Apartamento moderno en Estepona, provincia de Málaga, listo para habitar. Con una superficie construida de 74 m², esta vivienda ofrece dos dormitorios y dos baños, ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios en un entorno urbano consolidado. El proyecto se encuentra en una zona con una notable densidad de comercios y ocio, a escasa distancia del mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a pocos pasos de la playa y del centro urbano de Estepona, este apartamento se sitúa en un complejo moderno. Su emplazamiento responde a la necesidad de proximidad a servicios diarios, como supermercados y farmacias, además de permitir el acceso peatonal a la costa, facilitando un estilo de vida activo y conectado.
Diseñado para cubrir las expectativas de residentes que valoran la practicidad y la accesibilidad. Las dos habitaciones y dos baños satisfacen las necesidades de familias pequeñas o parejas, mientras que la terraza privada y las áreas comunes del complejo añaden valor para el esparcimiento y el descanso en un clima favorable.
Este proyecto de construcción, actualmente finalizado, se presenta como una opción lista para su ocupación inmediata. La edificación se enmarca dentro de los estándares de construcción residencial moderna, ofreciendo acabados y equipamiento acordes a las exigencias actuales de habitabilidad y eficiencia.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas a la montaña ni está situado en una zona rural aislada. Su emplazamiento urbano implica una mayor proximidad a vecinos y servicios, lo que puede comportar un nivel de actividad urbana más elevado que en desarrollos puramente residenciales o de costa virgen.
Este apartamento resulta adecuado para aquellos compradores que priorizan la conveniencia urbana y la cercanía a la costa. Es una opción para residentes que desean vivir a poca distancia de playas y servicios, minimizando la necesidad de transporte motorizado para el día a día. También encaja con inversores que buscan propiedades listas para alquilar, dada su ubicación céntrica y la demanda turística de Estepona. Personas que buscan una segunda residencia para escapadas frecuentes encontrarán en la facilidad de acceso y la disponibilidad inmediata un factor clave. Finalmente, aquellos que valoran un entorno dinámico, con acceso a una amplia gama de restaurantes, comercios y actividades culturales y deportivas, hallarán en esta propiedad una base funcional para su estilo de vida en la Costa del Sol.
La propiedad presenta acabados de construcción moderna, concebidos para ofrecer confort y durabilidad. Las áreas comunes, como la piscina y los jardines, están diseñadas para el disfrute y el esparcimiento. En el interior, se espera equipamiento funcional en cocinas y baños, acorde con las normativas actuales y las expectativas de compradores de obra nueva. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La climatización mediante aire acondicionado asegura un ambiente confortable durante todo el año, adaptándose a las variaciones térmicas de la región. La inclusión de una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero añade un nivel práctico de conveniencia y seguridad para los residentes.
La vivienda se ofrece a un precio inicial de €425,000. Esta tarifa corresponde a la tipología de dos dormitorios y dos baños, con 74 m² de superficie construida. Al tratarse de una construcción finalizada, la disponibilidad es inmediata, lo que elimina los tiempos de espera asociados a la fase de construcción. La oferta en esta franja de precio en Estepona, considerando su ubicación y estado de obra nueva, se alinea con el mercado actual de propiedades residenciales en zonas consolidadas de la Costa del Sol. Es importante considerar que el precio puede variar según acabados específicos o características adicionales que no se detallen en la oferta base.
Este apartamento se inserta en un núcleo urbano de Estepona, una localidad con una fuerte identidad en la Costa del Sol. La vida aquí se caracteriza por la facilidad de acceso a múltiples servicios esenciales y de ocio. Supermercados a escasos metros, farmacias y una variada oferta de restaurantes y cafeterías están al alcance de la mano, permitiendo realizar gran parte de las gestiones diarias a pie. El paseo marítimo y las playas cercanas invitan a rutinas de ejercicio o relajación junto al mar. La proximidad a centros deportivos y culturales amplía las opciones de esparcimiento. Este entorno urbano es propicio para quienes buscan una dinámica de vida activa, con la comodidad de tener todo lo necesario en las inmediaciones, sin depender excesivamente del vehículo privado para las actividades cotidianas. La presencia de infraestructuras de transporte público también facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad.
