Questo attico duplex con 1 camera da letto si trova ad Altos de Estepona, un'area residenziale consolidata nella provincia di Málaga. La proprietà, costruita con un occhio alla funzionalità, offre uno spazio abitativo compatto su due livelli. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi urbani e alla costa, bilanciando accessibilità e tranquillità. Il progetto rappresenta un'opzione per chi cerca una residenza in una regione ben collegata e consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento si trova a breve distanza dal cuore pulsante di Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla prossimità delle spiagge, definisce la sua attrattiva. La posizione favorisce uno stile di vita accessibile, dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza l'uso prolungato del veicolo privato.
Questo duplex è progettato per soddisfare esigenze abitative specifiche, come una residenza primaria compatta, una casa vacanza o un investimento immobiliare. La sua configurazione a due piani e la presenza di una terrazza privata offrono funzionalità e uno spazio esterno personale. È pensato per chi apprezza la comodità di una casa ben organizzata in un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico.
L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di consegna future. L'attenzione si concentra quindi sulle caratteristiche esistenti della proprietà e sulla sua integrazione nell'ambiente circostante, piuttosto che sui processi di sviluppo futuri.
Questa proprietà, data la sua metratura compatta e la configurazione a un piano, potrebbe non essere la scelta ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi o giardini privati. Inoltre, sebbene la vicinanza ai servizi sia un vantaggio, la localizzazione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare un livello di rumore ambientale tipico di contesti simili, specialmente durante i periodi di maggiore affluenza.
Ref: VL533346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si adatta a un profilo di acquirente che cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. È una scelta indicata per un singolo professionista o una coppia che desidera una residenza principale compatta, con facile accesso ai servizi urbani e alla costa. Rappresenta anche un'opzione strategica per chi investe nel mercato immobiliare spagnolo, puntando su una proprietà da affittare, data la sua ubicazione in una località turistica consolidata e la sua facile gestibilità. La terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo apprezzabile per chi ama godersi il clima mite della Costa del Sol all'aperto, magari per colazioni o momenti di relax serale. Inoltre, per chi è alla ricerca di una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge e ai centri di interesse turistico la rende una base conveniente per esplorare la regione senza rinunciare alle comodità cittadine.
L'appartamento presenta finiture interne che puntano all'efficienza e all'estetica moderna. Le pavimentazioni in marmo conferiscono un tocco di eleganza e facilità di manutenzione agli spazi abitativi, mentre gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort generale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di fibra ottica garantisce una connettività internet veloce, essenziale per il lavoro a distanza o l'intrattenimento digitale. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, riducendo la necessità di illuminazione artificiale. L'arredamento completo, come indicato nelle caratteristiche, permette un'occupazione immediata senza ulteriori spese o tempi di attesa per l'arredo.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €213.000. Questa tariffa riflette la metratura dell'immobile, pari a 51 m², e la sua configurazione come soluzione con 1 camera da letto e 1 bagno. Essendo un immobile già costruito, la disponibilità è immediata. La localizzazione ad Estepona, una zona ricercata della Costa del Sol, contribuisce al posizionamento di prezzo. È importante notare che, a seconda delle specifiche finiture interne, dell'arredamento e dell'eventuale presenza di pertinenze come un posto auto, i prezzi effettivi potrebbero variare. La fascia di prezzo si inserisce nella media per appartamenti di questa tipologia e dimensione nella regione, offrendo un punto di accesso al mercato immobiliare locale.
La vita ad Altos de Estepona offre un'esperienza quotidiana incentrata sulla praticità e sull'accessibilità. La vicinanza a piedi di numerosi servizi, come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m), semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. La prossimità alle spiagge, come Playa de Estepona a circa 524 metri, permette facili spostamenti per momenti di relax o attività ricreative. L'ambiente urbano circostante, con una concentrazione di ristoranti (50 nelle vicinanze) e caffè (22), suggerisce un ritmo di vita dinamico ma gestibile, tipico delle località costiere spagnole consolidate. La presenza di centri sportivi e trasporti pubblici (8 linee) rafforza l'idea di un luogo ben integrato nella rete urbana e regionale.
Vivere ad Estepona significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un'urbanizzazione ben strutturata. La zona di Altos de Estepona si caratterizza per la sua prossimità a una vasta gamma di servizi che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. La presenza di oltre 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze offre svariate opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie presenti nel comune soddisfano le esigenze educative delle famiglie. Per la salute, sono disponibili 2 centri sanitari. La prossimità a spazi verdi e aree ricreative, unita a un'efficace rete di trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti e l'accesso alle diverse aree della città e della provincia.
La posizione di questo immobile ad Altos de Estepona è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La mappa mostra la prossimità a spiagge, servizi commerciali e infrastrutture di trasporto, delineando un contesto di vita urbana funzionale e accessibile nel cuore della Costa del Sol.
Questo duplex è strategicamente posizionato ad Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e a 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un ricco patrimonio storico e culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso alle rotte marittime verso Gibilterra e il Nord Africa. Questa posizione intermedia offre un buon equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di località più piccole sulla costa.
La posizione di questo duplex ad Estepona offre un'eccellente accessibilità a numerose comodità e infrastrutture chiave. La spiaggia di Playa de Estepona dista soli 524 metri, rendendola raggiungibile a piedi, mentre La Rada si trova a 769 metri. Per spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La rete di trasporti pubblici locale è ben sviluppata, con 50 fermate distribuite su 8 linee. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. Le principali città della Costa del Sol, come Marbella e Málaga, sono raggiungibili in tempi ragionevoli in auto, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine media della zona è di circa 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce a mitigare le temperature estive e a creare un ambiente piacevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo un contrasto tra la costa pianeggiante e le zone montuose, con possibilità di escursioni e contatto con la natura. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.9%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona è rinomata per le sue numerose opzioni ricreative, con un forte accento sulle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km), molte delle quali sono conosciute per la loro qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente accessibili, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta di strutture sportive è ampia, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, che offrono diverse discipline. Anche i porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), forniscono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), aggiunge valore all'esperienza leisure nella regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è strategicamente posizionato ad Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua collocazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e a 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un ricco patrimonio storico e culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso alle rotte marittime verso Gibilterra e il Nord Africa. Questa posizione intermedia offre un buon equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di località più piccole sulla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona e della Costa del Sol occidentale, questo duplex si posiziona come un'opzione di dimensioni contenute con un prezzo di ingresso accessibile. Progetti comparabili come Edificio Solmar (a partire da €209.166) e Edificio Serena (a partire da €222.145) offrono tipologie simili in aree adiacenti, con variazioni di prezzo che riflettono spesso la posizione specifica, le finiture e le dimensioni. Etherna Homes 2, con un prezzo di partenza di €259.000, rappresenta una fascia di mercato leggermente superiore, suggerendo caratteristiche o ubicazioni più esclusive. La disponibilità di duplex con una camera da letto in questa fascia di prezzo è un fattore chiave per acquirenti con budget definiti, che cercano una base funzionale in una località turistica consolidata. La vicinanza a servizi e spiaggia è un elemento comune a molti sviluppi in questa zona, ma le caratteristiche specifiche come la terrazza privata e l'orientamento possono differenziare ulteriormente le proprietà. La regione nel suo complesso continua a mostrare un interesse costante da parte di acquirenti internazionali, con una domanda sostenuta per proprietà che offrono uno stile di vita mediterraneo e un buon potenziale di investimento.
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