Rodinný dom situovaný v New Golden Mile, Malaga, ponúkajúci 209 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Postavený v roku 1970, táto južne orientovaná nehnuteľnosť poskytuje priamy prístup na pláž v mestskom prostredí so službami na dosah ruky. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú záhradu, kryté terasy a výhľad na more, umiestnené vo výške 25 metrov nad morom s miernym svahom k pláži. Nachádza sa približne 7,9 km od letiska v Malage, toto bývanie kombinuje pohodlie s pobytom pri mori v zabehnutej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v New Golden Mile, Malaga, v lokalite pri pobreží s priamym prístupom k moru. Jej poloha vo výške 25 metrov nad morom poskytuje vyvýšený výhľad pri zachovaní prístupnosti. Mestské prostredie zaisťuje blízkosť k nevyhnutným službám, so supermarketmi, lekárňami a zdravotníckymi strediskami do 700 metrov. Okolitá oblasť má zabehnutú infraštruktúru vrátane dopravných spojení, vzdelávacích zariadení a rekreačných priestorov.
Tento rodinný dom zohľadňuje funkčné potreby bývania s 3 spálňami a 3 kúpeľňami na 209 m² obytnej plochy. Južná orientácia maximalizuje prírodné svetlo počas dňa. Súkromná záhrada a kryté terasy rozširujú obytné priestory vonkajšie, vhodné na užívanie si stredomorského podnebia. Nehnuteľnosť zahŕňa kryté parkovanie a skladovací priestor, riešiace praktické úložné a dopravné potreby pre obyvateľov.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, predstavujúc zabehnutú výstavbu namiesto nového projektu. Stav stavby je klasifikovaný ako pripravený na obývanie. Nedávne rekonštrukcie aktualizovali interiér pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Nehnuteľnosť patrí do existujúcej obytnej zóny bez prebiehajúcich stavebných fáz. Okolitá komunita je úplne zabehnutá s dokončenou infraštruktúrou a službami.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, len prístup ku komunitným bazénom. Rozmer pozemku 150 m² obmedzuje rozsiahlejšiu rozširovacieľnosť záhrady. Keďže ide o súčasť obytnej komunity, znamená to spoločné rozhodovanie o spoločných priestoroch. Dátum výstavby 1970 naznačuje staršiu infraštruktúru v porovnaní s novými stavbami. Obmedzené možnosti verejnej dopravy si vyžadujú spoliehanie na súkromnú dopravu pri niektorých cestách.
Ref: VL799144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bydlisko alebo druhé bývanie v zabehnutej pobrežnej oblasti. Jej blízkosť k službam ju robí praktickou pre celoročné bývanie namiesto sezónneho využívania. Prístup na pláž a výhľad na more prilákajú tých, ktorí uprednostňujú prvky pobrežného štýlu života. Mestská lokalita s blízkymi školami a zdravotníckymi strediskami podporuje rodinné bývanie. Medzinárodní kupujúci hľadajúci európsku nehnuteľnosť s okamžitou použiteľnosťou ťažia z dokončeného stavu a zabehnutej infraštruktúry. Cenová hladina ju pozicionuje pre finančne zabezpečených kupujúcich namiesto prvých kupujúcich nehnuteľností. Lokalita v blízkosti letiska v Malage (7,9 km) uľahčuje pravidelné medzinárodné cesty, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí udržujú spojenie s inými krajinami. Južná orientácia a klimatické charakteristiky zodpovedajú preferenciám maximalizovať príležitosti pre vonkajšie bývanie. Charakteristiky nehnuteľnosti zodpovedajú potrebám kupujúcich hľadajúcich nielen výhody stredomorského štýlu života, ale aj mestského pohodlia bez izolácie.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitnými finálnymi materiálmi zodpovedajúcimi jej prémiovému postaveniu na trhu. Nedávne rekonštrukcie aktualizovali interiérové prvky pri zachovaní štruktúrnej integrity výstavby z roku 1970. Okná a dvere zahŕňajú moderné izolačné štandardy, čím zvyšujú energetickú účinnosť. Kúpeľne obsahujú súčasné armatúry a povrchové úpravy s dôrazom na šetrenie vodou. Kuchynské inštalácie zahŕňajú moderné spotrebiče a funkčný dizajn pracovného priestoru. Podlahové materiály kombinujú odolnosť s estetickou príťažlivosťou, používajúce kvalitné dlažby a drevené povrchy primerané pre stredomorské podnebie. Vonkajšie povrchové úpravy využívajú materiály odolné voči pobrežným poveternostným podmienkam, čím znižujú potreby údržby. Nehnuteľnosť zahŕňa úplnú klimatizáciu a kúrenie po celom