Este apartamento, ubicado en el corazón de Estepona, ofrece una oportunidad de residencia renovada con vistas al puerto y al mar Mediterráneo. Situado en la cuarta planta de un edificio residencial con ascensor, este inmueble de 75 m² combina la comodidad moderna con una localización privilegiada. La finalización de su renovación integral, prevista para marzo de 2026, promete acabados de alta calidad, actualizando un espacio habitable para integrarlo en el dinámico entorno de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona urbana consolidada, a escasa distancia del puerto deportivo de Estepona y del paseo marítimo. Su emplazamiento facilita el acceso a servicios esenciales y zonas de ocio, posicionándolo en un núcleo de actividad costera con buena conectividad.
Este inmueble responde a la demanda de viviendas modernas y funcionales en ubicaciones costeras accesibles. El diseño abierto, la renovación completa y las vistas al mar y al puerto satisfacen la necesidad de confort y estética contemporánea para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Aunque se trata de una edificación existente, la renovación integral prevista hasta marzo de 2026 equiparará el apartamento a las prestaciones de una construcción nueva. Se incluyen actualizaciones completas de instalaciones, acabados y carpintería, buscando maximizar la eficiencia y el confort.
Este proyecto no ofrece jardines privados ni vistas panorámicas hacia el interior de la sierra. Tampoco dispone de servicios de conserjería ni de acceso directo y exclusivo a la playa. La ubicación en cuarta planta implica el uso de ascensor o escaleras para el acceso.
Este inmueble se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un núcleo urbano costero con acceso inmediato a servicios y ocio. Es adecuado para aquellos que valoran la comodidad de tener el mar y el puerto a pocos pasos, así como la proximidad a restaurantes, tiendas y transporte público, reduciendo la dependencia de un vehículo privado para las actividades diarias. También resulta atractivo para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional o a largo plazo, dada su ubicación privilegiada y la reciente renovación. El perfil del comprador podría incluir a profesionales que trabajan de forma remota y desean un entorno de vida inspirador, o a jubilados que buscan un estilo de vida activo y accesible en la Costa del Sol.
El apartamento será objeto de una renovación integral, garantizando un alto estándar de calidad y confort. Se prevé la instalación de un nuevo sistema eléctrico y de fontanería, así como suelos de alta gama en todas las estancias. El baño y la cocina serán completamente renovados, incorporando equipamiento moderno y funcional. La carpintería exterior contará con ventanas de triple acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, mientras que la puerta de entrada será nueva y de seguridad. El diseño interior se concibe como moderno, elegante y atemporal, buscando maximizar la luz natural y las vistas despejadas al puerto y al mar. Estos acabados buscan ofrecer la experiencia de una propiedad a estrenar en una ubicación consolidada.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €349,000, correspondiendo a una unidad de un dormitorio y un baño con 75 m² de superficie habitable. Dado que el inmueble está actualmente en proceso de renovación completa, la disponibilidad está sujeta a la finalización de las obras, prevista para marzo de 2026. Esta oferta se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos renovados en ubicaciones prime de Estepona, reflejando tanto la calidad de la reforma como la demanda de la localización en el puerto.
