Questo attico duplex con 3 camere da letto si trova a Málaga, una vibrante metropoli sulla Costa del Sol. Progettato per un comfort moderno, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata che combina la vicinanza alle comodità urbane con un facile accesso alle spiagge. Con una superficie abitabile di 145 m² e completato, offre un'opportunità di acquisto in una delle città più dinamiche del sud della Spagna, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato a Málaga, offrendo un'elevata accessibilità a servizi essenziali. La prossimità al lungomare e la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano l'integrazione nella vita cittadina, pur mantenendo un ambiente residenziale. La posizione è caratterizzata da un facile raggiungimento di aree ricreative e commerciali.
Questo attico duplex è pensato per chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale all'interno di un contesto urbano. Le 3 camere da letto e i 3 bagni, uniti a una generosa metratura di 145 m², rispondono alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio per ospiti o lavoro. La configurazione duplex e la finitura pronta all'uso offrono un immediato godimento dello spazio abitativo.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Questa condizione 'pronta all'uso' permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza ritardi, godendo fin da subito delle caratteristiche e delle finiture dell'attico. La fase di costruzione è terminata, garantendo la piena disponibilità dell'unità.
L'immobile non è situato in una zona rurale isolata né offre un accesso diretto a campi da golf privati all'interno del complesso residenziale. L'orientamento, sebbene sfrutti la luce naturale, non garantisce sole per tutto il giorno su tutte le facciate. Non sono previsti servizi esclusivi come un campo da golf privato o un accesso diretto alla spiaggia dal complesso.
Ref: VL942751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex a Málaga si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto urbano vivace e ben servito. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza al mare (1.3 km dalla Playa de la Malagueta) e alle infrastrutture di trasporto come l'aeroporto (7.9 km) lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente o desidera godere del clima mite andaluso per gran parte dell'anno. La configurazione duplex e lo spazio abitativo generoso offrono comfort e funzionalità per un'esperienza di vita mediterranea senza compromessi, combinando la dinamicità cittadina con la possibilità di relax vicino alla costa.
La descrizione del progetto, pur non specificando dettagli tecnici approfonditi, suggerisce un buon livello di finiture, tipico di un attico duplex pronto all'uso. La metratura di 145 m² implica spazi ampi e ben distribuiti. L'orientamento multiplo (Est, Sud, Sud-Ovest, Ovest) suggerisce una progettazione attenta per massimizzare l'illuminazione naturale durante il giorno, un elemento chiave del comfort abitativo in climi soleggiati. Sebbene non vengano forniti dettagli sui materiali specifici (es. pavimenti, serramenti, isolamento), la condizione 'Gereed' implica che l'immobile è stato costruito secondo gli standard vigenti al momento del completamento. La presenza di caratteristiche come ascensore e armadi a muro (come indicato nei 'Caratteristiche') contribuisce alla funzionalità e alla qualità percepita dell'abitazione.
L'attico duplex, con 3 camere da letto e 3 bagni, è proposto al prezzo di €625.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura di 145 m² e la sua posizione urbana a Málaga, una città con un mercato immobiliare attivo. Essendo un'unità completata, la disponibilità è immediata, consentendo un acquisto senza attese. Il prezzo è da considerarsi indicativo per questa tipologia di proprietà, considerando le caratteristiche specifiche dell'attico e la sua collocazione in una zona centrale della Costa del Sol.
Vivere in questo attico duplex a Málaga significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma con un forte legame con il Mediterraneo. La posizione, a breve distanza dal mare e vicina a supermercati, ospedali e centri sportivi, definisce un ritmo di vita pratico e ben collegato. Le numerose linee di trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie centrali come Málaga Centro Alameda (0.2 km) rendono agevoli gli spostamenti, sia all'interno della città che verso altre destinazioni. La presenza di 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace e ricca di opportunità per la vita quotidiana e il tempo libero, adatta a chi apprezza la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza alle attrattive naturali e ricreative della costa.
L'ambiente circostante l'attico duplex a Málaga offre un'esperienza urbana ricca e diversificata. Con 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane e le opportunità di svago sono ampiamente soddisfatte. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e il Centro Wellness (0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, rendendo l'auto non indispensabile per la mobilità locale. La prossimità a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26) completa il quadro di un'area residenziale completa e funzionale, adatta a diverse fasce d'età e stili di vita.
La mappa posiziona questo attico duplex nel cuore pulsante di Málaga, evidenziando la sua ubicazione urbana privilegiata. La prossimità a punti di interesse come il centro città, le principali arterie stradali e le rive del Mediterraneo è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e l'accessibilità della zona per residenti e visitatori.
Málaga si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, fungendo da snodo principale tra le località costiere orientali e occidentali. Situata a 48 km da Marbella e a 89 km da Granada, la città offre un accesso relativamente agevole a importanti centri urbani e turistici, mantenendo al contempo la propria identità distintiva. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica, in prossimità del fiume Guadalhorce, la rende un punto di riferimento strategico per chi desidera esplorare l'Andalusia o godere dei benefici del clima mediterraneo, beneficiando di infrastrutture sviluppate e di una vibrante vita culturale.
La posizione a Málaga garantisce eccellenti collegamenti e accessibilità. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés distano rispettivamente 1.3 km e 1.8 km, facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 8.2 km e 9.4 km rispettivamente. La presenza di un supermercato a 73 m e di un ospedale a 642 m, insieme a 71 banche e 26 dentisti nel raggio di 2 km, sottolinea l'eccezionale concentrazione di servizi a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le circa 3.888 ore di sole all'anno garantiscono condizioni ideali per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa e la sensazione di brezza marina. La pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso il mare rende l'accesso alle spiagge agevole e piacevole, integrando armoniosamente la vita urbana con le risorse naturali della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui la rinomata Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. Oltre alle spiagge, Málaga vanta una vasta gamma di strutture sportive. Vi sono 586 strutture sportive totali, che includono centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e il Centro Wellness (0.6 km). Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.1 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa legata al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Málaga si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, fungendo da snodo principale tra le località costiere orientali e occidentali. Situata a 48 km da Marbella e a 89 km da Granada, la città offre un accesso relativamente agevole a importanti centri urbani e turistici, mantenendo al contempo la propria identità distintiva. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica, in prossimità del fiume Guadalhorce, la rende un punto di riferimento strategico per chi desidera esplorare l'Andalusia o godere dei benefici del clima mediterraneo, beneficiando di infrastrutture sviluppate e di una vibrante vita culturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Málaga si distingue per la sua localizzazione prettamente urbana e la vicinanza a infrastrutture consolidate. Progetti come Luxy Sancha a Málaga, con un prezzo di partenza di €472.440, offrono tipologie simili in aree urbane, ma questo attico con 3 camere da letto e 3 bagni si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€625.000), suggerendo caratteristiche o dimensioni maggiori. Térmica Beach, a partire da €719.000, rappresenta un'offerta più esclusiva, potenzialmente con accesso diretto al mare o finiture di lusso superiore. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si colloca in una località diversa e tende a offrire complessi con più servizi dedicati al tempo libero, come giardini curati e piscine comuni, ma con una minore centralità urbana rispetto all'opzione di Málaga. Pertanto, questo immobile si inserisce in un segmento di mercato che privilegia la connettività urbana e la praticità, offrendo un buon equilibrio tra spazio abitativo, servizi e accessibilità in una città di primaria importanza regionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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