يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة العصر الذهبي الجديد في مالاجا، وهي منطقة سكنية قريبة من الساحل المتوسطي. تم اكتمال البناء في عام 2021، ويتمتع العقار بمساحة 148 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ضمن مجمع سكني مغلق. توفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب من عدة ملاعب الجولف والشاطئ. العقار جزء من منطقة سكنية بها مرافق مشتركة تشمل حمام سباحة وحدائق مشذبة، مما يجمع بين الراحة السكنية وإمكانيات الترفيه في محافظة مالاجا.
بالمقارنة مع التطورات السكنية الأخرى في مقاطعة مالاجا، يحتل هذا العقار في العصر الذهبي الجديد موقفاً متميزاً من حيث نقطة السعر وخصائص الموقع وإمكانية الوصول إلى المرافق. يضع سعر 949,000 يورو لمنزل شبه منفصل مساحته 148 متر مربع العقار بشكل كبير فوق التطورات مثل أكوامار في تور ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) ولاكتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو). يعكس هذا التفاوت في الأسعار كل من الموقع المميز في ممر العصر الذهبي القائم وتصنيف العقار كعقار فاخر.عند المقارنة مع تطوير إثيرنا هومز 2 الأحدث في استيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار إمكانية وصول مشابهة لمرافق الساحل ولكن عند نقطة سعر أعلى، ويرجع ذلك على الأرجح إلى حالته المكتملة وحجمه الأكبر ونضج الحي المحيط. يوفر موقع العصر الذهبي الجديد تجربة معيشية مختلفة مقارنة بهذه التطورات، موازنةً بين إمكانية الوصول الحضري ومرافق الترفيه بشكل أكثر شمولاً.تبين المنطقة المحيطة بالعقار أحجام أكبر لمعاملات العقارات (3,163) مقارنة بالعديد من المناطق النامية، مما يشير إلى سوق عقاري أكثر سيولة بمعايير تقييم راسخة. قد يساهم هذا العامل في التقييم الأعلى للعقار بالنسبة للتطورات الأحدث حيث لا تزال استقرارية السوق قيد الإعداد.يجمع بين قرب الجولف وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية لعرض أسلوب حياة يختلف عن كل من الشقق الحضرية الصرفة في وسط مالاجا والتطورات السكنية المعزولة في مناطق أقل إمكانية للوصول. هذا التوازن من الميزات يبرز التموضع المميز في سياق السوق الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية قائمة على العصر الذهبي الجديد، ويربط مالاجا بالمناطق الساحلية المحيطة. يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على القرب من العناصر الطبيعية. العقار موجود ضمن منطقة سكنية مطورة بالكامل مع خدمات واتصالات نقل، مما يخلق توازناً بين البيئة المبنية والمرافق المتاحة.
هذا المنزل شبه المنفصل بأربع غرف نوم يستوعب الحياة الأسرية العملية مع مساحات خاصة واجتماعية محددة. يوفر العقار أجنحة نوم منفصلة ومرافق حمامات متعددة ومناطق داخلية وخارجية متميزة. يدعم التصميم الروتين اليومي مع مرافق مطبخ عملية ومساحة حديقة خاصة ومرافق مشتركة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة في المناخ المتوسطي.
تم اكتمال الإنشاءات في عام 2021، مما أدى إلى منزل سكني بمعايير بناء حديثة وتركيبات فنية حالية. يمثل العقار إنشاءات مكتملة بدون مراحل تطوير معلقة، مما يسمح بالسكن الفوري. تم تصنيف حالة البناء كممتازة، مما يشير إلى الاكتمال الأخير بمواد وأنظمة معاصرة تلبي المتطلبات التنظيمية الحالية للعقارات السكنية في المنطقة.
لا يوفر العقار موقعاً مباشراً على الشاطئ أو مرافق حمام سباحة خاصة. هيكل المنزل شبه المنفصل يتضمن بالضرورة جدراناً مشتركة مع العقارات المجاورة. الموقع الحضري يحد من مساحة الحديقة الخاصة الكبيرة. لا يشمل العقار واجهة مباشرة على ملعب الجولف أو إطلالات بحرية حصرية من جميع الغرف. التكوين الثابت لا يسمح بتعديلات هيكلية كبيرة على التصميم الحالي.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتسعى إلى التوازن بين الراحة الحضرية وإمكانيات الترفيه. تكوين الأربع غرف نوم يستوعب العائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكاتب منزلية. القرب من 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة يدعم العائلات مع الاحتياجات التعليمية.للمشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثان في إسبانيا، تسمح الحالة المكتملة بالسكن الفوري دون تأخيرات في البناء. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية وترفيه الساحل، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع وسائل الراحة العملية. إعداد المجمع السكني المغلق مع ميزات أمان يجذب المشترين الذين ي prioritize السلامة والمناطق المشتركة الخالية من الصيانة.سيقدر عشاق الجولف الموضع بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم. يخدم العقار كقاعدة عملية لأولئك الذين يرغبون في استكشاف عدة ملاعب في المنطقة.للمتقاعدين أو شبه المتقاعدين، يوفر الطابق الأرضي ذو المستوى الواحد مع غرفة نوم مع حمام خاص إمكانية الوصول، بينما يوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية مع مركزي صحة في الجوار. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وأربعة أشهر من موسم السباحة، يدعم الحياة المريحة على مدار العام دون درجات الحرارة القصوى الموجودة في المناطق الإسبانية الأخرى.
يظهر العقار جودة بناء مع تشطيبات مختارة للمتانة والجاذبية العصرية. يتكون الأرضية من بلاط بورسلين كبير الحجم في جميع أنحاء العقار، مما يوفر جمالية موحدة مع تقديم فوائد عملية من حيث الصيانة والخصائص الحرارية. يعكس اختيار المواد معايير البناء الحديثة في العقارات السكنية المتوسطية، حيث تفضل الأسطح الصلبة لخصائصها التبريدية ومقاومتها للتآكل.تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يمثل الطرف الأعلى من المواصفات السكنية. التصميم المفتوح يربط المطبخ بمناطق المعيشة، مما يخلق مساحة سلسة مناسبة لأنماط الحياة المعاصرة. يتضمن المعدات أجهزة مدمجة حديثة تلبي معايير كفاءة الطاقة الحالية، مما يساهم في الأداء البيئي العام للعقار.تم تركيبات الحمامات مع مراعاة كل من الوظيفة والتماسك الجمالي. حمامات الضيوف في الطابق الأرضي والحمامات الإضافية في الطابق العلوي تتضمن مرافق صحية وتشطيبات متسقة مع تصنيف العقار الفاخر. تم بلاط جميع الحمامات بالكامل بمواد مقاومة للماء مناسبة للبيئات عالية الرطوبة.يتم معالجة التحكم في المناخ من خلال أنظمة تكييف مستقلة ساخنة وباردة في جميع أنحاء العقار، مما يسمح بإدارة درجة الحرارة المقسومة وفقاً لأنماط الاستخدام والمتطلبات الموسمية. يمثل هذا النظام استثماراً كبيراً في الراحة السكنية، خاصة ذو صلة في المناخ المتوسطي حيث يعتبر التحكم في درجة الحرارة أساسياً للراحة المعيشية على مدار العام.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 949,000 يورو لمنزل شبه منفصل مساحته 148 متر مربع بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يضع هذا التسعير العقار ضمن الجزء العلوي من السوق المحلي، مما يعكس حالته المكتملة وحالته الممتازة وموقعه في منطقة العصر الذهبي الجديدة القائمة. يشمل السعر حديقة خاصة ومواقف سيارات خاصة والوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمناظر الطبيعية.بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في استيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) أو لاكتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة سعر أعلى، ربما بسبب حجمه الأكبر وموقعه المميز وتصنيفه كعقار فاخر. يعكس التسعير ظروف السوق الحالية في مقاطعة مالاجا، حيث يبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو، مما يضع هذا العقار للمشترين بقدرة مالية فوق المتوسط أو أولئك الباحثين عن منزل ثان في موقع مميز.
