这座位于新黄金英里地区的半独立式住宅提供直接通往海滩的便利。该物业建于1970年，经过全面翻新，拥有209平方米的生活空间和150平方米的私人花园。位于马拉加市的城市海滨区域，该物业结合了现代便利设施与地中海生活方式，距离海滩仅几步之遥，同时保持靠近城市设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市海滨地区，可直接进入海滩设施。它与基本服务和交通枢纽保持近距离，同时提供海景和私人花园。这个位置平衡了城市便利性与海滨生活方式，使日常必需品可在步行距离内到达。
这座半独立式住宅适合那些寻求海滨生活方式并拥有实用生活空间的人们。三卧室配置可容纳需要客房空间的家庭或人士，而私人花园和露台满足了户外地中海生活的需求。该物业通过其封闭式社区提供安全性，并配备现代化设施以实现舒适的全年居住。
虽然最初建于1970年，但该物业已进行全面翻新，使其达到现代标准，同时保留了其既定特色。翻新包括更新的电气系统、现代浴室装置和当代厨房设施。建筑的成熟景观和社区内的既定位置提供了即时的社区融合，没有典型新建筑的等待期。
该物业不提供私人游泳池，而是依赖社区游泳池设施。海滨位置可能会在周边地区经历季节性旅游波动。尽管经过翻新，该物业的1970年代起源可能包含该时代建筑标准固有的一些限制。150平方米的有限地块面积限制了花园扩展的可能性。
Ref: VL799144
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座物业适合寻求成熟海滨住宅而没有新建筑复杂性的买家。它吸引那些想要现代便利设施的成熟环境中立即入住的人。配置适合需要西班牙第二居所的家庭，特别是那些重视海滩通道和城市便利的家庭。该物业适应永久居住和季节性使用模式。优先考虑位置而非广泛私人场地的买家会发现这合适，同样欣赏封闭式社区安全但没有独立物业维护责任的买家也会如此。它特别适合寻求地中海物业的国际买家，该物业具有现成的基础设施和社区设施。
该物业在全面翻新后具有当代饰面材料。内部空间在现代气候下补充了湿区的现代瓷砖地板。厨房安装包括完全固定的橱柜和现代电器集成以及石材台面表面。浴室装置采用当前设计趋势，配有优质瓷砖和现代卫生洁具。窗户和外部门使用现代框架技术以提高热和声学性能。该物业包括全屋安装的空调系统、全屋电动卷帘以实现安全和气候控制，以及高速光纤互联网连接。安全安装包括监控警报系统和与物业基础设施集成的摄像头功能。外部区域设有专业景观设计和自动灌溉系统，支持地中海花园环境。
该物业定价为1,950,000欧元，反映了其在新黄金英里既定地区的海滨位置。定价考虑了209平方米的生活空间、150平方米的私人花园、最近的全面翻新和顶级海滨位置。在马拉加房地产市场的城市海滨部分，可比物业通常根据确切位置、景观和状况在1,700,000至2,200,000欧元之间。该物业代表了当地市场的中上段，其定价受其直接海滩通道和翻新质量的影响，而非广泛的土地持有。
这座物业提供以地中海海滨便利为中心的日常生活体验。早晨可以在朝南露台上享用咖啡开始，然后步行到海滩进行晨练或放松。城市环境提供立即进入超市、药店和咖啡厅的机会，仅需几分钟步行。一天可以在海滩活动、附近商店购物和在私人花园放松之间分配。晚上可能包括在当地餐厅用餐或在家中舒适地欣赏海景。该位置支持积极生活和放松海滨生活，无需经常使用车辆即可轻松到达便利设施。社区氛围提供社交机会，同时通过物业的设计和方向保持隐私。
该物业提供立即进入城市便利设施，距离211米处有药店，距离住宅仅73米处有超市。医疗设施包括642米内的医院和社区内的两个健康中心。该位置提供极好的连接性，1.7公里内有三座火车站，四条公共交通线路服务22个当地站点。教育基础设施包括附近的19所小学和10所中学，支持家庭生活需求。该地区在2公里半径内维持24家酒店和众多餐厅、咖啡厅和银行，创建一个完善的服务环境。与马拉加市中心的接近提供了额外的城市设施通道，同时在邻近地区保持独特的海滨特色。
这张地图显示了物业在马拉加沿海地区内的战略位置，突出了其靠近关键海滩、交通网络和城市便利设施。可视化展示了物业如何平衡海滩通道与城市连接，显示了到基本服务和休闲区域的短距离。地图说明了物业在成熟的新黄金英里社区内的整合，而不是孤立发展。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业占据马拉加新黄金英里地区的黄金位置，位于市中心和东部海滩延伸区之间。这个位置在城市便利性和海滨生活方式好处之间提供了平衡。位置更靠近马拉加历史中心，而不是东部度假城镇如托雷莫里诺斯和贝纳尔马德纳，该物业保持与城市基础设施和海滨休闲活动的连接。该地区代表一个成熟的住宅区，而不是旅游主导的区域，提供全年社区活力，而不是太阳海岸更东部度假地区的季节性波动。
