Ce spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager, est idéalement situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, il offre un accès direct à une terrasse privée et un jardin, le tout dans une communauté fermée et sécurisée. Cet appartement représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et de la plage, à un prix attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la plage de La Rada et à proximité immédiate du port de plaisance. Les commodités urbaines, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un mode de vie pratique et connecté.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement clé en main, entièrement meublé et récemment rénové. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privés, promettant une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur, propice à la détente et aux réceptions.
Bien que le projet soit indiqué comme 'New Construction' dans les caractéristiques, l'état de celui-ci est 'Gereed' (Prêt). Il s'agit donc d'une construction existante, mais en excellent état, prête à être occupée sans délai, évitant ainsi les incertitudes liées aux projets en cours de construction.
L'appartement n'offre pas de vue dégagée sur la mer ou les montagnes, les vues étant principalement orientées vers la rue et les espaces communs. De plus, la superficie de la terrasse et du jardin privé est limitée, et il n'y a pas de piscine privée, seulement des installations communes.
Cet appartement convient particulièrement à une personne ou un couple cherchant une résidence principale facile à vivre ou une maison de vacances sans entretien. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage rend la vie quotidienne aisée, éliminant le besoin systématique d'un véhicule. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient la commodité et la vie urbaine dans un cadre méditerranéen. Les investisseurs recherchant un bien potentiellement louable rapidement pourraient également être intéressés par cet appartement meublé et prêt à l'emploi. Enfin, il correspond aux attentes des acheteurs souhaitant une transition rapide vers un nouveau mode de vie, sans les délais et les complications liés à une construction neuve ou une rénovation.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa finition soignée, comme en témoigne la mention 'Excellent' dans les caractéristiques. Il est vendu entièrement meublé et fraîchement décoré, offrant un intérieur moderne et lumineux. Bien que les détails précis des matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les menuiseries ne soient pas fournis, l'ensemble suggère une qualité de finition conforme aux standards actuels pour un logement de ce type. La présence d'une climatisation réversible (Hot A/C) contribue au confort thermique tout au long de l'année. La conception open-plan de la cuisine et du salon maximise l'espace et la luminosité, renforçant la sensation d'espace et la convivialité.
Le prix affiché pour cet appartement de 2 chambres est de 399 000 €. Cette 'vanaf'-prijs positionne le bien dans une gamme moyenne pour la région d'Estepona, compte tenu de sa localisation privilégiée et de son état excellent. La disponibilité est immédiate car le logement est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix selon les unités ou les étages, mais compte tenu de la nature 'ready-to-move-in', il s'agit d'une offre unique pour ce bien spécifique. Ce prix inclut généralement l'ameublement complet, ce qui représente une valeur ajoutée significative pour un acheteur cherchant une solution rapide et sans tracas.
Vivre ici, c'est opter pour un quotidien facile et agréable, rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, facilite l'accès et l'usage, notamment grâce à sa terrasse et son petit jardin privés. La communauté fermée et sécurisée assure tranquillité et confort, avec en prime une piscine commune et une salle de sport. La localisation à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, permet de profiter d'une vie locale riche en restaurants, commerces et activités culturelles, tout en étant à une distance raisonnable de commodités plus importantes comme les aéroports ou les centres médicaux. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière espagnole, alliant détente et animation selon les saisons et les quartiers.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'une ville côtière animée offrant une multitude de commodités à portée de main. Cet appartement est situé dans un quartier urbain où les restaurants, les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques pas. Le port de plaisance d'Estepona, avec son ambiance nautique et ses options de restauration, est à environ 5 minutes. Le centre historique, avec ses ruelles charmantes, est accessible en 8 minutes. La proximité des transports publics (50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes) facilite les déplacements dans la ville et vers les localités voisines. La vie quotidienne est ainsi caractérisée par une grande facilité d'accès aux services essentiels et aux lieux de loisirs.
Cette carte positionne le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec le port de plaisance, la plage de La Rada et les centres urbains. Elle met en évidence l'accessibilité des commodités à pied et la relative proximité des infrastructures de transport majeures.
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, située entre Marbella et la frontière portugaise. Elle offre un équilibre entre une atmosphère de ville espagnole traditionnelle et les commodités d'une destination touristique internationale. Par rapport aux villes voisines, Estepona est souvent perçue comme plus authentique et moins développée que Marbella, tout en offrant une excellente qualité de vie. Sa position permet un accès relativement aisé aux aéroports internationaux de Málaga (environ 1 heure de route) et Gibraltar (environ 45 minutes). La région est bien desservie par l'autoroute côtière A-7, facilitant les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol.
La situation géographique de cet appartement est un atout majeur pour la mobilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant les promenades côtières quotidiennes très accessibles. Les commodités sont littéralement au coin de la rue, avec une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à 64 km (environ 34 km hemelsbreed mentionné dans l'analyse, mais avec une moyenne de 64 km par voie terrestre). Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km souligne l'orientation moderne de la ville.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, permettant de profiter des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est douce (1.9%), facilitant l'accès. Le paysage environnant est contrasté, entre la plaine fertile et les hauteurs de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un point fort indéniable de cet appartement. La plage de La Rada, récompensée par un Pavillon Bleu, est à seulement 800 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à une distance raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives, avec 134 installations recensées dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs et des piscines. Le port de plaisance d'Estepona à 1.7 km ajoute une dimension supplémentaire aux activités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, située entre Marbella et la frontière portugaise. Elle offre un équilibre entre une atmosphère de ville espagnole traditionnelle et les commodités d'une destination touristique internationale. Par rapport aux villes voisines, Estepona est souvent perçue comme plus authentique et moins développée que Marbella, tout en offrant une excellente qualité de vie. Sa position permet un accès relativement aisé aux aéroports internationaux de Málaga (environ 1 heure de route) et Gibraltar (environ 45 minutes). La région est bien desservie par l'autoroute côtière A-7, facilitant les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL082147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région d'Estepona, ce type d'appartement offre un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son état prêt à l'emploi et de son emplacement en rez-de-chaussée avec jardin. Les projets comparables comme 'Acqua Gardens' démarrent à un prix légèrement supérieur (€418,800), suggérant que ce bien est compétitif. 'Aby Upper' propose des prix plus bas (€320,000), mais il s'agit probablement d'appartements avec des caractéristiques différentes (étage, vues, aménagement). 'Habitat Valle Romano' (€385,000) se situe dans une gamme de prix similaire, mais est souvent associé à une localisation plus axée sur le golf, potentiellement moins urbaine que ce projet. La valeur ajoutée de cet appartement réside dans sa combinaison d'emplacement urbain, de proximité immédiate avec la plage et le port, et d'un état 'clé en main' meublé, ce qui réduit le coût et le délai d'installation pour l'acheteur par rapport à d'autres options potentiellement neuves mais non meublées ou nécessitant des rénovations.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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