Pusiau atskiras namas, esantis Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, tiesiai prie paplūdimio su vaizdu į jūrą. Nekilnojamas turtas, pastatytas 1970 metais, siūlo 209 m² gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais 150 m² sklype. Jis yra įsikūręs sudarytoje pajūrio bendruomenėje su tiesiogiu priėjimu prie paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamomis miesto patogumais. Nekilnojamasis turtas turi pietų krypties terasas ir privatų sodą, su bendrais baseinais ir dengta automobilių stovėjimo aikštele.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs tiesiai prie Naujojo Aukso kilometro paplūdimio Malagoje, suteikiantis tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Jis yra sudarytame miesto rajone, kuriame visi patogumai yra pėsčiomis pasiekiami. Vieta derina pajūrio artumą su miesto patogumais, sukuriant pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo ir miesto pasiekiamumo.
Šis nekilnojamasis turtas tenkina funkcinės gyvenamosios erdvės poreikius savo 3 miegamųjų išdėstymu, tinkamu nuolatinei gyvenamajai veiklai arba ilgalaikiam buvimui. 209 m² gyvenamoji erdvė suteikia pakankamai vietos šeimoms ar poroms, priimantiems svečius. Pietų kryptis užtikrina natūralią šviesą visą dieną, o privatus sodas ir terasos išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Visiškai įrengta virtuvė ir integruoti drabužių spintos siūlo praktines sandėliavimo galimybes.
Statyba buvo baigta 1970 metais, todėl tai yra sudarytas, o ne naujai statomas objektas. Nekilnojamasis turtas išlaikytas puikiame būklėje, kas rodo nuolatinį priežiūros darbų vykdymą. Kaip sudarytas pastatas suformuotoje bendruomenėje, jis siūlo stabilumą ir patvirtintą veikimo istoriją, o ne naujų projektų neapibrėžtumus. Infrastruktūra ir aplinka yra visiškai suformuotos ir funkcionuojančios.
Šis nekilnojamasis turtas nesiūlo privačaus plaukimo baseino, tik prieigą prie bendrų baseinų. 150 m² sklypo dydis apriboja išplėstą privačią lauko erdvę. Būdamas sudarytame rajone, išsivysčiusiame 1970 metais, jis neturi naujausių statybinių technologijų ir energijos efektyvumo standartų, būdingų naujai statomiems objektams. Vieta miesto pajūrio rajone gali patirti sezoninį turistų srautą, galintį įtakoti privatumą pikiniais metais.
Ref: VL799144
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pajūryje be miesto patogumų aukojimo. Jis tinka šeimoms ar poroms, norinčioms tiesioginės prieigos prie paplūdimio ir sudarytos bendruomenės patogumų, o ne atokiame kaimo gyvenime. Nekilnojamasis turtas patrauktų tų, kurie planuoja ilgas apsistojimo per metus periods, dėl trijų miegamųjų išdėstymo ir išsamios įrangos. Tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų Ispanijoje, šis nekilnojamasis turtas siūlo privalumą būti iš karto tinkamuoju gyventi be reikalavimų remontui ar įrangai. Taip pat jis tiktų pensininkams, ieškantiems patogaus pajūrio nekilnojamojo turto su artimomis sveikatos priežiūros paslaugomis, nes ligoninė yra tik 642 metrų atstumu. Nekilnojamojo turto sudarytas pobūdis reiškia, kad jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems specifiškai naujų statybų su naujausiomis statybinėmis technologijomis ir energijos efektyvumo standartais.
Nekilnojamasis turtas turi aukštos kokybės apdailą visame plote, su visais kambariais, įrengtais oro kondicionavimo ir šildymo sistemomis, siekiant užtikrinti komfortą visus metus. Visiškai įrengtoje virtuvėje yra modernių prietaisų ir sandėliavimo sprendimų, o miegamieji turi integruotas drabužių spintas, maksimizuojančias erdvės efektyvumą. Visuose kambariuose yra visiškai elektriniai žaliuziai, suteikiantys saugumą ir temperatūros kontrolę. Nekilnojamasis turtas turi optinio pluošto interneto ryšį, pritaikantį moderniam skaitmeniniam gyvenimo būdui. Saugumo priemonės apima stebimą signalizacijos sistemą ir mobiliuosius įrenginius pritaikančias saugumo kameras, teikiančias išsamų apsaugą. Bendrose zonose yra sauna ir lauko tualetas, atspindintis dėmesį bendriems patogumams. Pietų krypties terasos ir privatus sodas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, sukuriant maksimalų Viduržemio jūros klimato naudojimą. Bendroji būklė apibūdinama kaip puiki, kas rodo nuolatinį nekilnojamojo turto savybių ir apdailos priežiūrą ir išsaugojimą.
