关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于新黄金里程（New Golden Mile）的繁华地带，地理位置便捷。它靠近海岸线，距离海滩的直线距离为1.3公里，步行即可到达当地的城市环境。周边密集分布着各类服务设施，包括超市、药店和医疗中心，方便日常生活。
此物业适合寻求便利城市生活与海滨近距离接触的居住者。三间卧室和三间浴室的空间配置，以及209平方米的室内生活区，可满足家庭或需要额外空间的个人需求。150平方米的地块提供了户外活动的可能性，如花园或私人泳池的增设。
该物业为已完工的房产，建于1970年，并已完成翻新。这意味着所有主要的结构工程均已完成，并且可能进行了相关的现代化改造。该房产的状态为“已完工”，无需等待新的建设周期，可即时入住或进行最后的个性化装修。
该项目不提供新建的现代建筑设计或最新的建筑技术，因为其建造年代为1970年。它并非位于海滨第一线，尽管靠近海滩，但可能不直接享有无遮挡的海景。此外，150平方米的地块面积限制了大型花园或独立泳池的建设空间，且联排别墅的结构意味着邻里之间的共享墙体。
Ref: VL799144
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些重视便利性、并且希望在成熟城市环境中拥有一处舒适住所的买家。对于那些需要靠近海滩进行休闲活动，但又不愿牺牲城市生活便利性的人来说，这里是一个合适的选择。例如，常年居住的家庭可以利用附近的学校（19所小学，10所中学）和医疗设施（642米内的医院，2个健康中心），同时享受步行可达的日常生活所需。对于需要频繁前往机场的商务人士或旅行者，距离马拉加机场7.9公里（直线距离）的便利性也是一个重要考量。此外，该房产也可能吸引希望在非高峰季节也能享受到相对宁静但又不与世隔绝的地区居住的退休人士。
该物业建于1970年，表明其基础结构经过了时间的考验。然而，“已完工”和“翻新”的描述暗示了该房产在近期内经过了系统的更新。这意味着内部设施，如电气布线、管道系统、厨房和浴室，很可能已被现代化改造，以符合当前的居住标准和审美。使用材料的细节未明确说明，但通常翻新会涉及更换地板、墙面处理、更新门窗等。一个209平方米的居住空间，配备3间浴室，通常意味着其内部布局和装修水平会考虑到舒适性和功能性。如果翻新工程质量较高，则可预期其具备良好的居住条件。
该联排别墅标价为1,950,000欧元，提供3间卧室和3间浴室，室内面积为209平方米，地块面积为150平方米。该价格反映了其在马尔贝拉（Málaga）这一热门区域的地理位置以及已完工并翻新的状态。虽然地块面积相对紧凑，但室内空间宽敞，且项目处于成熟区域，通常意味着配套设施完善。由于项目已完工，其可用性相对较高，但具体的交易进度和剩余单元情况需要进一步确认。
该物业提供了一种融合城市便利与海岸生活方式的居住体验。作为一栋已翻新的联排别墅，它位于一个成熟的住宅区，周边环境充满活力。日常购物、餐饮和医疗需求均可通过步行或短途自行车行程解决，73米内的超市和211米内的药店提供了即时便利。25米的海拔高度，位于一处相对平坦的区域，使其易于进出。距离海滩（如1.3公里的Playa de la Malagueta）和城市的交通枢纽（如0.4公里的Los Prados火车站）也相对便捷。这里的生活节奏可能受到城市环境的影响，但也能够享受到靠近海岸的休闲氛围，适合追求实用性和生活便利性相结合的居民。
该物业位于马尔贝拉（Málaga）的“新黄金里程”，这是一个兼具城市活力和海岸休闲的区域。在2公里半径内，分布着8家餐厅、20家药店、3家银行和6家咖啡馆，确保了日常生活的高度便利性。此外，该区域拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其旅游接待能力。教育方面，有多达19所小学和10所中学，为家庭提供了选择。医疗保健也有保障，设有2个健康中心。周边地区积极发展，拥有多种体育设施，例如距离0.4公里的Petanca Los Prados体育中心。交通网络也较发达，有4条公共交通线路和22个公交站点。
该地图展示了物业在新黄金里程（New Golden Mile）的实际位置，突显其靠近海滩、城市设施及主要交通网络的特点。标示的距离信息有助于理解其日常通勤的便捷性，例如到超市、医院和机场的距离，以及周边海滩、高尔夫球场和体育中心的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉（Málaga）的“新黄金里程”，这是一个战略性的地理位置，连接了繁华的马尔贝拉和区域首府马拉加。它距离马拉加市中心约10公里，方便居民享受大城市的文化、商业和餐饮服务。同时，它也靠近埃斯特波纳（Estepona）和卡尔佩（Calpe）等周边城镇，为探索更广阔的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区提供了便利。该区域交通网络发达，是连接安达卢西亚西部和东部的关键节点。
该物业在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达海滩（尽管最近的海滩Playa de la Misericordia距离3.1公里，但有更近的海滩选项如Playa de la Malagueta，距离1.3公里）。到马拉加机场（AGP）的直线距离约为4公里，实际距离7.9公里，极大地方便了国际旅行。城市内部交通也十分便利，0.4公里处即有Los Prados火车站，以及22个公交站点和4条公交线路。医疗和购物极其方便：超市仅73米，医院642米，药店211米。对于高尔夫爱好者，几个知名高尔夫球场也在11公里范围内，如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉（Málaga）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C。该地区阳光充沛，年平均气温在12°C至27°C之间波动，为户外活动提供了有利条件。近岸水域的适宜游泳季节约为4个月（水温达到或超过20°C）。该物业位于海拔25米处，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为0.7%，这意味着从物业到海滩的行走非常轻松。周边自然环境包括海岸线和适宜观鸟的区域（如Observatorio de Aves Marinas，距离4.1公里），提供了亲近自然的休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域紧邻海岸线，提供了丰富的海滩和休闲活动选择。虽然此物业并非第一线海滩，但距离Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等著名海滩仅需短途步行。这些海滩常年吸引居民和游客。此外，本地区拥有多个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。体育设施也十分丰富，如距离0.4公里的Petanca Los Prados（一种传统的法国滚球运动）和0.6公里的Campo de Fútbol Los Prados（足球场），满足不同年龄段的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝拉（Málaga）的“新黄金里程”，这是一个战略性的地理位置，连接了繁华的马尔贝拉和区域首府马拉加。它距离马拉加市中心约10公里，方便居民享受大城市的文化、商业和餐饮服务。同时，它也靠近埃斯特波纳（Estepona）和卡尔佩（Calpe）等周边城镇，为探索更广阔的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区提供了便利。该区域交通网络发达，是连接安达卢西亚西部和东部的关键节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与该地区其他项目相比，位于新黄金里程（New Golden Mile）的这栋联排别墅，其1,950,000欧元的定价处于该区域高端市场。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，价格仅为269,950欧元起；在米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial，起价为205,000欧元；在埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2，起价为259,000欧元。这些项目普遍为新建公寓或别墅，价格远低于本物业。本项目的价格较高，与其成熟的城市化区位、已翻新状态以及相对较大的室内居住空间（209平方米）相关，尤其是在靠近海岸线和便利设施的条件下。虽然地块面积（150平方米）较小，但其提供了3卧3卫的配置，这在某些新建公寓项目中可能需要更高的价格才能实现。因此，该物业的价值定位是面向那些寻求在优越地段拥有已翻新、空间充裕的住宅，且预算较高，但可能不追求新建项目或大面积地块的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