海滩通道便利，Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里，Playa de la Misericordia距离3.2公里。马拉加市中心在短途驾驶内可达，提供广泛的购物、文化和餐饮选择。马拉加-太阳海岸机场位于仅7.9公里处，促进国际旅行和访客抵达。高尔夫爱好者可以在8.2公里内到达马拉加Parador高尔夫俱乐部，9.4公里内到达瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，11公里内到达Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。该物业的位置为日常需求提供了平衡的海岸娱乐和城市设施通道，无需显著旅行要求。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于地中海气候，全年平均温度在12°C至27°C之间。该位置每年享受约320天的阳光，支持一年中大部分时间的户外生活。游泳季节大约持续四个月，当水温超过20°C时，通常从6月到9月。位于海平面以上25米处，向海滩坡度仅为0.7%，该物业获得最佳排水和海风循环。18.5°C的年平均气温创造了舒适的全年生活条件，通过附近的地中海海提供自然冷却效果。朝南的露台在冬季月份最大化太阳曝光，同时通过晚间海风在夏季保持宜人温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往太阳海岸几个蓝旗海滩的通道，Playa de la Malagueta、Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia距离很近。这些海滩提供维护良好的设施、水上运动机会和成熟的海滨餐饮选择。高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场，都在11公里内。社区包含众多体育设施，包括400米处的Petanca Los Prados、600米处的Campo de Fútbol Los Prados和1.1公里处的Campo de Fútbol Los Conejitos。通过Marina Real Club Mediterráneo和IGY马拉加码头（都位于距离物业5.6公里处）提供码头通道，提供航行和水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
该物业占据马拉加新黄金英里地区的黄金位置，位于市中心和东部海滩延伸区之间。这个位置在城市便利性和海滨生活方式好处之间提供了平衡。位置更靠近马拉加历史中心，而不是东部度假城镇如托雷莫里诺斯和贝纳尔马德纳，该物业保持与城市基础设施和海滨休闲活动的连接。该地区代表一个成熟的住宅区，而不是旅游主导的区域，提供全年社区活力，而不是太阳海岸更东部度假地区的季节性波动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
这座位于马拉加新黄金英里的物业在沿海物业市场中占据溢价位置，与托雷莫里诺斯的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial和埃斯特波纳的Etherna Homes 2等替代方案相比。虽然这些替代品提供从205,000欧元到269,950欧元不等的价格，显著低于该物业的1,950,000欧元，但差异反映了位置溢价、既定特征和直接海滩通道。与东部太阳海岸城镇的新发展不同，这个马拉加位置提供优越的城市基础设施，附近有19所小学、10所中学和广泛的医疗设施。该物业受益于马拉加作为省会的地位，提供全年社区活力而非季节性旅游依赖。与新建项目相比，该物业提供即时的入住、成熟的景观和既定的社区整合，避免了与新发展相关的建筑期不确定性。城市便利性和海滨通道的结合代表了太阳海岸物业市场的独特产品，将其与城市公寓选项和更偏远沿海地区的孤立农村物业区分开来。
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