Kainuojant €1,950,000, šis pusiau atskiras namas reprezentuoja premijos investiciją į Malagos pajūrio nekilnojamojo turto rinką. Kainodara atspindi jo tiesioginę pajūrio padėtį, vaizdus į jūrą ir sudarytą padėtį geidžiamame Naujajame Aukso kilometre. Palyginti su panašiais objektais regione, tokiais kaip projektai Torremolinoje, prasidedantys nuo €269,950, ar Mihase nuo €205,000, šis nekilnojamasis turtas reikalauja žymios premijos dėl savo unikalaus pajūrio padėties ir suformuotos plėtros statuso. Kaina apima visiškai įrengtą, paruoštą gyventi nekilnojamąjį turtą su 209 m² gyvenamosios erdvės, pašalinant papildomus įrengimo išlaidas pirkėjui.
Kasdieninis gyvenimas šiame nekilnojamame turtu apima jo pajūrio vietovę. Ryto rutina gali apimti kavą pietų krypties terasoje su vaizdu į jūrą, po to sekusį trumpą pasivaikščiojimą į paplūdimį. Miesto vieta reiškia, kad maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra pėsčiomis pasiekiami, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonės kasdienėms reikmėms. Bendras baseino plotas siūlo alternatyvą paplūdimiui poilsiui. Artumas Malagai suteikia prieigą prie platesnių kultūrinių ir pramoginių pasiūlymų, o sudarytos kaimynystės pobūdis rodo stabilios bendruomenės atmosferą, o ne laikiną turistinę aplinką. Vakarus galima praleisti mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu privačioje terasoje arba vakarieniaujant lauke su vaizdu į jūrą.
Nekilnojamojo turto vieta Naujajame Aukso kilometre jį įtraukia į gerai išvystytą miesto aplinką su išsama infrastruktūra. Kasdieniai būtinumai yra lengvai pasiekiami, su maisto prekių parduotuve tik 73 metrų atstumu ir vaistine 211 metrų atstumu. Sveikatos priežiūra yra lengvai pasiekiama, nes ligoninė yra tik 642 metrų atstumu. Rajonas yra gerai sujungtas su keturiomis viešojo transporto linijomis ir 22 sustojimais netoliese, įskaitant Los Prados traukinių stotį 0,4 km atstumu. Tarptautiniam kelionėms Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra patogiai įsikūręs tik 7,9 km atstumu, užtikrinant patogią oro jungtį. Miesto aplinka teikia pusiausvyrą tarp gyvenamųjų namų ramybės ir pasiekiamumo prie paslaugų, su 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų artimiausioje aplinkoje, nurodančią šeimai draugišką infrastruktūrą. 20 vaistinių 2 km spinduliu patvirtina išsamų sveikatos priežiūros pasiekiamumą.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto strateginę padėtį tiesiai prie Naujojo Aukso kilometro paplūdimio Malagoje. Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio, būdama apsupta miesto patogumų. Artumas prie transporto ryšių, įskaitant Los Prados traukinių stotį 0,4 km atstumu, užtikrina puikų ryšį su Malagos miestu ir aplinkinėmis vietovėmis. Žemėlapis iliustruoja nekilnojamojo turto integraciją į suformuotą kaimynystę, o ne atskirą plėtrą, pabrėžiant jo pasiekiamumą tiek natūralinėms paplūdimio aplinkoms, tiek miesto patogumams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujasis Aukso kilometras yra įsikūręs puikioje pajūrio vietovėje Malagoje, siūlantis tiek paplūdimio prieigą, tiek artumą prie miesto patogumų. Ši vieta jį įtraukia tarp labiau turistams orientuotos rytinės Kosta del Sol ir ramesnės vakarinės dalies, teikiant pusiausvyrą. Nekilnojamasis turtas yra apytiksliai 4 km nuo Malagos miesto centro, teikiančio prieigą prie kultūrinių lankytinų vietų, prekybos ir verslo rajonų. Palyginti su ekskluzyvesniais gyvenamaisiais rajonais toliau rytuose ar vakaruose, Naujasis Aukso kilometras išlaiko praktinę pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo būdo ir miesto pasiekiamumo. Rajono sudarytas pobūdis, su 32 vietinėmis šventėmis per metus, rodo gyvybingą bendruomenę, o ne tik turistams orientuotą plėtrą, prisidedančią prie jo išskirtinės padėties regione.
