Dieses neuwertige Apartment liegt im Herzen von Estepona, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit 74 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es modernen Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde kürzlich fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich des Strandes, was dieses Objekt zu einer attraktiven Option für vielfältige Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtisch geprägten Zone von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Komfort. Die Anbindung an lokale Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken ist ausgezeichnet, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine zentrale und zugleich strandnahe Wohnlage schätzen. Es eignet sich für Eigennutzer, die ein aktives Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bedient die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine kürzlich fertiggestellte Neubauanlage. Das Apartment profitiert von modernen Baustandards und einer frischen Ästhetik. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnwünschen oder Anlagezielen.
Die Unterkunft bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt inmitten eines städtischen Umfelds, was zu erhöhter Umgebungsaktivität führen kann. Es handelt sich um ein Apartment in einer Wohnanlage, daher sind die Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs auf die private Terrasse beschränkt. Die angegebene Wohnfläche von 74 m² ist für große Familien möglicherweise nicht ausreichend.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten spanischen Stadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es passt gut für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden und dem Stadtleben. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Einzelpersonen oder Paare an. Für Investoren ist es attraktiv wegen der kurzfristigen Vermietungslizenz und der touristisch beliebten Lage. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Die Wohnungsgröße ist für Paare oder als Ferienwohnung für bis zu vier Personen geeignet. Personen, die eine ruhigere Umgebung abseits des städtischen Trubels suchen, sollten die Geräuschkulisse in einer urbanen Zone berücksichtigen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche und moderne Badezimmer sind Standard. Die Wohnräume sind hell gestaltet, oft mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und Zugang zu einer privaten Terrasse bieten. Fußböden und Wandverkleidungen entsprechen zeitgemäßen Standards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die verbauten Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was typisch für Neubauprojekte dieser Kategorie ist. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke und ist in der Regel voll möbliert, was den Übergang erleichtert. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €425.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Neubauprojekte in dieser zentralen Lage. Die angegebene Wohnfläche von 74 m² bei 2 Schlafzimmern und 2 Bädern legt einen Quadratmeterpreis nahe, der die Qualität und Lage widerspiegelt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf. Variationen in der genauen Ausstattung oder im Ausblick können zu unterschiedlichen Endpreisen führen, obwohl keine spezifischen Preisspannen für verschiedene Einheiten in den vorliegenden Daten aufgeführt sind. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber bei Nachfrage nach zentral gelegenen Neubauten an der Costa del Sol ist mit einer zügigen Abwicklung zu rechnen.
Das Apartment befindet sich in einem modernen Komplex im Zentrum von Estepona. Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben. Dies bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Strand lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum geprägt. Die Umgebung ist lebhaft, aber durch die Lage in einem Wohnkomplex mit Gemeinschaftsbereichen auch als Rückzugsort nutzbar. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen unterstützt wird.
Die Umgebung von Estepona bietet ein ausgeprägtes städtisches Flair mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Auf einer Fläche von 137 km² vereint die Gemeinde sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen bis 1.449 m Höhe. Die 79.621 Einwohner (2025) und die Präsenz von 24 Hotels deuten auf eine belebte Gegend hin, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen genutzt wird. Die Dichte an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften (nahe Supermarkt und Apotheke) im unmittelbaren Umfeld unterstützt ein aktives Stadtleben. Die 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die 134 Sporteinrichtungen und die Nähe zu Golfplätzen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand (symbolisiert durch rote Pins) und dem Stadtzentrum wird deutlich. Die eingezeichneten Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen (grüne Pins) veranschaulichen die gute Infrastrukturanbindung und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Das Apartment liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine langen Sandstrände. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella im Osten (ca. 30-40 km) und die Provinzhauptstadt Málaga im Südosten (ca. 80 km). Die Küstenautobahn A-7 ist gut erreichbar und verbindet diese Orte schnell. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Größere medizinische Versorgung ist im 4,4 km entfernten Krankenhaus gegeben. Die nächstgelegenen Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind etwa 4,1 km bzw. 4,4 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 64 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin begünstigen angenehme Lebensbedingungen. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung verspricht zudem viel Sonnenschein, insbesondere am Vormittag. Die nächstgelegenen Bergregionen, wie die Sierra Bermeja, bieten Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere, naturbelassene Gebiete, die bis zu 1.449 Meter hoch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal, befinden sich ebenfalls im Umkreis von 0,4 km, und der Hafen von Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine langen Sandstrände. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella im Osten (ca. 30-40 km) und die Provinzhauptstadt Málaga im Südosten (ca. 80 km). Die Küstenautobahn A-7 ist gut erreichbar und verbindet diese Orte schnell. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL100460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Estepona durch seine zentrale, städtische und strandnahe Lage. Während Acqua Gardens (ab €418.800) ähnliche Preise aufweist und ebenfalls in Estepona liegt, bietet Azure Estepona (ab €530.000) eine höhere Preiskategorie, möglicherweise verbunden mit exklusiveren Merkmalen oder direkterem Meerblick. Aby Upper (ab €320.000) stellt eine preislich attraktivere Alternative dar, könnte jedoch weiter vom Zentrum oder Strand entfernt liegen oder älter sein. Dieses spezifische Projekt zeichnet sich durch die Kombination aus Neubauqualität, der sofortigen Verfügbarkeit und der Fülle an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Küstenabschnitten bietet Estepona eine ausgereifte Infrastruktur und eine etablierte touristische Anziehungskraft. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind ebenfalls relevante Standortvorteile in der Region.
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