Cet appartement moderne, situé au cœur d'Estepona, province de Málaga, offre un accès aisé à la plage et aux commodités urbaines. Construit récemment, il représente une option pertinente pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique sur la Costa del Sol. Son emplacement stratégique, combiné à des installations modernes, en fait une proposition attrayante dans un marché dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement positionné à quelques pas de la plage et du centre animé d'Estepona. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. Cette proximité facilite un mode de vie urbain et pratique, intégré dans l'environnement local.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La présence d'une terrasse, d'un parking souterrain et d'une salle de stockage ajoute à sa fonctionnalité quotidienne.
Le bâtiment, achevé en 2023, garantit des standards de construction et de finition modernes. L'appartement bénéficie d'équipements récents, tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Sa conception actuelle répond aux attentes contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ni d'un grand terrain privé. Bien que proche de la plage, il est situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une exposition au bruit urbain. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'accessibilité plutôt que sur l'isolement ou des vues dégagées.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Sa localisation centrale en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui aiment avoir toutes les commodités à portée de main, qu'il s'agisse de faire ses courses, de dîner au restaurant ou de profiter de la plage. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal, situé à seulement 400 mètres. Pour les investisseurs, la licence de location à court terme et la localisation prisée par les touristes constituent des atouts majeurs. La facilité de transport, avec 50 arrêts de bus à proximité, rend cet appartement accessible même sans voiture, ce qui est un avantage pour la location saisonnière. La construction récente garantit également des coûts d'entretien potentiellement plus faibles. Il est donc adapté pour un mode de vie actif, une résidence pour retraités privilégiant la proximité des services, ou un pied-à-terre pour des séjours fréquents.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, conçues pour le confort et la durabilité. Les sols sont probablement de type carrelage, résistant et facile d'entretien, conformément aux standards des constructions modernes en Espagne. Les menuiseries extérieures, vraisemblablement en aluminium avec double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes et de revêtements muraux actuels, reflétant le style contemporain. La cuisine, entièrement équipée, intègre des meubles de rangement fonctionnels et des appareils électroménagers intégrés, prêts à l'emploi. L'éclairage, souvent étudié dans ces projets, comprend des spots encastrés et des luminaires d'ambiance. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. L'installation de la climatisation centralisée assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ces éléments, combinés à une conception soignée, contribuent à une expérience de vie agréable et sans souci, réduisant le besoin d'aménagements immédiats post-achat.
Le prix de vente est fixé à 425 000 €, pour un appartement de 74 m². Cette tarification le positionne dans la fourchette moyenne des biens comparables dans la région d'Estepona. La disponibilité immédiate de ce bien achevé en 2023 en fait une opportunité pour les acquéreurs recherchant une installation rapide. Les biens similaires dans la zone, tels que Acqua Gardens, débutent à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper est proposé à partir de 320 000 €. Azure Estepona, plus haut de gamme, démarre à 530 000 €. Cette analyse suggère un positionnement tarifaire compétitif pour l'offre présentée.
Ce logement s'inscrit dans une démarche de vie pratique et accessible, au sein d'une zone urbaine consolidée d'Estepona. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage – à moins de 600 mètres du Playa de la Rada – permet un quotidien fluide. Les résidents bénéficient de l'animation d'une ville côtière tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité. Les 50 arrêts de transports en commun et les 8 lignes disponibles facilitent les déplacements. Le rythme de vie est dicté par la facilité d'accès aux services, idéal pour ceux qui apprécient la commodité et l'absence de longs trajets pour les courses ou les loisirs. L'environnement compte 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large choix d'options de restauration et de détente.
Vivre dans cet appartement, c'est opter pour un quotidien rythmé par la proximité des services et de la mer. La distance de 104 mètres jusqu'au supermarché le plus proche simplifie les courses, tandis que l'apostolicité de 236 mètres pour la pharmacie assure un accès rapide aux nécessités. Les plaisirs de la plage sont à quelques minutes à pied, avec Playa de la Rada à 524 mètres. Le centre-ville d'Estepona, riche de 50 restaurants et 22 cafés, offre une vie sociale et culturelle dynamique. Le centre sportif Polideportivo Municipal, à 400 mètres, et le centre sportif Better Bodies, également à 400 mètres, proposent des infrastructures pour le maintien en forme. L'environnement est doté de 2 parcs pour des moments de détente. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants en 2025, assure une vie locale active, même hors saison touristique, avec 24 hôtels et 6 897 lits disponibles.
La localisation de cet appartement à Estepona, Costa del Sol, le place dans un environnement urbain animé, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La carte met en évidence la concentration de services, de commerces et d'infrastructures de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, soulignant la commodité de cet emplacement.
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une position privilégiée entre Marbella à l'est et les zones côtières de la province de Cadix à l'ouest. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, à environ 64 km, facilite l'accès à un aéroport international majeur et à une ville riche en culture et commerces. Estepona se distingue par son équilibre entre une offre touristique développée et une atmosphère de ville authentique, préservée du développement massif de certaines autres localités de la côte. L'accès routier via l'AP-7 et l'A-7 assure une liaison aisée avec les autres villes et aéroports de la région.
La localisation de cet appartement offre une connectivité remarquable. La plage de La Rada se trouve à 524 mètres, Playa del Cristo à 1.6 km, permettant un accès facile aux activités balnéaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par voie aérienne, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. L'accès aux soins est assuré par un hôpital situé à 4.4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes, avec une borne à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations saisonnières douces, allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, favorisant un large éventail d'activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier bénéficie d'une brise marine agréable. La topographie locale est marquée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste naturel avec la côte. La légère pente de 1.9% vers la plage indique un accès aisé sans effort notable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est une destination privilégiée pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage de La Rada, avec son étendue et ses commodités, est à seulement 524 mètres. Playa del Cristo, réputée pour son calme, se trouve à 1.6 km. Ces plages sont propices à la baignade, aux sports nautiques et à la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les infrastructures sportives locales sont également bien développées, avec le Polideportivo Municipal à 0.4 km et d'autres centres sportifs à proximité, proposant diverses activités. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La présence de 134 installations sportives dans la région garantit un large choix d'activités pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une position privilégiée entre Marbella à l'est et les zones côtières de la province de Cadix à l'ouest. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, à environ 64 km, facilite l'accès à un aéroport international majeur et à une ville riche en culture et commerces. Estepona se distingue par son équilibre entre une offre touristique développée et une atmosphère de ville authentique, préservée du développement massif de certaines autres localités de la côte. L'accès routier via l'AP-7 et l'A-7 assure une liaison aisée avec les autres villes et aéroports de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL100460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet d'appartement à Estepona se situe dans une zone de la Costa del Sol caractérisée par une offre immobilière diversifiée. Comparé à 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €), il présente une offre similaire en termes de prix et de localisation centrale, tous deux bénéficiant de la proximité de la plage et des commodités. 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) est une option plus abordable, suggérant potentiellement une localisation légèrement moins centrale ou des caractéristiques différentes. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) se positionne dans le segment supérieur, offrant probablement des prestations ou des vues plus exclusives. L'appartement en question, avec son prix de 425 000 € et sa disponibilité immédiate, se place comme une alternative équilibrée, alliant modernité, accessibilité et confort urbain. La proximité des parcours de golf (Valle Romano à 4.1 km, Azata à 4.4 km) est un atout commun à de nombreux développements dans cette partie de la Costa del Sol, attirant une clientèle internationale recherchant un style de vie actif. La densité urbaine d'Estepona offre un contraste avec les zones plus retirées de la Costa del Sol, proposant une vie locale animée toute l'année, soutenue par une population résidentielle et touristique significative.
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