Paplūdimys yra lengvai pasiekiamas, su Playa de la Malagueta esančia 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ir Playa de la Misericordia 3,2 km atstumu. Malagos miesto centras siūlo papildomus miesto patogumus per trumpą važiavimą. Golf entuziastams keliauti kelios aikštės: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km atstumu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra patogiai įsikūręs tik 7,9 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Nekilnojamojo turto miesto vieta reiškia, kad dauguma kasdieninių būtinumų yra pėsčiomis pasiekiami, sumažinant reguliaraus transporto priemonės naudojimo poreikį. Nedidelis 25 metrų aukštis virš jūros lygio ir minimalus 0,7% nuolydis į paplūdimį daro tereną lengvai įveikiamą pėstumui daugumai žmonių.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C, svyruojančia nuo 12-27°C per metus. Tai sukuria patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, idealiai tinkančią paplūdimio veiklai. Esantis 25 metrų aukštyje virš jūros lygio su minimaliu 0,7% nuolydžiu į paplūdimį, terenas siūlo lygų, lengvai įveikiamą plotą. Pietų kryptis maksimuoja natūralią saulės švistį visą dieną. Regionas naudojasi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimą ir sumažinant šildymo reikalavimus žiemą. Klimatas leidžia naudotis lauko erdvėmis visus metus, įskaitant terasas ir sodus, išplėčiant funkcinę gyvenamąją erdvę už patalpų ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas siūlo artumą keliems paplūdimiams, su Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ir Playa de la Misericordia 3,2 km atstumu. Šie paplūdimiai teikia plaukimo, deginimosi ir vandens sporto šakų galimybes. Golf entuziastams trys aikštės yra lengvai pasiekiamos: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km atstumu. Regionas taip pat apima sporto įrenginius, tokius kaip Petanca Los Prados 0,4 km ir Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km atstumu. Bendruomenė pati turi du plaukimo baseinus - vieną vaikams ir vieną suaugusiems - kartu su bendra sauna, teikiančia poilsio galimybes be išvykimo iš plėtros. 2 km spinduliu yra 8 restoranai ir 6 kavinės, siūlančios įvairias valgymo ir socializavimosi galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujasis Aukso kilometras yra įsikūręs puikioje pajūrio vietovėje Malagoje, siūlantis tiek paplūdimio prieigą, tiek artumą prie miesto patogumų. Ši vieta jį įtraukia tarp labiau turistams orientuotos rytinės Kosta del Sol ir ramesnės vakarinės dalies, teikiant pusiausvyrą. Nekilnojamasis turtas yra apytiksliai 4 km nuo Malagos miesto centro, teikiančio prieigą prie kultūrinių lankytinų vietų, prekybos ir verslo rajonų. Palyginti su ekskluzyvesniais gyvenamaisiais rajonais toliau rytuose ar vakaruose, Naujasis Aukso kilometras išlaiko praktinę pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo būdo ir miesto pasiekiamumo. Rajono sudarytas pobūdis, su 32 vietinėmis šventėmis per metus, rodo gyvybingą bendruomenę, o ne tik turistams orientuotą plėtrą, prisidedančią prie jo išskirtinės padėties regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektų plėtimais, šis Naujojo Aukso kilometro nekilnojamasis turtas užima išskirtinę padėtį dėl savo tiesioginės pajūrio vietos sudarytame miesto rajone. Nors plėtimai, tokie kaip Aquamar Torremolinoje (pradedant nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mihase (pradedant nuo €205,000), siūlo prieinamesnę pradžios kainą, jiems trūksta tiesioginės paplūdimio artumo ir suformuotos infrastruktūros, kurią turi šis nekilnojamasis turtas. Panašiai, Etherna Homes 2 Esteponoje (pradedant nuo €259,000) reprezentuoja naujesnes statybas, be suformuotos bendruomenės jausmo ir tiesioginės paplūdimio prieigos. Šio nekilnojamojo turto premijinė kaina €1,950,000 atspindi jo unikalią pajūrio vietos, miesto pasiekiamumo ir suformuotos plėtros statuso kombinaciją. Malagos sritis specifiškai siūlo kitokį dinamiką palyginti su labiau tik gyvenamųjų namų plėtimais toliau pakrantėje, teikiant pusiausvyrą tarp gyvenimo būdo praktiškumo ir investicinio potencialo. 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų artimiausioje aplinkoje rodo didesnę šeimos orientaciją palyginti su tik turistams orientuotais plėtimais, o artumas prie Malagos miesto siūlo kultūrines ir profesines galimybes, kurių nėra atokesnėse pakrantės bendruomenėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID