Este proyecto residencial se encuentra en Estepona, una localidad costera de la provincia de Málaga en Andalucía. Se sitúa en un entorno urbano consolidado, con acceso peatonal a servicios y a la playa. La promoción ofrece viviendas de reciente construcción, diseñadas para optimizar el confort y la funcionalidad en un contexto de alta demanda residencial y turística en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación permite un desplazamiento a pie hasta la playa de La Rada y otros puntos de interés en Estepona. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales facilita la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo. Esta accesibilidad peatonal es un factor definitorio para quienes buscan una residencia con comodidades al alcance.
Las viviendas están concebidas para responder a las necesidades de residentes que valoran la conveniencia y la cercanía a la costa. La distribución interior, con dos dormitorios y dos baños, junto a espacios exteriores como terrazas, se alinea con las expectativas de confort y funcionalidad para parejas o familias pequeñas, así como para alquiler vacacional.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. Esto significa que no hay plazos de espera asociados a la fase de construcción, permitiendo una adquisición e inmediata disponibilidad para su uso residencial o para generar rentabilidad a través del alquiler.
Este proyecto no ofrece vistas a campos de golf ni se encuentra en una zona de montaña elevada. Tampoco dispone de jardín privado o piscina individual, características más comunes en desarrollos unifamiliares. La orientación principal es Sur, lo que favorece la luz natural pero limita las vistas hacia otras orientaciones cardinales.
Ref: VL159668
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para un comprador que prioriza la ubicación urbana y la cercanía a servicios esenciales, así como un acceso directo a la vida costera. Es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria donde las comodidades estén a un paso, minimizando la dependencia del vehículo. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan propiedades con potencial para alquiler vacacional, dada su localización privilegiada y su estado de conservación. El comprador ideal valora la conveniencia de tener el mar a escasos metros y un entorno urbano con todas las facilidades a mano, permitiendo un estilo de vida activo y conectado con el día a día de la localidad.
Las viviendas destacan por su acabado de excelente condición, listo para su uso inmediato. El diseño interior se enfoca en la funcionalidad y el confort moderno. Cuentan con sistemas de climatización eficientes, como aire acondicionado, para garantizar una temperatura agradable durante todo el año. Los interiores están equipados con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento, y disponen de habitaciones con baño en-suite para mayor privacidad y comodidad. Las terrazas cubiertas ofrecen un espacio adicional para el disfrute al aire libre, protegido de las inclemencias del tiempo. La presencia de un ascensor en el edificio facilita el acceso a todas las plantas. La cocina y los baños presentan acabados modernos y funcionales, pensados para el uso diario y la durabilidad.
La propiedad se comercializa con un precio de partida de €699,900. Esta cifra corresponde a unidades con dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 88 m². La disponibilidad de unidades específicas puede variar, y es recomendable consultar el estado actualizado del inventario. El precio reflejado se sitúa en un segmento medio-alto dentro del mercado de obra nueva en Estepona, justificado por su ubicación de proximidad a la playa y su estado de conservación listo para entrar a vivir.
Estepona se presenta como un núcleo urbano dinámico en la Costa del Sol, que combina la vida de ciudad con la proximidad al mar. La zona donde se ubica este proyecto es particularmente atractiva por su densidad de servicios accesibles a pie: supermercados a escasos metros, farmacias y una variada oferta de restauración a pocos minutos. El paseo marítimo, recientemente ampliado, proporciona un corredor verde y de ocio junto a la costa. La vida aquí se caracteriza por un ritmo fluido, donde las gestiones diarias se resuelven con facilidad y el acceso a la playa es una constante. Durante el día, la actividad comercial y el movimiento de residentes y visitantes marcan el pulso, mientras que las tardes y noches invitan a disfrutar del entorno costero o la oferta gastronómica local. La presencia de numerosas paradas de transporte público y la cercanía a puntos de interés como el puerto deportivo y centros deportivos sugieren una comunidad activa y conectada.
La vida en este entorno de Estepona se define por la accesibilidad y la conveniencia. La proximidad de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros simplifica las compras diarias. El acceso a centros de salud se encuentra a 4.4 km, mientras que la oferta educativa incluye 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en un radio de 2 km. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad. La densidad de restaurantes (50 en 2 km) y cafeterías (22 en 2 km) asegura una amplia variedad gastronómica. El entorno combina la actividad de un centro urbano consolidado con la tranquilidad que ofrece la cercanía al mar, creando un equilibrio entre vida social y descanso.
El mapa ilustra la ubicación estratégica de este proyecto residencial en Estepona. Señala la proximidad a puntos clave como la playa, el centro urbano, y las principales vías de comunicación. La densidad de servicios y la red de transporte público son evidentes, facilitando la comprensión del entorno inmediato y su conexión con la Costa del Sol.
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave dentro de la Costa del Sol Occidental, conocido por su desarrollo urbanístico y su atractivo turístico. La localidad se posiciona entre Marbella, al este, y el límite con la provincia de Cádiz, al oeste. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 20 km) permite acceder a una oferta de ocio y servicios de mayor escala, mientras que su conexión con el Campo de Gibraltar y el acceso a la costa atlántica ofrecen alternativas de desplazamiento y descubrimiento. Estepona ha experimentado un crecimiento significativo, manteniendo un equilibrio entre la preservación de su casco antiguo y la modernización de sus infraestructuras costeras.
La ubicación del proyecto ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a 34 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), siendo Gibraltar (GIB) una alternativa a unos 36 km de distancia. Las playas más cercanas son Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles a pie. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, facilita el desplazamiento a otras áreas. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km responde a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y una notable cantidad de sol, registrando históricamente 3,848 horas de sol al año. Esto propicia un largo periodo de disfrute al aire libre, con un baño en el mar posible durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a unos 15 metros sobre el nivel del mar, y una suave pendiente hacia la playa (1.9%) facilitan el acceso y la percepción de un entorno costero llano. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico y un refugio natural en las inmediaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es diversa y accesible. Los residentes disponen de múltiples playas a poca distancia, incluyendo La Rada (a 0.8 km) y Playa del Cristo (a 1.6 km), ambas valoradas por su accesibilidad y servicios. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, destacando centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, como Azata Golf y Valle Romano Golf. Los puertos deportivos de Estepona, a menos de 2 km, ofrecen actividades náuticas y de ocio. La abundancia de parques y miradores complementa las opciones de esparcimiento y disfrute del paisaje.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave dentro de la Costa del Sol Occidental, conocido por su desarrollo urbanístico y su atractivo turístico. La localidad se posiciona entre Marbella, al este, y el límite con la provincia de Cádiz, al oeste. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 20 km) permite acceder a una oferta de ocio y servicios de mayor escala, mientras que su conexión con el Campo de Gibraltar y el acceso a la costa atlántica ofrecen alternativas de desplazamiento y descubrimiento. Estepona ha experimentado un crecimiento significativo, manteniendo un equilibrio entre la preservación de su casco antiguo y la modernización de sus infraestructuras costeras.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Estepona se ha consolidado como un destino de referencia que equilibra el desarrollo moderno con el encanto tradicional. Este proyecto, por su ubicación consolidada y proximidad al mar, se compara favorablemente con otras ofertas en la zona. Por ejemplo, proyectos como Atalaya Emotions (desde €720,000) o Brisas del Mar (desde €730,000) en la misma Estepona, pueden ofrecer características similares o superiores en cuanto a exclusividad o vistas, pero a menudo con precios de partida más elevados y ubicaciones ligeramente distintas, quizás más alejadas del núcleo urbano central. Azure Estepona (desde €530,000) representa una alternativa de menor coste, pudiendo implicar concesiones en cuanto a la proximidad a la playa o a los servicios más consolidados. La propiedad en cuestión, con un precio de €699,900, se posiciona en un rango intermedio, ofreciendo una solución llave en mano en una localización muy demandada. La ventaja principal de esta propiedad reside en su estado de finalización y su acceso inmediato a pie tanto a la playa como a la totalidad de servicios urbanos, un factor que diferencia su propuesta de valor frente a desarrollos que aún se encuentran en construcción o que requieren desplazamientos mayores para acceder a las comodidades diarias.
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