objekte, čím zaisťuje celoročné pohodlie. Technické inštalácie zahŕňajú vysokorýchlostné optické pripojenie na internet, riešiace moderné komunikačné požiadavky. Bezpečnostné prvky zahŕňajú monitorovaný alarmový systém a bezpečnostné kamery, poskytujúce komplexnú ochranu pre nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť je ocenená na €1,950,000, čo ju umiestňuje do vyššieho segmentu miestneho trhu. Táto cenová hladina odráža jej polohu pri pobreží, južnú orientáciu a štedrú obytnú plochu 209 m². Nehnuteľnosť predstavuje dokončené bývanie bez dodatočných stavebných nákladov alebo čakacích dob spojených s novými projektmi. V oblasti New Golden Mile si nehnuteľnosti s podobnými špecifikáciami a priamym prístupom k pláži vyžadujú prémiové ceny. Cena zahŕňa zabehnutú infraštruktúru a okamžitú obývateľnosť. Miestny trh s nehnuteľnosťami zaznamenal 3,163 transakcií, čo naznačuje aktívne trhové podmienky. Medián príjmov v provincii Malaga je €16,450, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je zameraná na medzinárodných kupujúcich alebo tých so značnými finančnými zdrojmi.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti v New Golden Mile sa riadi rytmom ovplyvneným jej pobrežnou mestskou lokalitou. Ranné rutiny obvykle začínajú raňajkami na južnej terase, využitím ranného slnka. S plážou na dosah chôdze môžu obyvatelia ľahko začleniť prechádzky po pobreží do svojho denného rozvrhu. Blízkosť mestských služieb znamená, že nákupy potravín, návštevy lekární a lekárske termíny zahŕňajú krátke prechádzky namiesto automobilových ciest. Rovinatý terén medzi nehnuteľnosťou a plážou uľahčuje mobilitu pre všetky vekové skupiny. Popoludní, kryté terasy poskytujú pohodlné vonkajšie priestory chránené pred priamym slnečným žiarom. Spoločné bazény ponúkajú alternatívne rekreačné možnosti v rámci obytneho komplexu. Večerné prechádzky po pobreží alebo do nedalekých reštaurácií sú bežné činnosti, pričom oblasť si udržiava aktivitu po celý rok vďaka svojmu mestskému charakteru. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom ľahko interagovať s prírodným pobrežným prostredím aj mestským pohodlím.
Okolité prostredie ponúka komplexnú infraštruktúru podporujúcu požiadavky na každodenné bývanie. Supermarkety sa nachádzajú do 73 metrov, čo uľahčuje pohodlný nákup potravín. Zdravotnícka dostupnosť zahŕňa nemocnice do 642 metrov a zdravotnícke stredisky v bezprostrednom okolí. Vzdelávacie inštitúcie vystupujú výrazne s 19 základnými školami a 10 strednými školami v širšej oblasti. Verejné dopravné spojenia zahŕňajú železničné stanice Los Prados (0,4 km), Guadalhorce (1,1 km) a Puerta Blanca (1,7 km), s 22 zastávkami verejnej dopravy obsluhujúcimi oblasť prostredníctvom 4 autobusových liniek. Bankové služby sú dostupné s 3 bankovými pobočkami v okruhu 2 km. Oblasť podporuje aktívny štýl života s početnými reštauráciami (8 zariadení), kaviarňami (6 miest) a rekreačnými zariadeniami vrátane športových centier a golfových ihrísk. Infraštruktúra podporuje každodenné potreby i voľnočasové aktivity v blízkom okolí.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v New Golden Mile, Malaga, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, mestským centram a dopravnej infraštruktúre. Lokalita zabezpečuje priamy prístup k pobrežiu pri zachovaní spojenia s mestským centrom Malagy. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej pozície v zabehnutej obytnej oblasti s kompletnými službami a vybavením na dosah chôdze.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je pozicionovaná v New Golden Mile, zabehnutej oblasti v pobrežnej oblasti Malagy. Táto lokalita ju umiestňuje medzi mestské centrum Malagy a západné pobrežné rozvoje, ponúkajúc prístup k mestskému pohodliu i pobrežnému prostrediu. Oblasť sa vyvinula do vyhľadávanej obytnej zóny s kompletnou infraštruktúrou. V provincii Malaga táto lokalita predstavuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a pobrežným bývaním. Blízkosť k letisku a hlavným dopravným trasám zvyšuje konektivitu so širšou oblasťou Costa del Sol. Pozicionovanie poskytuje relatívne ľahký prístup k východnej aj západnej časti Costa del Sol, čo z nej robí praktickú základňu pre preskúmanie celého regiónu.
