Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer charakterisiert ist. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen städtischem Leben und der Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist fußläufig vom Strand entfernt und in eine städtische Zone eingebettet, die eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen aufweist. Diese unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und der Küste prägt das tägliche Leben und die Erreichbarkeit.
Für Bewohner, die Wert auf eine praktische Lebensweise legen, bietet das Projekt eine Kombination aus stadtnahmen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit im Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie nach dem Erwerb, ohne auf zukünftige Bauphasen warten zu müssen. Die Wohnungen sind somit sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder Panoramablicke auf das Meer von allen Wohneinheiten. Der Fokus liegt auf einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Dienstleistungen, was für Käufer, die absolute Ruhe oder weite Ausblicke suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine hohe Dichte an stadtnähen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung bevorzugen, ohne lange auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die ein Auto als optionales Transportmittel betrachten und ein aktives soziales Leben schätzen. Potenzielle Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit oder einen Dauerwohnsitz in einer gut angebundenen urbanen Umgebung suchen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine sofort vermietbare Einheit in einer beliebten Region erwerben möchten, ist dieses Projekt relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht zudem Sportbegeisterte an.
Die Wohnungen werden als 'Excellent' und 'New Construction' (bezogen auf den Zustand, da sie bezugsfertig sind) beschrieben. Dies impliziert einen modernen Baustandard und hochwertige Materialien, die den aktuellen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz entsprechen. Die Beschreibung 'fully furnished' deutet darauf hin, dass die Einheiten inklusive Möblierung und Dekoration angeboten werden, was eine schlüsselfertige Übergabe ermöglicht. Dies schließt typischerweise Einbauküchen mit Elektrogeräten, sanitäre Anlagen und oft auch eine Grundausstattung für die Wohn- und Schlafbereiche ein. Klimatisierungssysteme (Hot A/C) sind vorhanden und sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein privater Gartenbereich (obwohl die Grundstücksfläche mit 10 m² sehr klein ist, was auf einen Terrassenbereich hindeutet) ergänzen die Ausstattung. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und eines Abstellraums erhöht die Funktionalität. Ein ensuite Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Wohlbefinden ausgelegt ist.
Das Projekt bietet Apartments ab einem Preis von €399.000 an. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Einstiegsklasse der verfügbaren Einheiten, typischerweise mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche beträgt 90 m². Es ist zu beachten, dass höhere Stockwerke oder Einheiten mit besonderen Merkmalen wie größerem Gartenanteil oder besserer Ausrichtung preislich variieren können. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit kann sich jedoch je nach Verkaufsfortschritt ändern. Interessenten sollten sich über die aktuelle Belegung und die exakten Konditionen für spezifische Einheiten informieren.
Dieses Apartment-Projekt liegt in Estepona, einer Küstenstadt in Andalusien. Es positioniert sich als Teil einer urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges städtisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Nähe zum Strand ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Die Wohnungen sind für ein praktisches und komfortables Leben konzipiert, wobei der Fokus auf Funktionalität und Erreichbarkeit liegt. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone von Estepona, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen geprägt ist. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 236 Meter, und das Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Dies erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen erheblich und reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt) ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge oder Entspannung am Meer. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km). Dies schafft eine komfortable Infrastruktur für Familien und Einzelpersonen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die 34 km entfernte Flughafen-Anbindung für Reisende wichtig ist. Die Tatsache, dass Estepona über 3.163 Immobilienverkäufe verzeichnet, deutet auf eine aktive Marktdynamik hin. Das Leben hier ist durch die mediterrane Lebensweise geprägt, mit einem Fokus auf Freiluftaktivitäten und einem aktiven sozialen Umfeld.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Projekts innerhalb von Estepona. Sie zeigt die Nähe zu zentralen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen und den Hauptverkehrsadern. Die Markierung verdeutlicht die Integration des Projekts in die städtische Struktur mit schnellem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und mediterrane Lebensart bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Promenade gekennzeichnet. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und Málaga (ca. 90 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur portugiesischen Grenze und zu Gibraltar bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Estepona gilt als eine der ruhigeren und authentischeren Küstenstädte der Costa del Sol, die dennoch eine umfassende Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist durch seine städtische Lage in Estepona gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die beiden Hauptstrände, La Rada und Playa del Cristo, sind ebenfalls in Geh- oder kurzer Fahrdistanz erreichbar (769 m bzw. 1.6 km). Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie, ca. 34 km von der Autobahn entfernt), während Gibraltar (GIB) etwa 36 km Luftlinie beträgt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert üblicherweise etwa 45-60 Minuten. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gekennzeichnet. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitscentren im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen des Mittelmeers regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage des Projekts auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin gewährleisten eine ebene und gut zugängliche Umgebung. Die Umgebung ist teilweise von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für ihr bergiges Hinterland sorgt, das sich im Kontrast zur flachen Küstenlinie abhebt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt. Die klimatischen Bedingungen sind generell als mild und sonnig einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb von 1 km erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) oder Better Bodies (0,4 km). Die Marinas von Estepona (Puerto Estepona, 1,7 km und Puerto Deportivo, 1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick aufs Meer ein. Insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und mediterrane Lebensart bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Promenade gekennzeichnet. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und Málaga (ca. 90 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur portugiesischen Grenze und zu Gibraltar bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Estepona gilt als eine der ruhigeren und authentischeren Küstenstädte der Costa del Sol, die dennoch eine umfassende Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL082147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €399.000 im mittleren Segment. Aby Upper ist mit einem Startpreis von €320.000 eine preisgünstigere Alternative. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und den Strand aus, was bei einigen anderen Projekten, die sich möglicherweise weiter im Landesinneren oder in neuen Entwicklungsgebieten befinden, weniger ausgeprägt ist. Während Projekte wie Habitat Valle Romano oft auf Golf-Enthusiasten abzielen und eine ruhigere Umgebung bieten, liegt der Fokus von Celere Sea Views auf der urbanen Bequemlichkeit und der fußläufigen Erreichbarkeit von Infrastruktur. Die 'Gereed'-Bauphase ist ein entscheidender Faktor, der es von Projekten unterscheidet, die sich noch im Bau befinden und eine längere Wartezeit erfordern. Die vollständige Möblierung ist ein zusätzlicher Vorteil, der die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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