El entorno inmediato del proyecto se define por su carácter urbano y su proximidad a puntos de interés. La distancia a pie a la playa es de aproximadamente 524 metros, facilitando el acceso al litoral. La presencia de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros asegura la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos. El centro de Estepona, con su oferta de ocio, restauración y comercio, se encuentra también a una distancia caminable, promoviendo un estilo de vida dinámico y social. Para necesidades médicas más complejas, el hospital más cercano se sitúa a 4.4 km, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, ofreciendo conectividad nacional e internacional. Las opciones de transporte público, con 50 paradas de autobús distribuidas en 8 líneas, proporcionan alternativas de movilidad dentro de la ciudad y hacia localidades vecinas.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en el tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad a puntos clave como la playa, el centro de la ciudad y diversas infraestructuras. La distribución de servicios y la red de transporte público son visibles, proporcionando una visión general del entorno accesible.
El proyecto se sitúa en Estepona, un municipio al oeste de la provincia de Málaga, consolidado como un destino clave en la Costa del Sol. Su posición geográfica lo sitúa estratégicamente entre las ciudades de Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz, al oeste. Esta ubicación permite un acceso relativamente ágil a los servicios y la actividad de Marbella, así como a la singularidad de la zona del Campo de Gibraltar. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza su conexión con el resto de España y Europa, mientras que su desarrollo urbano ha atraído a una población diversa, incluyendo una importante comunidad internacional.
La ubicación del apartamento facilita el acceso a diversas infraestructuras y servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 34 km, permitiendo viajes nacionales e internacionales. La proximidad a playas es notable, con Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m. Para los aficionados al golf, los campos de Valle Romano y Azata Golf están a un radio de 4.1 a 4.6 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km responde a una creciente demanda de movilidad sostenible. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, complementa la accesibilidad de la zona, facilitando desplazamientos hacia el centro y otras áreas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y 28°C, ofreciendo un promedio anual de 19.2°C. El número de horas de sol al año asciende a 3,848, favoreciendo actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El período propicio para el baño en el mar se extiende a lo largo de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del núcleo urbano, a unos 15 metros sobre el nivel del mar, y la topografía general de la zona, mayormente llana hacia la costa, contribuyen a un entorno agradable para la vida residencial. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contrapunto natural a la línea costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio costero es significativa, con playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km) accesibles a pie o en corto trayecto. Estepona cuenta con infraestructuras náuticas, como el Puerto Estepona (1.7 km), que amplían las posibilidades recreativas. La práctica del golf se ve favorecida por la presencia de varios campos en las proximidades, incluyendo Azata Golf (4.4 km) y Valle Romano Golf (4.1 km), situados a poca distancia. La zona también dispone de una amplia variedad de instalaciones deportivas, con 134 centros registrados en la región, incluyendo polideportivos municipales a escasos 0.4 km del proyecto, ofreciendo opciones para diversas disciplinas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Estepona, un municipio al oeste de la provincia de Málaga, consolidado como un destino clave en la Costa del Sol. Su posición geográfica lo sitúa estratégicamente entre las ciudades de Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz, al oeste. Esta ubicación permite un acceso relativamente ágil a los servicios y la actividad de Marbella, así como a la singularidad de la zona del Campo de Gibraltar. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) refuerza su conexión con el resto de España y Europa, mientras que su desarrollo urbano ha atraído a una población diversa, incluyendo una importante comunidad internacional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL100460
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de Estepona, este proyecto se posiciona como una oferta de obra nueva terminada, con precios a partir de €425,000 para unidades de dos dormitorios. Comparativamente, proyectos como Acqua Gardens en la misma localidad presentan precios desde €418,800, sugiriendo una competencia directa en el segmento de viviendas modernas y bien ubicadas. Por otro lado, Aby Upper se sitúa en un rango de precios inferior, desde €320,000, lo que podría indicar características distintas, como tamaño o ubicación dentro de Estepona. Azure Estepona, con precios desde €530,000, representa una opción de mayor gama, posiblemente con prestaciones o vistas superiores. La opción analizada ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios urbanos y la vida costera, un atributo valorado en la Costa del Sol. La ventaja de estar listo para ocupar es un factor diferenciador frente a promociones en construcción, lo que puede ser decisivo para compradores con plazos definidos. La infraestructura de servicios en Estepona, incluyendo una amplia oferta hotelera y de ocio, soporta la demanda tanto residencial como vacacional, influyendo en la estabilidad y el potencial de revalorización de propiedades en ubicaciones centrales y bien conectadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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