يقع هذا العقار المكون من غرفة نوم واحدة في إستيپونا، وهو جزء من مقاطعة ملقا المزدهرة في كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون لنمط حياة متوسطي. تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يوفر فرصة فورية لامتلاك منزل في هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. تضمن هذه المسافة القريبة من البحر والمرافق تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الاسترخاء والراحة اليومية.
يوفر هذا العقار المكون من غرفة نوم واحدة دوبلكس مساحة معيشة عملية ومصممة جيدًا. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح، أو عقار استثماري، أو ملاذ لقضاء العطلات، مع التركيز على الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية المتاحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء متبقية، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار للتسليم. هذه الحالة تتيح للمشترين إمكانية الاستقرار بسرعة في منزلهم الجديد.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من كل غرفة، كما أن مساحته الداخلية البالغة 51 مترًا مربعًا قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة. كما أنه ليس بالقرب المباشر من الطرق الرئيسية أو المطارات الدولية الكبرى، مما قد يتطلب استخدام وسائل النقل.
Ref: VL533346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة نابضة بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات جاذبية سياحية قوية، نظرًا لوجود العديد من الفنادق وأماكن الإقامة السياحية في إستيپونا. بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة نشط، فإن القرب من المراكز الرياضية والشواطئ يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن المساحة المدمجة مع شرفة خاصة تجعله خيارًا عمليًا لمنزل ثانٍ أو ملاذ لقضاء العطلات، حيث يسهل صيانته.
تم تصميم هذا العقار الدوبلكس بمساحة 51 مترًا مربعًا مع التركيز على الاستخدام الفعال للمساحة والإضاءة الطبيعية. تشير ميزات مثل الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس المدمجة والنوافذ المزدوجة إلى مستوى جيد من التشطيبات، مما يضمن المتانة والكفاءة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مساحة عملية لإعداد الوجبات، بينما تخلق غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح جوًا واسعًا ومتجدد الهواء. تم الانتهاء من العقار، مما يعني أن جميع الأعمال قد اكتملت، ويُتوقع أن تكون التشطيبات وفقًا لمعايير البناء الحديثة. يضيف وجود الألياف البصرية إمكانية الوصول إلى اتصالات إنترنت عالية السرعة، وهو اعتبار مهم للمقيمين المعاصرين. بشكل عام، تشير تفاصيل التشطيب إلى عقار مريح وعملي.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفة نوم واحدة دوبلكس من 213,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار مكتمل البناء، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر حجم العقار (51 مترًا مربعًا) وموقعه في منطقة حضرية بإستيپونا. قد تختلف الأسعار بناءً على العوامل الداخلية والخارجية، ولكن السعر المعلن يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين. تتوفر عقارات أخرى في المنطقة بأسعار متفاوتة، مثل Edificio Solmar بسعر يبدأ من 209,166 يورو و Edificio Serena بسعر يبدأ من 222,145 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري تنافسي للعقارات المماثلة.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية حضرية في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. توفر المنطقة تجربة معيشية تجمع بين القرب من وسائل الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى الشواطئ. يتجلى نمط الحياة في إستيپونا في التوازن بين الأجواء الحضرية الهادئة والمرافق الترفيهية المتاحة. مع توفر المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة في تلبية احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. تشير كثافة الفنادق وعدد الغرف السياحية إلى بيئة حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة، ولكن طبيعة الموقع ضمن منطقة حضرية قد توفر أيضًا هدوءًا نسبيًا خارج أوقات الذروة السياحية. يضيف القرب من المراكز الرياضية والمرافق الثقافية إلى جاذبية الحياة اليومية، مما يسمح للسكان بالمشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة.
تقع إستيپونا، وهي بلدية في مقاطعة ملقا، على كوستا ديل سول، وتتميز بوادي خصب وجبال مهيمنة مثل سييرا بيرميجا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى وجود مساحة واسعة للتطور والأنشطة المختلفة. يعكس عدد السكان المتوقع البالغ 79,621 نسمة (2025) حجم المجتمع المحلي. تشير وفرة المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، إلى بيئة حضرية مخدومة جيدًا. إن وجود 2 مركز صحي و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يعزز جانب الحياة الأسرية أو إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تشير 134 منشأة رياضية إلى مجتمع نشط ومهتم باللياقة البدنية، بالإضافة إلى 3,163 معاملة عقارية سنويًا، مما يدل على سوق عقاري نشط.
يوضح هذا المخطط موقع العقار ضمن مدينة إستيپونا الساحلية، مع إبراز قربه من شاطئ لا رادا والعديد من المرافق الحضرية. يؤكد التموضع على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه الشاطئي.
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية في غرب كوستا ديل سول، وتحديداً في مقاطعة ملقا. يشكل موقعها استراتيجية مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم شرقًا، وهي مركز شهير للسياحة والترفيه الفاخر، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا، وهي ميناء بحري رئيسي. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر مع مطار دولي رئيسي. تتيح هذه التموضعات للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيپونا مع سهولة الوصول إلى المراكز الاقتصادية والترفيهية الأكبر في المنطقة.
يقع هذا العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. تقع مرافق أخرى مهمة في مكان قريب: محطة وقود لشحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومركز صحي على بعد 4.4 كم. يوفر القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) فرصًا للأنشطة البدنية. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. كما أن شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، تدعم التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يشير عدد ساعات سطوع الشمس البالغ 3,848 ساعة سنويًا إلى بيئة مشمسة في الغالب، وهو ما يتوافق مع جاذبية كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومريحة. يحيط بالمنطقة جبال سييرا بيرميجا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا بصريًا وإمكانيات للأنشطة الخارجية في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بشواطئ متنوعة. يقع شاطئ لا رادا، الذي غالبًا ما يحمل شارة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله قريبًا جدًا للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de Estepona (524 م) و Playa del Angel (1.6 كم) و Playa del Cristo (1.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. توجد ملاعب جولف شهيرة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) إمكانيات لمحبي الرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية في غرب كوستا ديل سول، وتحديداً في مقاطعة ملقا. يشكل موقعها استراتيجية مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم شرقًا، وهي مركز شهير للسياحة والترفيه الفاخر، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا، وهي ميناء بحري رئيسي. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر مع مطار دولي رئيسي. تتيح هذه التموضعات للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيپونا مع سهولة الوصول إلى المراكز الاقتصادية والترفيهية الأكبر في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، كما يتضح من 3,163 معاملة عقارية سنويًا. بالمقارنة مع عقارات أخرى قيد التطوير أو متاحة في إستيپونا، يقدم هذا العقار نقطة سعر دخول جذابة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Etherna Homes 2 من 259,000 يورو، و Edificio Serena يبدأ من 222,145 يورو. سعر هذا العقار البالغ 213,000 يورو يجعله أكثر تنافسية، خاصة بالنسبة للعقارات المكتملة البناء. تشير المساحة البالغة 51 مترًا مربعًا وطبيعة الدوبلكس إلى أنه قد يكون أصغر من بعض الخيارات الأخرى في المنطقة، ولكنه يوفر في المقابل قيمة أفضل بسعر أقل. تشير وفرة المرافق، بما في ذلك 134 منشأة رياضية والعديد من الشواطئ، إلى أن المنطقة تقدم نمط حياة متكاملًا، وهو أمر مشترك مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، ولكن إستيپونا تبرز بتركيزها على الحفاظ على طابعها الأصيل مع التطور الحضري. بالمقارنة مع مدن أكبر مثل ماربيا أو ملقا، توفر إستيپونا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الكبرى، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
