Esta vivenda semi-isolada está localizada na New Golden Mile, em Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 209 m² de área habitável e três quartos, a propriedade foi construída em 1970 e encontra-se em excelente estado de conservação. Situada em ambiente urbano com acesso direto a diversas infraestruturas e serviços, esta residência oferece vistas panorâmicas para o mar e uma localização privilegiada junto à costa mediterrânica da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em ambiente urbano na New Golden Mile, Málaga, a poucos metros de infraestruturas essenciais como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m). A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,9 km) facilita o acesso internacional, enquanto as praias mais próximas encontram-se entre 1,3 e 3,2 km de distância.
Com três quartos e três casas de banho, esta propriedade de 209 m² atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A zona de convívio exterior com terraço e jardim privado, combinada com vistas marítimas, proporciona espaços de lazer complementares à área interior, adequando-se a diferentes estilos de vida e preferências de ocupação.
A propriedade foi concluída em 1970, encontrando-se atualmente em estado excelente após renovações recentes. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma moradia existente que sofreu melhorias significativas nas suas instalações e acabamentos, mantendo a sua estrutura original com atualizações tecnológicas e de eficiência energética.
Esta propriedade não oferece áreas de jardim extensivas, com apenas 150 m² de terreno. A localização em complexo urbanizado implica partilha de espaços como piscinas comunitárias. O acesso direto à praia pode estar sujeito a restrições sazonais ou condições meteorológicas adversas, e a proximidade ao aeroporto pode resultar em ruído aeronáutico ocasional.
Ref: VL799144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária com fácil acesso ao mar e sem necessidade de automóvel para deslocamentos diários. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. Profissionais que necessitem de deslocações internacionais frequentes valorizarão a curta distância ao aeroporto de Málaga, enquanto investidores poderão considerar o potencial de valorização devido à localização turística e às 3.163 transações imobiliárias registadas na zona. A combinação de espaço interior generoso com áreas exteriores privadas e comunitárias torna-a igualmente adequada para quem pretende receber regularmente familiares e amigos em períodos de férias. Residentes permanentes apreciarão o clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e os quatro meses de época de banho com águas a partir de 20°C.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior, resultado de uma renovação completa que modernizou os espaços mantendo as suas características estruturais originais. As áreas de estar e dormitórios dispõem de armários embutidos e mobiliário completo. A cozinha equipada integra eletrodomésticos modernos com acabamentos em materiais duráveis. Os sistemas de climatização estão instalados em todas as divisões, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias com estores elétricos em todos os compartimentos garantem segurança e controlo luminoso eficiente. Os terraços cobertos e jardins privados dispõem de sistemas de drenagem adequados e paisagismo com plantas adaptadas ao clima mediterrânico. A segurança do complexo está garantida através de portão de acesso controlado e sistema de vigilância monitorizado.
O preço indicado para esta propriedade é de €1.950.000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário da região. Este valor reflete a localização fronteiriça à praia, o estado de conservação excelente e as dimensões generosas da área habitável. Comparativamente a projetos semelhantes na zona, como os disponíveis em Torre del Mar e Mijas, com preços a partir de €205.000, esta propriedade apresenta um valor superior devido às suas características específicas e localização privilegiada. O preço inclui mobiliário completo e equipamentos instalados.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. Pela manhã, a orientação sul permite desfrutar de luz solar abundante nos terraços, enquanto a curta distância a pé a supermercados e cafés facilita as rotinas diárias. A localização próxima a centros de saúde e farmácias garante acesso rápido a serviços essenciais. Durante as horas de lazer, os residentes podem optar por deslocar-se a pé às praias próximas ou desfrutar das áreas comunitárias com piscinas. O ambiente urbano circundante oferece diversas opções de restauração e comércio a curta distância, sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado. A existência de várias linhas de transportes públicos e estações de comboio próximas complementa as opções de mobilidade para deslocações mais longas.
A localização desta propriedade proporciona excelente conectividade com infraestruturas essenciais e pontos de interesse. A pé, acedem-se supermercados, farmácias, restaurantes e cafés no raio de poucos minutos. O centro de Málaga encontra-se a curta distância, oferecendo serviços complementares, vida cultural e opções de comércio diversificadas. As estações de comboio de Los Prados (0,4 km), Guadalhorce (1,1 km) e Puerta Blanca (1,7 km) facilitam as deslocações regionais, enquanto as 22 paragens de autocarro nas proximidades e as quatro linhas de transporte público garantem mobilidade dentro da cidade. A proximidade a hospitais e centros de saúde proporciona tranquilidade em situações de necessidade médica, tornando a localização prática tanto para residência permanente como para estadias temporárias.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na New Golden Mile, destacando a proximidade imediata ao mar e às infraestruturas urbanas essenciais. A posição permite visualizar a curta distância ao aeroporto de Málaga, às principais praias e aos centros urbanos, confirmando o equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na New Golden Mile, uma área privilegiada da Costa del Sol em Málaga. Esta localização permite fácil acesso tanto à cidade de Málaga como a outras localidades costeiras populares como Torremolinos e Fuengirola. A proximidade ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação transforma esta propriedade numa base ideal para explorar toda a região costeira andaluza, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida com serviços completos.
A propriedade está localizada a 1,3 km da Playa de la Malagueta, 1,8 km da Playa de San Andrés e 3,2 km da Playa de la Misericordia, todas acessíveis por transporte público ou a curta distância de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 7,9 km, aproximadamente 10-15 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 8,2 e 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce. As marinas de Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina encontram-se a 5,6 km, proporcionando acesso a atividades náuticas e serviços marítimos.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A exposição sul da propriedade maximiza a insolação, particularmente apreciada durante os meses de inverno. Os 32 dias festivos locais anuais refletem a rica culturalidade da região, marcada por tradições que celebram tanto os aspetos religiosos como as características agrícolas e marítimas da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas à propriedade incluem a Playa de la Malagueta, a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, todas com características distintas e acessíveis. A zona conta com vários campos de golfe a curta distância, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Para atividades desportivas, existem centros como Petanca Los Prados (0,4 km) e campos de futebol como o Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km). As instalações desportivas complementares incluem duas piscinas comunitárias no complexo residencial, uma para adultos e outra para crianças, bem como áreas de estar exterior comuns equipadas com comodidades de apoio.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada na New Golden Mile, uma área privilegiada da Costa del Sol em Málaga. Esta localização permite fácil acesso tanto à cidade de Málaga como a outras localidades costeiras populares como Torremolinos e Fuengirola. A proximidade ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação transforma esta propriedade numa base ideal para explorar toda a região costeira andaluza, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida com serviços completos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade na New Golden Mile apresenta características distintivas que justificam o seu valor de mercado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou o Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, situam-se em segmentos mais acessíveis mas sem a localização fronteiriça à praia que esta moradia oferece. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também não apresenta a mesma proximidade ao centro urbano de Málaga e às suas infraestruturas. A vantagem desta propriedade reside na combinação entre uma localização consolidada na costa mais valorizada da Costa del Sol, a existência de serviços a pé e a qualidade dos acabamentos pós-renovação. A proximidade ao aeroporto de Málaga, considerado o principal portal internacional da região, e às principais vias de comunicação reforça o seu potencial como residência permanente ou investimento de alto rendimento, diferenciando-a de propostas em zonas mais periféricas ou em desenvolvimento.
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