Ce bien immobilier, situé à Estepona, province de Málaga, représente un appartement entièrement rénové. Sa localisation privilégiée à Puerto Paraíso, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage, offre un cadre de vie dynamique. La propriété, prête à être livrée, propose une surface habitable de 75 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain, se positionnant comme une résidence côtière recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est stratégiquement implanté à Estepona, une commune de la Costa del Sol. Sa proximité avec le port de plaisance et la plage (environ 500 mètres) le rend accessible à pied. Les commodités urbaines, telles que commerces et restaurants, sont également à courte distance, facilitant la vie quotidienne dans un environnement vivant.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre rénové dans un emplacement recherché. L'appartement, avec sa configuration moderne et ses vues sur le port et la mer, répond aux attentes d'un style de vie côtier. Il est adapté pour des résidences secondaires ou comme opportunité d'investissement locatif.
Bien que la construction soit achevée, l'appartement fait l'objet d'une rénovation complète dont la fin est prévue pour le 20 mars 2026. Ce chantier inclut la modernisation des installations électriques, de la plomberie, des finitions intérieures et extérieures, offrant ainsi le confort d'un bien neuf dans un bâtiment existant.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, se concentrant sur le port et des vues maritimes partielles. Il ne dispose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. L'espace extérieur se limite à la proximité des piscines communautaires et des espaces publics.
Ce bien est une option pertinente pour les particuliers recherchant un appartement moderne et fonctionnel à proximité immédiate de la mer et des commodités. Il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule souhaitant s'établir sur la Costa del Sol, que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Les amateurs de nautisme trouveront leur compte avec la proximité du port de plaisance, tandis que ceux qui privilégient un mode de vie urbain actif apprécieront l'accès à pied aux restaurants, boutiques et animations d'Estepona. L'appartement peut également intéresser les investisseurs visant un potentiel locatif attractif, notamment en location saisonnière, grâce à sa localisation 'pieds dans l'eau' et sa rénovation récente. Le démarrage des travaux de rénovation en cours signifie que l'acquisition peut se faire en tenant compte de cette transformation, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien rénové sans attendre la fin des travaux.
L'appartement, d'une superficie de 75 m², subit actuellement une rénovation complète qui sera achevée le 20 mars 2026. Cette réfection porte sur l'ensemble des installations, incluant une nouvelle installation électrique et une nouvelle plomberie, garantissant ainsi la conformité aux normes actuelles et une sécurité optimale. Le revêtement de sol sera entièrement renouvelé avec des matériaux de haute qualité, offrant une esthétique uniforme et moderne à l'ensemble du logement. La salle de bain sera entièrement rénovée, intégrant des équipements sanitaires contemporains et un design soigné. La cuisine, conçue en plan ouvert sur le séjour, sera également équipée de nouveaux meubles et plans de travail, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. La porte d'entrée sera remplacée par un modèle de sécurité neuf. De nouvelles fenêtres à triple vitrage seront installées, contribuant à l'isolation thermique et phonique du bien. L'ensemble de la décoration intérieure suivra un style moderne, élégant et intemporel, visant à maximiser la luminosité et la sensation d'espace.
Le prix de cet appartement est fixé à 349 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 75 m² avec une chambre, situé dans un emplacement recherché à Estepona. La rénovation complète, qui sera terminée en mars 2026, justifie ce positionnement tarifaire en offrant des prestations de qualité neuve. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et peut varier en fonction des finitions finales ou d'éventuelles personnalisations avant achèvement. La disponibilité est actuelle, avec une livraison prévue fin mars 2026. Compte tenu de la localisation en front de mer et de la rénovation, ce bien se situe dans la fourchette moyenne des prix pour des appartements similaires rénovés dans cette zone.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Puerto Paraíso, signifie opter pour un environnement urbain animé, directement connecté à la vie portuaire et maritime. L'appartement, situé au quatrième étage, bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à ses grandes fenêtres. La rénovation complète, prévue pour mars 2026, promet des finitions modernes et une qualité de vie élevée. La proximité immédiate des services, comme une supérette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, ainsi que le centre-ville à quelques minutes à pied, rend le quotidien pratique. Les résidents profiteront d'un accès aisé aux restaurants, cafés et aux plages d'Estepona, notamment Playa de Estepona à 524 mètres. Le quartier, bien desservi par les transports en commun (50 arrêts), assure une mobilité aisée, même sans véhicule personnel. L'environnement combine la quiétude relative du port avec l'effervescence de la ville côtière, offrant un rythme de vie mêlant détente et activités.
Estepona, ville côtière de la province de Málaga, offre une qualité de vie appréciable, caractérisée par un climat agréable et un accès direct à la Méditerranée. Le quartier de Puerto Paraíso, où se situe l'appartement, est un centre névralgique combinant vie portuaire et commodités urbaines. La proximité de la plage Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, permet des sorties régulières au bord de l'eau. Les résidents disposent d'un large éventail de services à portée de main : une supérette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le centre-ville d'Estepona, accessible à pied, propose une vie locale animée avec des commerces, des marchés et des services publics. Le transport public est bien développé, avec 50 arrêts de bus répartis dans la ville, facilitant les déplacements sans voiture. Les activités de loisirs sont variées, allant des sports nautiques au port aux promenades dans les parcs locaux. La population d'Estepona, estimée à près de 80 000 habitants, assure une vie locale dynamique tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique (24 hôtels et près de 7000 lits touristiques).
Ce projet est localisé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position à proximité du port de plaisance et de la plage, ainsi que sa connexion aux axes routiers principaux et aux services urbains. Elle situe également le projet par rapport aux grandes villes voisines et aux infrastructures de transport de la Costa del Sol.
Situé à Estepona, ce projet immobilier jouit d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. La ville d'Estepona s'étend sur 137 km² et est dominée par la Sierra Bermeja au nord. Le district de Málaga, auquel appartient Estepona, est une province andalouse majeure. La proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et de la frontière avec Gibraltar (environ 40 km à l'ouest) offre un accès facile à d'autres centres d'intérêt de la région. La ville est également bien reliée aux réseaux de transport, avec l'aéroport de Málaga à environ 64 km, facilitant les déplacements internationaux.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, tandis que La Rada est à 769 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (64 km hemelsbreed) et celui de Gibraltar à environ 36 km (36 km hemelsbreed). Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits : une supérette est accessible à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. Pour le golf, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité (1.3 km). La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus renforce la mobilité, rendant l'accès aux centres urbains et aux zones de loisirs aisé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 848 heures de soleil par an, permettant de profiter d'un long zwemseizoen de 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude moyenne de la ville est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est faible (1.9%), facilitant l'accès à la côte. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant des contrastes naturels entre la côte et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de ce bien. Les plages d'Estepona, telles que Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km), sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses infrastructures de loisirs. Douze terrains de golf sont situés à moins de 7 km, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La ville compte également 134 installations sportives, incluant des centres de remise en forme comme Better Bodies (0.4 km) et des installations municipales. Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona (1.7 km), offrent des possibilités pour les activités nautiques. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permettent d'apprécier la beauté du littoral.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet immobilier jouit d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. La ville d'Estepona s'étend sur 137 km² et est dominée par la Sierra Bermeja au nord. Le district de Málaga, auquel appartient Estepona, est une province andalouse majeure. La proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et de la frontière avec Gibraltar (environ 40 km à l'ouest) offre un accès facile à d'autres centres d'intérêt de la région. La ville est également bien reliée aux réseaux de transport, avec l'aéroport de Málaga à environ 64 km, facilitant les déplacements internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL416996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, en tant que ville de la Costa del Sol, présente un marché immobilier dynamique. Ce projet se situe dans la fourchette de prix des appartements rénovés dans des emplacements de choix. Comparé à des projets comme Acqua Gardens (dès 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (dès 385 000 €), ce bien offre une surface plus compacte mais un emplacement plus central et direct sur le port. Aby Upper, affiché dès 320 000 €, peut représenter une alternative plus abordable, mais l'appartement actuel se distingue par sa rénovation complète et son achèvement imminent. Le dynamisme d'Estepona, avec 3 163 transactions immobilières récentes, soutient la valeur locative et d'investissement. La région offre une diversité d'options, allant des résidences de golf aux appartements en bord de mer, positionnant ce projet comme une offre ciblée pour ceux qui recherchent la vie urbaine côtière avec le confort d'un bien neuf.
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