Sierra Blanca by the sea הוא פרויקט בנייה חדשה הממוקם על חוף אסטפוניה, ישירות על חוף Playa del Ángel. הפרויקט כולל דירות ופנטהאוזים הפזורים על פני חמישה בניינים נמוכים בני שלוש קומות לכל היותר. העיצוב שם דגש על מרחבים פתוחים וחלונות גדולים כדי למקסם את אור היום ואת חיי הפנים-חוץ. הדירות כוללות שני חדרי שינה ושטח מגורים החל מ-95 מ"ר. בין השירותים: בריכת שחייה משותפת מסוג אינסוף, בריכה מקורה ואזור בריאות עם ספא וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחזית החוף של אסטפוניה, בתוך סביבה עירונית המהווה חלק מ'מייל הזהב החדש'. המיקום הוא קו ראשון לים, כאשר חוף Playa del Ángel נמצא במרחק של 476 מטרים בלבד. הסביבה משלבת מגורים ותיירות, עם גישה ישירה לטיילת החוף ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. רצועת החוף כאן עירונית באופייה, עם מסעדות ובתי מלון שונים בקרבת מקום.
פרויקט זה עונה על הביקוש למגורים בקו ראשון לים עם נוחות מרבית. הכללת מעליות, מערכות בית חכם ומטבחים מאובזרים במלואם תורמת לנוחות המגורים. הקרבה לעיר אסטפוניה ולמגרשי הגולף הסמוכים כמו Estepona Golf ו-Azata Golf הופכת אותו למתאים לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית אינה מגיעה ישירות לפתח הבית, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, עם מועד השלמה משוער ברבעון הראשון של 2028. הפרויקט כולל חמישה בניינים בעלי אדריכלות מודרנית המותאמת לאקלים החוף. נעשה שימוש בחומרים כמו עץ ואבן. הפרויקט כולל גם חניון תת-קרקעי ומרחבי בריאות משותפים, הנמצאים כעת בשלבי פיתוח.
פרויקט זה פחות מתאים לרוכשים המחפשים סביבה ללא רכב או קישוריות נרחבת של תחבורה ציבורית עד פתח הבית. המיקום ידידותי לרכב, כלומר נדרש רכב לצורך ניידות. לתושבים המעדיפים סביבה כפרית שקטה ורחוקה מהמולת התיירות, ייתכן שהמיקום העירוני על החוף ייתפס כחיסרון.
Ref: VL304354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לתושבים המעריכים את אורח החיים החופי ורוצים גישה ישירה לחוף הים. הוא מתאים למי שמוכן להשקיע בבנייה חדשה ובשירותים מודרניים כמו בריכת שחייה פרטית ואזורי בריאות. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט היא גורם חשוב. הוא פחות מתאים למי שמחפש מיקום מבודד ושקט או למי שתקציבו מוגבל.
גימורי הדירה כוללים מטבחים פתוחים עם מכשירי חשמל מובנים וריצוף מעץ ואבן. חדרי הרחצה מאובזרים בכלים סניטריים באיכות גבוהה. החזיתות תוכננו לקידום יעילות אנרגטית, וכוללות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. החומרים נבחרו על בסיס עמידות ואסתטיקה, בדגש על מראה נייטרלי ונצחי.
מחירי הדירות בפרויקט זה מתחילים מ-€2,950,000. רמת מחיר זו משקפת את המיקום בקו ראשון לים ואת החומרים בהם נעשה שימוש. התמחור אינו כולל עלויות כמו מיסים ודמי נוטריון. השונות במחירים תלויה בגודל מרפסת השמש ובמיקום הדירה בבניין.
Sierra Blanca by the sea ממוקם בחלק דינמי של אסטפוניה שבו מגורים ישירות ליד הים הם מרכז העניינים. הסביבה הקרובה מתאפיינת במגוון מתקנים כמו מסעדות, סופרמרקט במרחק קצר ומועדוני חוף. המיקום על הטיילת מאפשר טיולים רגליים לאורך הים ללא צורך ברכב. אסטפוניה עצמה, עם המרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק קצר. האזור הרחב יותר מציע מגוון אפשרויות ספורט, לרבות מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
הסביבה מציעה שילוב של רגיעה ופעילות. עם מספר חופים בקרבת מקום, כמו Playa del Ángel ו-Playa del Cristo, ניתן לשחות ולעסוק בספורט ימי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 7 קילומטרים. המרינה של אסטפוניה, עם מגוון רחב של מקומות בילוי והסעדה, נמצאת במרחק של 4 קילומטרים. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התומך באורח חיים בחוץ במשך רוב השנה.
המפה מציגה את המיקום הישיר על קו החוף של אסטפוניה. מיקום הפרויקט מסומן עם מרחקים לחופים הקרובים ביותר, לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר, ולמגרשי הגולף המרכזיים באזור. ניתן לראות את המיקום ביחס לכביש המהיר N-340.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום הוא חלק מקוסטה דל סול המערבית. ממזרח שוכנות מרבליה ופוארטו באנוס, במרחק נסיעה של כ-15 דקות. ממערב נמצא הגבול עם גיברלטר. המיקום על כביש N-340 מספק חיבור מהיר לשאר רצועת החוף. השילוב של חוף והרים (סיירה ברמחה) הופך את הנוף למגוון.
נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 68 קילומטרים, כלומר זמן נסיעה של כ-45 דקות עד שעה. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק של 34 קילומטרים. שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. חנויות לעבודות בית וקניונים גדולים יותר ממוקמים פנימה יותר, בתוך היבשה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפוניה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. המיקום נהנה מלמעלה מ-3000 שעות שמש בשנה. בריזת הים משמשת כמיזוג אוויר טבעי, מה שהופך את החום הקיצי לנסבל יותר. המיקום לרגלי רכס סיירה ברמחה מספק הגנה מפני רוחות צפוניות. הקיצים חמים ויבשים, והחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Ángel במרחק של 476 מטרים. חוף זה נמצא ישירות מול הפרויקט. לטיולים ארוכים יותר בחוף, ניתן להגיע ל-Playa del Cristo, במרחק של 3.4 קילומטרים, המחזיק בתואר דגל כחול. באזור 24 בתי מלון ומרינות שונות, התומכים בתשתית הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Ikkil Bay ו-Imagine Estepona, Sierra Blanca by the sea נמצא בקצה הגבוה של פלח המחירים. זאת בשל המיקום הישיר על חוף הים וגימורים באיכות גבוהה יותר. בעוד שפרויקטים הממוקמים פנימה יותר ביבשה לרוב זולים יותר, מיקום זה מציע נוף חסר תחרות ובריזת ים קבועה. מתחרים באותו פלח מחירים, כמו Ocyan Villas, לרוב מציעים יותר מטרים רבועים של קרקע, אך Sierra Blanca מבדיל את עצמו באמצעות מתקניו המשותפים ובאדריכלות שלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
