Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Strandnähe in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und 2 Schlafzimmern bietet es eine attraktive Wohnlösung. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer praktikablen Option für verschiedene Lebensstile macht. Derzeit ist das Projekt fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig in Estepona platziert, mit direktem Zugang zur Strandpromenade. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Strand beträgt lediglich wenige Gehminuten.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie ermöglicht. Es handelt sich um eine fertige Wohnanlage, bei der keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies erleichtert die Planung für potenzielle Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Immobilie ist nicht als ländlich oder abgelegen zu betrachten; sie liegt in einer belebten städtischen Zone. Die Größe von 88 m² mag für größere Familien oder Personen mit extensivem Platzbedarf einschränkend wirken. Es gibt keine expliziten Angaben zu privaten Gärten oder großen Außenbereichen über die Terrasse hinaus.
Ref: VL159668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist geeignet für Personen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Strand macht sie attraktiv für Strandliebhaber und Wassersportler. Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit der Strände und der Stadt profitieren möchten, könnten hier ebenfalls fündig werden. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial an der Costa del Sol suchen, ist dieses Objekt interessant, insbesondere da eine Touristenlizenz vorhanden ist. Der Kauf könnte für Käufer in Frage kommen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und eine Immobilie in einer lebhaften, aber dennoch küstennahen Lage wünschen.
Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist nach aktuellen Standards ausgestattet. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) sind vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Fensterfronten sind nach Süden ausgerichtet, was eine gute natürliche Belichtung und Wärme ermöglicht. Die im Bildmaterial sichtbare Einrichtung (modernes Wohnzimmer, weiße Badezimmerausstattung, Grillmöglichkeit auf der Terrasse) deutet auf eine zeitgemäße und gepflegte Innengestaltung hin. Die Verwendung von Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten dürften dem angegebenen 'exzellenten Zustand' entsprechen, was eine hohe Wohnqualität erwarten lässt. Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, passend zu einer Wohnlage direkt am Strand.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis von €699.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in Estepona. Das Projekt bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 88 m². Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisstaffelungen innerhalb dieses spezifischen Projekts, was darauf hindeutet, dass dies der aktuelle Angebotspreis für diese Einheit ist. Die Nähe zum Strand und die stadtnah Lage dürften preisbildende Faktoren sein.
Die Lage in Estepona positioniert dieses Apartment in einer städtischen Umgebung, die dennoch direkten Zugang zur Küste bietet. Mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona und 769 Metern zur Playa de La Rada ist der Strand ein zentraler Bestandteil des täglichen Lebens. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, wie einem Supermarkt in 104 Metern Entfernung, und einer Apotheke in 236 Metern, unterstreicht die urbanen Aspekte. Das tägliche Leben kann durch die kurzen Wege zu den meisten Notwendigkeiten geprägt sein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis und 8 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Marinas in der Nähe angesiedelt, was vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Die Abendstunden könnten durch Spaziergänge an der Promenade oder den Genuss der Meeresbrise auf der Terrasse gestaltet werden.
Das Leben in Estepona, insbesondere in Strandnähe, ist durch eine Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Küstenatmosphäre gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar. Mehrere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Nähe zu Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und Parks (2) fördert eine aktive soziale Lebensgestaltung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Der Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate. Die hohe Anzahl von Sportanlagen (134) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) unterstreichen die Attraktivität der Gegend für Einwohner aller Altersgruppen.
Dieses Projekt liegt an der südlichen Küste Spaniens, in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist eine etablierte Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Strände und die Nähe zu Golfplätzen. Die Lage ist durch eine urbane Struktur gekennzeichnet, mit direktem Zugang zum Meer und einer guten Anbindung an lokale Dienstleistungen und Verkehrswege.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, gelegen. Estepona positioniert sich als ein lebendiger Küstenort zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 64 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für kulturelle und infrastrukturelle Angebote der Großstadt ermöglicht. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre einer eigenständigen Stadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 km Luftlinie ebenfalls erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt und eine Apotheke nur 236 Meter. Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Supermarkt 104 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien rundet das Mobilitätsangebot ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer angenehme Temperaturen bis zu 28°C erreichen. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten schafft, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, bietet zwar landschaftliche Vielfalt, doch das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand auf. Dies begünstigt die Zugänglichkeit und reduziert potenzielle Beeinträchtigungen durch Steilheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die beliebte Playa de La Rada liegt 769 Meter entfernt. Für eine größere Vielfalt sind auch Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,6 km) gut erreichbar. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, insgesamt 134, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und zahlreichen Betten unterstreicht die Attraktivität der Region für Erholungssuchende.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, gelegen. Estepona positioniert sich als ein lebendiger Küstenort zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 64 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für kulturelle und infrastrukturelle Angebote der Großstadt ermöglicht. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre einer eigenständigen Stadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) oder 'Brisas del Mar' (ab €730.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €699.900 im mittleren Segment, während 'Azure Estepona' mit €530.000 eine günstigere Alternative darstellt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Strandlage und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie von Projekten unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Zentrum oder dem Strand entfernt liegen. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' preislich höher angesiedelt sind und eventuell durch exklusivere Ausstattungen oder größere Flächen hervorstechen könnten, bietet dieses Apartment eine attraktive Kombination aus Lage und Preis für Käufer, die Wert auf unmittelbare Strandnähe und städtische Infrastruktur legen. Die 'fertige' Bauphase unterscheidet es von Neubauprojekten, die noch im Bau sind und längere Wartezeiten erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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