Esta propiedad representa una base de operaciones en un entorno urbano costero dinámico. La proximidad al puerto deportivo sugiere un ritmo de vida marcado por la actividad náutica y la oferta de restauración y ocio asociada. El acceso a pie a comercios, farmacias y servicios sanitarios, junto con la cercanía a playas urbanas, configura un escenario de conveniencia diaria. La zona, a pesar de su vitalidad, se beneficia de la tranquilidad inherente a una comunidad residencial bien establecida. El clima favorable de Estepona, con una media anual de 19.2°C, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un periodo de baño que se extiende por cinco meses. La presencia de numerosas instalaciones deportivas y culturales en un radio de 2 km sugiere un estilo de vida activo y con acceso a diversas actividades recreativas y sociales.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad y la conveniencia urbana. La proximidad a la playa (a menos de 1 km) y a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) permite realizar las gestiones diarias a pie. La zona cuenta con una notable concentración de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22), fomentando un estilo de vida social y al aire libre. La presencia de 6 centros educativos y 2 centros de salud en las inmediaciones subraya el carácter residencial y familiar del área. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas de autobús, facilitando la movilidad dentro y fuera de Estepona. La densidad turística, con 24 hoteles y casi 7000 camas, indica una infraestructura orientada a visitantes, lo que puede traducirse en una oferta de servicios y ocio más amplia durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Estepona, destacando su proximidad al puerto deportivo y a la línea de costa. Permite visualizar la red de calles circundantes, la distribución de servicios como comercios y playas, y la accesibilidad a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
El proyecto se ubica en Estepona, un municipio situado en la costa occidental de la provincia de Málaga. Esta localización lo sitúa estratégicamente entre Marbella, al este, y la frontera con la provincia de Cádiz, al oeste. Estepona se beneficia de su cercanía a importantes núcleos urbanos y turísticos, como Marbella (aprox. 30 km) y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 64 km hemelsbreed). La zona costera de Estepona, caracterizada por su largo litoral y su atractivo casco antiguo, se distingue por un desarrollo urbanístico más moderado en comparación con otros municipios vecinos, manteniendo un equilibrio entre servicios y calidad de vida.
La ubicación del apartamento ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, facilitando el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a aproximadamente 34 km, y Gibraltar a unos 36 km, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Para el golfista, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km. La proximidad a un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m asegura la cobertura de necesidades básicas. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km y hospitales a 4.4 km complementa la infraestructura de servicios disponible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C a lo largo del año. Los 3,848 horas de sol anuales, una de las cifras más altas de Europa, propician un estilo de vida exterior activo. El entorno natural se define por la cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m, ofreciendo contrastes paisajísticos entre el mar y la montaña. La altitud del núcleo urbano, a 15 metros sobre el nivel del mar, y una suave pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, La Rada, garantizan un acceso cómodo a la costa. El periodo de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para disfrutar de las playas de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. La proximidad a playas urbanas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km) proporciona acceso inmediato al litoral. Se destaca la presencia de múltiples instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 0.4 km, así como centros de fitness. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran a poca distancia, como Azata Golf y Estepona Golf. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.7 km, y el Puerto Deportivo general a 1.9 km, ofrecen oportunidades para actividades náuticas y de ocio marítimo. La abundancia de restaurantes, cafeterías y miradores en el paseo marítimo complementa las opciones de esparcimiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se ubica en Estepona, un municipio situado en la costa occidental de la provincia de Málaga. Esta localización lo sitúa estratégicamente entre Marbella, al este, y la frontera con la provincia de Cádiz, al oeste. Estepona se beneficia de su cercanía a importantes núcleos urbanos y turísticos, como Marbella (aprox. 30 km) y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 64 km hemelsbreed). La zona costera de Estepona, caracterizada por su largo litoral y su atractivo casco antiguo, se distingue por un desarrollo urbanístico más moderado en comparación con otros municipios vecinos, manteniendo un equilibrio entre servicios y calidad de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL416996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800), Aby Upper (desde €320,000) y Habitat Valle Romano (desde €385,000), este apartamento ofrece un punto de precio competitivo de €349,000, especialmente considerando su ubicación prime junto al puerto y la renovación integral. Mientras que Acqua Gardens y Habitat Valle Romano pueden representar desarrollos más recientes o con diferentes enfoques (quizás más orientados a familias o golf), y Aby Upper se posiciona en un rango de precios ligeramente inferior, este proyecto destaca por la combinación de una reforma de alta gama en una zona consolidada y muy demandada. La proximidad inmediata a la playa y al puerto deportivo es un diferenciador clave frente a propiedades situadas en zonas más residenciales o alejadas de la costa. La finalización de la reforma en 2026 asegura un estándar moderno, comparable a obra nueva pero en un emplazamiento maduro con servicios establecidos, lo cual es un valor añadido significativo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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