約10キロメートルで、車で20分程度です。EV充電スタンドも434メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の主要な魅力の一つです。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5度、夏は平均27度、冬は平均12度です。年間の日照時間は約320日で、特に春と夏は多くの晴天に恵まれます。海抜25メートルの高さに位置し、ビーチへの坂は0.7%とほぼ平坦です。水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月まで海水浴が楽しめます。冬季も穏やかな気候が続くため、一年を通じて户外活動が可能です。湿度は適度で、海からのそよ風が暑い夏の気候を和らげてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、複数の質の高いビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.2キロメートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8キロメートル、プラヤ・デ・ラ・マラゲータは1.3キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たす水質と施設を誇ります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）などの充実したコースがあります。近くのスポーツ施設では、ペタンコやサッカーなども楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイル地区に位置し、マラガ市中心部から西へ約10キロメートルにあります。マラガ県の中でも特に海岸部の開発が進んだエリアで、観光施設と住居が融合した地域です。東方向にはマラガ市中心部、西方向にはマルベージャやフエヒロラといった人気のリゾート地が広がっています。この位置は、マラガ国際空港からのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソル地域の他の主要都市や観光地への拠点としても便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このニューゴールデンマイル地区の物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、ビーチへの近さと都市部の利便性のバランスに優れています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）は価格面では手頃ですが、ビーチからの距離が大きく、都市部へのアクセスも限られています。ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロ〜）は山岳部の景色が魅力ですが、海岸線までの距離があり、日常的な施設へのアクセスに車が必要です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は新しい開発物件ですが、まだ周辺環境が整備段階にあります。対照的に、このニューゴールデンマイルの物件は、195万ユーロという価格帯でありながら、マラガ市のインフラとサービスに直接アクセスできる立地にあり、投資価値と生活利便性の両面で優れた選択肢です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID