Ce projet d'appartements situé à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre côtier dynamique. Avec une superficie habitable de 105 m² et 2 chambres, il est positionné à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités urbaines. Le marché immobilier local montre une activité constante, avec un nombre significatif de transactions enregistrées dans la région, reflétant l'attrait durable de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, à une distance de marche de plusieurs plages et du centre-ville animé. La proximité du port de plaisance (Puerto Paraíso) facilite l'accès aux activités nautiques et aux restaurants, tandis que les 104 mètres qui le séparent d'une supérette simplifient le quotidien. La situation est donc marquée par une intégration aisée dans l'environnement urbain.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel moderne, combiné à la proximité des services. Les 2 chambres et 2 salles de bain offrent un espace fonctionnel pour les résidents, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La présence d'une terrasse avec vue port est un atout pour ceux qui apprécient la vie en bord de mer.
Bien que la description générale suggère une vente, le statut de construction 'Gereed' indique que le bien est achevé et prêt à être occupé. Cela signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la construction ou aux phases de développement futures. Les acheteurs peuvent donc planifier leur emménagement ou leur mise en location sans délai lié au chantier.
Ce projet, étant un appartement, ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin privatif étendu, contrairement à une villa. La parcelle de 105 m² est identique à la surface habitable, suggérant une configuration axée sur l'espace de vie intérieur et la terrasse. De plus, le projet est situé dans un complexe résidentiel, impliquant une vie en communauté et potentiellement des règles de copropriété.
Cet appartement s'adresse à divers profils d'acquéreurs. Pour les couples ou les petites familles cherchant une résidence secondaire, sa proximité avec la mer, les commerces et les restaurants offre un cadre de vie de vacances idéal, avec la commodité de pouvoir tout faire à pied. Les investisseurs y verront un potentiel locatif intéressant, compte tenu de l'attractivité touristique d'Estepona et de son port. Pour les personnes envisageant une expatriation, le statut 'Gereed' permet une installation rapide, et l'environnement urbain offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (santé, éducation, transports). La situation, à 34 km de l'aéroport de Málaga, facilite les déplacements internationaux, rendant ce bien adapté pour une résidence principale ou secondaire avec une bonne connectivité.
L'appartement, d'une superficie de 105 m², est présenté comme étant en excellent état. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, on peut déduire du contexte d'une vente dans une zone recherchée comme Puerto Paraíso à Estepona qu'un certain niveau de qualité est attendu. Les caractéristiques mentionnées comme la climatisation, la cuisine entièrement équipée et une terrasse suggèrent un aménagement fonctionnel et confortable. La mention 'Fully Furnished' indique que le logement est prêt à être habité, y compris avec le mobilier. La orientation sud contribue à une bonne luminosité naturelle, un élément clé du confort résidentiel en Espagne. L'accent est mis sur la praticité et la maximisation de l'espace et de la lumière naturelle.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 449 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des biens de deux chambres dans cette zone de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant indiqué comme 'Gereed'. Il est important de noter que ce prix est une base, et que des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue ou de spécificités internes, bien que ces détails ne soient pas explicités ici. Comparé aux projets similaires comme Acqua Gardens (dès 418 800 €) et Aby Upper (dès 320 000 €), il se positionne de manière intermédiaire, tandis qu'Azure Estepona est plus élevé (dès 530 000 €).
Estepona, cette localité de la Costa del Sol, offre un cadre de vie où les rythmes urbains côtoient la quiétude méditerranéenne. Ce quartier spécifique, en bordure du port et à proximité du centre, permet une vie sans voiture pour de nombreuses activités. Les résidents peuvent aisément se rendre à pied à la plage, faire leurs courses, dîner au restaurant ou profiter de l'animation du port. La journée type pourrait inclure une promenade matinale sur le front de mer, suivie d'une visite au marché local, puis d'un après-midi détente à la plage ou à la piscine commune. Les soirées peuvent être animées par les restaurants du port ou les spectacles du centre-ville. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², offrant un contraste entre la zone côtière et les hauteurs de la Sierra Bermeja, bien que ce projet soit résolument ancré dans le tissu urbain et maritime.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville côtière andalouse qui a su conserver son charme tout en se modernisant. Ce quartier, en particulier, est caractérisé par sa vie portuaire animée et sa proximité avec le centre historique et les plages. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, bars, boutiques et services. Les 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse de l'offre locale. Le Polideportivo Municipal, à seulement 400 mètres, et d'autres centres sportifs à proximité, encouragent un mode de vie actif. Le fait qu'il y ait 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune indique une offre éducative complète pour les familles. La présence de 2 centres de santé renforce l'accessibilité des soins médicaux.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec le port de plaisance et les différentes plages de la côte. Elle met en évidence l'intégration du bien dans un environnement urbain dense, avec une concentration de services et de commodités accessibles à pied, tout en montrant sa connexion aux axes routiers principaux pour rejoindre l'aéroport et les villes voisines.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes touristiques et la tranquillité des localités plus calmes. La ville est une composante importante de la province de Málaga, bénéficiant de son infrastructure et de son dynamisme économique. La présence du port de plaisance renforce son identité maritime et touristique. La région environnante, caractérisée par son littoral, ses terrains de golf et ses montagnes, offre une grande diversité de paysages et d'activités, positionnant Estepona comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, plaçant la mer à quelques minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 34 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité d'une supérette (104 m) et d'une pharmacie (236 m) assure un accès rapide aux nécessités quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone facilite également les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 28°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer. La région est caractérisée par sa côte et, en arrière-plan, par les hauteurs de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, bien que le projet soit situé à une altitude modeste de 15m au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès aisé à la plage avec une faible pente de 1.9%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Rada, à 800 mètres, et Playa del Cristo, à 1.6 km, sont facilement accessibles à pied. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent un environnement idéal pour la détente et les loisirs aquatiques. Le port de plaisance d'Estepona (1.7 km) ouvre les portes à des activités nautiques diverses, de la voile à la pêche. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). De plus, avec 134 installations sportives recensées dans la région, les résidents ont un large choix pour pratiquer diverses activités physiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes touristiques et la tranquillité des localités plus calmes. La ville est une composante importante de la province de Málaga, bénéficiant de son infrastructure et de son dynamisme économique. La présence du port de plaisance renforce son identité maritime et touristique. La région environnante, caractérisée par son littoral, ses terrains de golf et ses montagnes, offre une grande diversité de paysages et d'activités, positionnant Estepona comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL257644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona, où se situe ce projet, est caractérisé par une offre variée, allant des appartements abordables aux villas de luxe. Ce bien, au prix de 449 000 €, se positionne dans une gamme moyenne à supérieure pour un appartement de deux chambres dans le secteur du port. Comparé à des projets comme Aby Upper (dès 320 000 €), il offre un emplacement plus central et proche des commodités portuaires, mais à un prix plus élevé. Acqua Gardens (dès 418 800 €) présente une offre similaire en termes de prix et de localisation côtière, tandis qu'Azure Estepona (dès 530 000 €) représente une gamme supérieure en termes de prix, suggérant des caractéristiques ou une localisation encore plus exclusives. La présence d'un port de plaisance actif comme celui d'Estepona tend à maintenir une valeur immobilière stable, attirant une clientèle internationale recherchant le style de vie méditerranéen avec un accès facile aux activités nautiques et aux services urbains.
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