Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit einer soliden Infrastruktur und einer wachsenden Gemeinschaft bietet Estepona eine ausgewogene Lebensqualität für Anwohner und Feriengäste. Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre reiche Kultur, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Estepona, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und inmitten einer lebendigen urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägt das tägliche Leben. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, was eine problemlose Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Für Käufer, die urbanen Komfort mit mediterranem Flair verbinden möchten, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die Lage am Meer und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen sprechen jene an, die Wert auf eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise legen.
Das Apartment wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, deren Abschluss für den 20. März 2026 geplant ist. Dies bedeutet, dass Käufer eine Immobilie in neuwertigem Zustand erwerben, die den Komfort und die Technik moderner Neubauten bietet. Die Maßnahme umfasst sowohl die interne Ausstattung als auch die Installationen, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Diese Immobilie ist keine exklusive Neubauanlage mit weitläufigen privaten Gärten oder direkter Strandlage. Die Betonung liegt auf einem renovierten Apartment in einem bestehenden Gebäude in zentraler städtischer Lage. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen privaten Innenhof beschränkt, und die direkten Ausblicke sind auf den Yachthafen und das Meer gerichtet, nicht auf unberührte Naturlandschaften.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona schätzen und Wert auf eine komplett renovierte Immobilie legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine zweite Residenz am Meer suchen und die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Restaurants, Geschäfte und die Strandpromenade fußläufig erreichen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben, ist dies eine interessante Option, da die Lage am Hafen und die Nähe zum Strand sehr gefragt sind. Die Wohnfläche und die moderne Ausstattung machen es zu einem komfortablen Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die einen entspannten Lebensstil an der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf städtische Bequemlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zur Marina und die Meerblicke bieten zudem eine attraktive Kulisse für das tägliche Leben.
Das Apartment wird derzeit einer vollständigen Kernsanierung unterzogen, die auf hohe Qualitätsstandards abzielt und voraussichtlich am 20. März 2026 abgeschlossen sein wird. Im Rahmen dieser Erneuerung werden sämtliche Installationen, einschließlich der Elektro- und Wasserleitungen, komplett erneuert. Es werden hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich verlegt und das Badezimmer wird modern und funktional gestaltet. Die Küche wird als neue Einbauküche mit zeitgemäßem Design installiert. Des Weiteren werden eine neue Sicherheitseingangstür und dreifach verglaste Fenster eingebaut, was zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Das Innendesign wird als modern, elegant und zeitlos beschrieben, was auf eine ansprechende Ästhetik und langlebige Materialien schließen lässt. Diese umfassende Renovierung verspricht den Komfort und die Anmutung einer Neubauimmobilie in einer etablierten Lage.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 349.000 € angeboten. Diese Preiskategorie für eine renovierte Einzimmerwohnung in dieser bevorzugten Lage spiegelt den Wert der Erneuerung und der erstklassigen Positionierung wider. Die Wohnfläche beträgt 75 m², was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend ein gutes Raumangebot darstellt. Derzeit ist das Projekt in der finalen Renovierungsphase, was bedeutet, dass die Immobilie kurz vor der Fertigstellung steht. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da solche Objekte in Estepona oft schnell vergriffen sind, besonders wenn sie eine Kombination aus moderner Ausstattung und strategischer Lage bieten.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Stadt, die traditionellen andalusischen Charme mit moderner Küsteninfrastruktur verbindet. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Erreichbarkeit zahlreicher Dienstleistungen geprägt ist. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos für kurze Erledigungen reduziert. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Das städtische Umfeld sorgt für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hauptsaison, da viele Einrichtungen ganzjährig geöffnet sind. Die umgebenden Berge, wie die Sierra Bermeja, bieten im Hintergrund eine malerische Kulisse und ermöglichen Ausflüge in die Natur, während die Küste selbst mit ihren Stränden und dem Yachthafen im Vordergrund steht.
Estepona als Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Marina Puerto Paraíso fügt eine maritime Komponente hinzu, mit Yachten und Bootsaktivitäten, die das Bild prägen. Für Freizeitaktivitäten sind die Strände wie Playa de Estepona und La Rada leicht erreichbar, was Spaziergänge am Meer oder Wassersport ermöglicht. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen traditionellen Gassen und Plätzen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet kulturelle Einblicke. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Anbindung an umliegende Orte gewährleisten. Die Gegend ist somit geeignet für Personen, die eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre schätzen und Wert auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen legen.
Die Karte zeigt die strategische Position des Apartments in Estepona. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zur Marina Puerto Paraíso und zum Stadtzentrum. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen unterstreichen die zentrale und gut vernetzte Lage des Projekts innerhalb der Stadt.
Estepona befindet sich westlich von Marbella und östlich von La Duquesa im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die belebteren touristischen Zentren im Osten als auch an ruhigere Küstenabschnitte im Westen. Die Stadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Gibraltar im Westen bis hin zu Städten wie Nerja im Osten. Estepona selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Hafeninfrastruktur aus, was einen Kontrast zwischen Tradition und Moderne schafft.
Die Lage des Apartments ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und die belebte Playa La Rada erreicht man nach 769 Metern. Auch Playa del Cristo ist mit 1,6 km gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, befindet sich nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 236 Metern erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% sorgen für eine flache und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Landschaft um Estepona wird von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter hoch ist und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in höher gelegenen Gebieten bietet. Das Klima ist generell mild, mit geringen Temperaturschwankungen zwischen Sommer (ca. 12-28°C) und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine zentrale Lage und gute Ausstattung. Playa del Angel ist 1,6 km entfernt, und Playa del Cristo, bekannt für seine ruhige Bucht, ist 2,4 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km) in erreichbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Zentren, darunter das Polideportivo Municipal nur 400 Meter entfernt. Der Puerto Estepona (1,7 km) und der Puerto Deportivo (1,9 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten und sind Anziehungspunkte für Bootsliebhaber. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu malerischen Ausblicken ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich westlich von Marbella und östlich von La Duquesa im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die belebteren touristischen Zentren im Osten als auch an ruhigere Küstenabschnitte im Westen. Die Stadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Gibraltar im Westen bis hin zu Städten wie Nerja im Osten. Estepona selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Hafeninfrastruktur aus, was einen Kontrast zwischen Tradition und Moderne schafft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL416996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage direkt am Hafen und die bevorstehende, hochwertige Renovierung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) eher Neubaukomplexe mit breiterem Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, und Aby Upper (ab €320.000) sowie Habitat Valle Romano (ab €385.000) sich möglicherweise in anderen Lagen oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen präsentieren, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus urbaner Anbindung und maritimem Flair in einem bereits etablierten Viertel. Die Lage direkt am Hafen ist ein besonderes Merkmal, das es von vielen anderen Angeboten abhebt, die sich möglicherweise weiter im Landesinneren oder an weniger zentralen Küstenabschnitten befinden. Die angebotene Renovierung verspricht zudem eine moderne Wohnqualität, die mit Neubauten vergleichbar ist, jedoch in einer Lage, die bereits über eine entwickelte Infrastruktur verfügt. Dies kann für Käufer, die sofortigen Komfort und eine belebte Umgebung wünschen, von Vorteil sein.
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