Située sur la très recherchée New Golden Mile à Málaga, cette villa individuelle de 5 chambres et 6 salles de bains offre 539 m² d'espace de vie luxueux. Implantée sur un généreux terrain de 1.275 m², la propriété allie architecture traditionnelle et commodités modernes. Son exposition sud garantit des pièces lumineuses et des températures agréables toute l'année. Avec une qualité de construction impressionnante et un emplacement promettant à la fois tranquillité et proximité urbaine, cette villa représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi de la New Golden Mile, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et l'hôpital souligne son emplacement pratique. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Málaga facilitent les déplacements.
Avec cinq chambres et six salles de bains, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Les vastes espaces de vie, la cuisine de haute qualité et les terrasses privées offrent amplement d'espace pour la détente et le divertissement. Une piscine privée et un jardin bien entretenu contribuent au confort de vie.
La villa se présente dans un excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien régulier. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, les équipements modernes tels que la climatisation (chaud/froid) et son état général témoignent d'une qualité de vie contemporaine. L'architecture traditionnelle a été bien préservée.
La villa n'offre pas une vue garantie sur la mer depuis toutes les pièces, et les vues directes peuvent être influencées par l'environnement urbain. La proximité de certaines installations urbaines, comme les hôpitaux et les routes, peut entraîner des niveaux de bruit. Il s'agit d'un bâtiment existant, dont les détails spécifiques d'année de construction ne font pas partie de cette analyse.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi mais vivant sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une résidence spacieuse avec un bon accès aux écoles et aux installations de loisirs. Elle mérite également d'être considérée par les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend attrayante pour les acheteurs axés sur le style de vie. La propriété pourrait également servir d'investissement locatif saisonnier, la région étant une destination touristique populaire dotée d'une bonne infrastructure touristique.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, visible dans les vastes espaces de vie, les terrasses privées et le jardin soigné. L'architecture traditionnelle est complétée par de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et une cheminée assurent un confort toute l'année. Les salles de bains sont équipées d'installations de haute qualité, et les chambres sont spacieuses. L'exposition sud des principaux espaces de vie et des terrasses maximise l'ensoleillement et la luminosité intérieure. Le choix des matériaux, bien que non spécifié dans le détail, suggère une construction durable et esthétiquement agréable, conforme au standing élevé du lieu.
Le bien est proposé à un prix de départ de 4 200 000 €. Compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son emplacement sur la New Golden Mile, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché. La propriété dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, réparties sur 539 m² de surface habitable sur un terrain de 1.275 m². Aucune information n'est actuellement disponible concernant d'autres variantes de prix ou des offres groupées. Le prix indiqué est à considérer comme un prix d'entrée, l'équipement spécifique et l'emplacement au sein du projet pouvant influencer le prix final.
Vivre sur la New Golden Mile, Málaga, c'est adopter un mode de vie méditerranéen alliant confort urbain et douceur de vivre. L'environnement immédiat offre une haute densité de services : un supermarché à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et un hôpital à 642 mètres. La villa est proche de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont accessibles. La région est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La zone est bien desservie par 4 lignes de transport public et 22 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture non indispensable.
Cette carte montre l'emplacement de la villa sur la New Golden Mile, une section côtière à l'ouest de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport. La carte visualise le positionnement stratégique par rapport aux terrains de golf environnants et aux villes comme Marbella et Estepona.
La New Golden Mile, située entre Estepona et Marbella, est une partie côtière prestigieuse de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses plages dorées. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. En même temps, son positionnement permet une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux centres-villes plus animés. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et régions d'Andalousie.
La villa offre une excellente accessibilité aux points clés. La plage est à seulement 1,2 km (Playa del Saladillo), et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également faciles d'accès. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol (AGP) sont à environ 54 km et Gibraltar (GIB) à environ 45 km (tous deux à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 11 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'environnement urbain est bien desservi : supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et hôpitaux (642 m) sont accessibles à pied. Avec 4 lignes de transport public et 22 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la New Golden Mile bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des pics en été. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, l'insolation est très élevée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 40 mètres d'altitude favorise une agréable circulation de l'air et des températures modérées. La pente modérée de 3,0% vers la plage influence la vue et l'accessibilité, sans être extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa del Saladillo (1,2 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également divers centres de tennis et de padel tels que le Club de Tenis (0,3 km) et la RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Le grand nombre d'hôtels et l'infrastructure touristique suggèrent une large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile, située entre Estepona et Marbella, est une partie côtière prestigieuse de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses plages dorées. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. En même temps, son positionnement permet une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux centres-villes plus animés. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et régions d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL130003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle sur la New Golden Mile se positionne clairement dans le segment premium. Alors que les projets comparés mentionnés représentent généralement des appartements ou de petites maisons de ville dans des développements plus importants et présentent des prix d'entrée nettement inférieurs, cette villa offre un maximum d'intimité et d'espace grâce à son caractère individuel et son grand terrain. La surface offerte et le nombre de chambres dépassent considérablement les offres typiques des catégories de prix inférieures mentionnées. L'emplacement sur la New Golden Mile, connue pour ses propriétés haut de gamme et sa proximité avec des destinations exclusives comme Marbella et Puerto Banús, justifie le prix plus élevé. La qualité des finitions, les équipements tels que la piscine privée et l'architecture traditionnelle distinguent cette propriété des complexes d'appartements, souvent axés sur le tourisme de masse ou l'habitat compact. Elle s'adresse à une clientèle recherchant une résidence spacieuse avec des équipements complets et un plus grand degré d'exclusivité.
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