تدور الحياة اليومية في هذا الموقع حول التوازن بين الراحة الحضرية وإمكانيات الترفيه. القرب من الخدمات الأساسية - سوبر ماركت ضمن 73 متراً، وصيدلية على بعد 211 متراً، ومستشفى على بعد 642 متراً - يخلق ظروفاً معيشية عملية حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن تناول القهوة الصباحية في المقاهي القريبة، بينما تصبح التسوقات روتيناً مشياً بدلاً من القيادة.يسمح موضع العقار بنمط حياة نشط مع عدة خيارات في متناول اليد. توفر مراكز الرياضات القريبة مثل بيتانكا لوس برادوس على بعد 0.4 كم أنشطة منتظمة، بينما يوفر البيئة الحضرية خيارات تناول طعام متعددة وأماكن اجتماعية. تمتد المناطق المرصوفة والحديقة الخاصة المساحة المعيشية للخارج، مما يسمح للسكان بمتابعة تقاليد البحر الأبيض المتوسط في الحياة الداخلية والخارجية خلال معظم أوقات السنة.يجمع إيقاع المنطقة بين هدوء السكن وإمكانية الوصول. خلال أيام الأسبوع، يخدم الموقع الاحتياجات العملية مع مدارس وخدمات قريبة، بينما يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع في استكشاف الشواطئ على مسافة قصيرة أو الاستمتاع بمنطقة حمام السباحة المشتركة. الطبيعة القائمة للحي تعني أن الخدمات تعمل على مدار العام، مما يحافظ على الوظيفية خارج مواسم السياحة.
يقع العقار ضمن بيئة حضرية متطورة جيداً توازن بين الحياة السكنية والمرافق المتاحة. توفر المحيطة المباشرة مرافق عملية يومية ضمن مسافة المشي، بما في ذلك 8 مطاعم و20 صيدلية و3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذه الكثافة من الخدمات تدعم نمط حياة يمكن فيه معالجة الضروريات الأساسية بدون الاعتماد على النقل الخاص.تربط البنية التحتية للنقل الموقع بالوجهات الإقليمية الأوسع. يقع العقار على بعد 7.9 كيلومتر من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. ثلاث محطات قطار ضمن 1.7 كيلومتر (لوس برادوس على بعد 0.4 كم، وغوادالكورس على بعد 1.1 كم، وبويرتا بلانكا على بعد 1.7 كم) توفر إمكانية الوصول إلى شبكات السكك الحديدية الإقليمية، بينما serve المنطقة أربعة خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل إضافية.يتكون تركيبة الحي من خليط من السكان الدائمين والزوار الموسميين، ينعكس في وجود 24 فندقاً بـ 6,897 سريراً في المنطقة المحيطة. هذا المزيج يخلق بيئة بنشاط على مدار العام مع الحفاظ على الطابع السكني خلال مواسم الذروة.مرافق الرعاية الصحية متاحة مع مركزي صحة في الجوار، إلى جانب المستشفى على بعد 642 متراً من العقار. تمثل المؤسسات التعليمية بشكل جيد مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يدعم العائلات التي لديها أطفال من مختلف الأعمار. الطبيعة القائمة لهذه الخدمات تشير إلى منطقة سكنية ناضجة بدلاً من منطقة تم تطويرها حديثاً.
يقع العقار في مركز منطقة العصر الذهبي الجديد في مالاجا، معروض على الخريطة فيما يتعلق بالمرافق الرئيسية ووصلات النقل. توضح الرسوم البيانية القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مظهرةً كيف يربط الموقع جوانب مختلفة من الحياة المتوسطية. تبرز الخريطة الموقف المتوازن بين العناصر الطبيعية والبنية التحتية المطور التي تميز هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار ضمن العصر الذهبي الجديد، وهو شريط ساحلي بين مالاجا وبلديات كوستا ديل سول الغربية. تمثل هذه المنطقة منطقة سكنية قائمة تجمع بين إمكانية الوصول إلى المركز الحضري لمالاجا والطابع المميز لساحل البحر الأبيض المتوسط. يستفيد الموقع من قربه من مدينة مالاجا مع الحفاظ على الجو الهادئ المرتبط بالمجتمعات السكنية الساحلية.في سياق المنطقة، يجلس العقار في نقطة وسيطة بين المناطق الحضرية الأكثر كثافة في وسط مالاجا والتطورات الموجهة للمنتجعات غرباً نحو ماربيلا. يوفر هذا الموقف توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية ونمط الحياة المرتبط بالمعيشة الساحلية. تشمل تطوير المنطقة كلاً من المجتمعات السكنية الدائمة والبنية التحتية للسياحة، مما يخلق بيئة متنوعة تعمل على مدار العام بدلاً من موسمياً.
يوفر العقار إمكانية الوصول الممتاز إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. الشواطئ ضمن قرب، مع بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة بدون سفر ممتد. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ميسيريكورديا، على بعد 3.1 كم مع ميل طفيف بنسبة 0.7٪، مما يجعله في متناول المشي أو ركوب الدراجة أو رحلة سيارة قصيرة.تتمثل مرافق الجولف بشكل بارز في المنطقة مع ثلاثة ملاعب مهمة قريبة: نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنجيل خيمينيز على بعد 11 كم. توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة وتساهم في سمعة المنطقة كوجهة للجولف.تشمل اتصالات النقل مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل كل من الوصولات والمغادرات الدولية. موضع العقار على العصر الذهبي الجديد يوفر وصولاً جيداً إلى المراكز الحضرية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى وسط مدينة مالاجا خلال فترة قيادة قصيرة ووجهات أخرى في كوستا ديل سول قابلة للوصول عبر شبكة الطرق الإقليمية. تتوفر بنية شحن المركبات الكهربائية ضمن 434 متراً، مما يدعم مالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية يخلق ظروفاً مناسبة للحياة في الهواء الطلق خلال معظم الفصول. موضع العقار على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في درجات حرارة معتدلة بدون تقلبات مناخية كبيرة مرتبطة بالارتفاع.تدعم أنماط الشمس الأنشطة الخارجية مع تعرض المنطقة لأحوالي 320 يوماً مشمساً سنوياً. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو حتى سبتمبر، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة واستخدام حمام السباحة المشترك خلال هذه الفترة.الأرض المستوية نسبياً مع ميل 0.7٪ نحو الشاطئ تخلق ظروفاً مواتية للمشي وركوب الدراجات على مدار السنة. الارتفاع المنخفض يقلل من التعرض للرياح القوية التي يمكن أن تؤثر على العقارات الساحلية على ارتفاعات أعلى. يتبع هطول الأمطار أنماطاً متوسطية، مع معظم الأمطار التي تحدث خلال أشهر الشتاء، تاركة موسم الصيف جافاً بشكل سائد ومناسباً للملاحقات الخارجية. يؤثر المناخ المحلي على البحر الأبيض المتوسط، الذي يهدد من درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الداخلية من الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق ضمن قرب، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. تقدم هذه الشواطئ مرافق وجودة بيئية معترف بها على المستوى الأوروبي. تشمل الشواطئ ممرات للتنزه وخدمات وبنية تحتية للوصول تدعم الزيارات المنتظمة طوال موسم السباحة.تتمثل مرافق الجولف بشكل بارز في المنطقة مع ثلاثة ملاعب مهمة قريبة: نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنجيل خيمينيز على بعد 11 كم. توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة وتساهم في سمعة المنطقة كوجهة للجولف.تشمل المرافق الرياضية ضمن المجال المباشر بيتانكا لوس برادوس على بعد 0.4 كم، وملعب كرة القدم لوس برادوس على بعد 0.6 كم، وملعب كرة القدم لوس كونيخيتوس على بعد 1.1 كم. توفر هذه الملاعب المحلية فرصاً للنشاط البدني المنتظم والمشاركة المجتمعية. يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ وخيارات الجولف بيئة ترفيهية تدعم أساليب الحياة النشطة والترفيهية النموذجية لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار ضمن العصر الذهبي الجديد، وهو شريط ساحلي بين مالاجا وبلديات كوستا ديل سول الغربية. تمثل هذه المنطقة منطقة سكنية قائمة تجمع بين إمكانية الوصول إلى المركز الحضري لمالاجا والطابع المميز لساحل البحر الأبيض المتوسط. يستفيد الموقع من قربه من مدينة مالاجا مع الحفاظ على الجو الهادئ المرتبط بالمجتمعات السكنية الساحلية.في سياق المنطقة، يجلس العقار في نقطة وسيطة بين المناطق الحضرية الأكثر كثافة في وسط مالاجا والتطورات الموجهة للمنتجعات غرباً نحو ماربيلا. يوفر هذا الموقف توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية ونمط الحياة المرتبط بالمعيشة الساحلية. تشمل تطوير المنطقة كلاً من المجتمعات السكنية الدائمة والبنية التحتية للسياحة، مما يخلق بيئة متنوعة تعمل على مدار العام بدلاً من موسمياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL457256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