Prístup na pláž je kľúčovou vlastnosťou, pričom Playa de la Misericordia sa nachádza 3,1 km od nehnuteľnosti, Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km a Playa de la Malagueta 1,3 km od nehnuteľnosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je pozicionované 7,9 km od nehnuteľnosti, čo uľahčuje medzinárodné dopravné spojenia. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým ihriskám vrátane Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mestské centrum Malagy je ľahko dosiahnuteľné pre ďalšie nákupy, kultúrne aktivity a profesionálne služby. Jachtáriské prístavy vrátane Marina Real Club Mediterráneo a IGY Malaga Marina sa obidve nachádzajú 5,6 km od nehnuteľnosti, poskytujúc služby pre lode a zážitkové stravovanie pri vode. Dopravná sieť podporuje chôdzu i dopravné prostriedky pre dosiahnutie týchto destinácií.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami od 12°C do 27°C počas roka. Priemerná ročná teplota 18,5°C podporuje podmienky pre celoročné pohodlné bývanie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, čo umožňuje plážové aktivity a plávanie. Nadmorská výška nehnuteľnosti 25 metrov nad morom poskytuje prirodzenú vetranie a mierny chladiaci efekt v porovnaní s lokalitami na úrovni hladiny mora. Minimálny sklon 0,7% k pláži zaisťuje ľahkú prístupnosť pri zachovaní výšky pre výhľad. Južná orientácia maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešnú počas chladnejších mesiacov. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie bývanie a využívanie terás. Podnebie podporuje celoročné obývanie bez extrémnych výkyvov teplôt, ktoré by vyžadovali sezónne uzavretie nehnuteľností.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým plážam v blízkosti, pričom Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú všetky do 3,2 km. Tieto pláže poskytujú rekreačné príležitosti vrátane plávania, opaľovania sa a vodných športov. Golfové zariadenia sú dostupné na Club de Golf Malaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, všetky do 11 km. Športové zariadenia v bezprostrednom okolí zahŕňajú Petancu Los Prados (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Oblasť podporuje aktívny vonkajšie športové rekreačné vybavenie pre rôzne športy a voľnočasové aktivity. Jachtáriská v Marina Real Club Mediterráneo a IGY Malaga Marina ponúkajú služby pre jachty a zážitkové stravovanie pri vode do 5,6 km od nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je pozicionovaná v New Golden Mile, zabehnutej oblasti v pobrežnej oblasti Malagy. Táto lokalita ju umiestňuje medzi mestské centrum Malagy a západné pobrežné rozvoje, ponúkajúc prístup k mestskému pohodliu i pobrežnému prostrediu. Oblasť sa vyvinula do vyhľadávanej obytnej zóny s kompletnou infraštruktúrou. V provincii Malaga táto lokalita predstavuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a pobrežným bývaním. Blízkosť k letisku a hlavným dopravným trasám zvyšuje konektivitu so širšou oblasťou Costa del Sol. Pozicionovanie poskytuje relatívne ľahký prístup k východnej aj západnej časti Costa del Sol, čo z nej robí praktickú základňu pre preskúmanie celého regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje nehnuteľnosť v New Golden Mile možnosť z prémiového segmentu v porovnaní s alternatívnymi projektmi. Nehnuteľnosti ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú výrazne nižšie cenové úrovne, ale zvyčajne postrádajú priamy prístup k pláži a mestskú pozíciu tejto mestskej nehnuteľnosti v Malage. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje novšie stavebné možnosti, ale bez rovnakej blízkosti ku komplexnej infraštruktúre Malagy. Lokalita New Golden Mile ponúka rovnováhu medzi pobrežným bývaním a mestskou dostupnosťou, ktorá sa líši od viac izolovaných obytných rozvojov ďalej pobrežím. Priama dostupnosť k viacerým plážiam v kombinácii s blízkosťou mestských služieb Malagy a letiskových spojení vytvára výnimočnú pozíciu na regionálnom trhu. Toto kontrastuje s nehnuteľnosťami v novo rozvíjaných oblastiach, kde sa infraštruktúra stále rozširuje. Zabehnutý charakter tejto lokality znamená, že komunitné zariadenia a služby sú plne funkčné, čím poskytujú okamžitú funkčnosť pre obyvateľov. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbelle alebo Puerto Banúsu táto lokalita ponúka podobné pobrežné výhody pri relatívne nižšej cenovej úrovni pri zachovaní vynikajúcej dostupnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID