Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com uma área útil de 75 m², a propriedade dispõe de duas unidades de alojamento e uma instalação sanitária. O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação, posicionando-se como uma opção residencial ou de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a curta distância a pé da praia, o imóvel está inserido num contexto urbano que proporciona acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a malha urbana envolvente definem a localização, com a linha costeira a menos de 1 km de distância, caracterizando a sua funcionalidade residencial.
Destinado a quem procura um estilo de vida urbano com acesso a serviços e lazer. A configuração de dois quartos e a proximidade a infraestruturas como supermercados e centros urbanos respondem a necessidades práticas do quotidiano. A distância ao mar sugere um potencial de uso para residência permanente ou como habitação de férias.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, indicando que não se trata de um empreendimento em fase de construção. Esta condição permite a ocupação imediata, eliminando os prazos associados a novos desenvolvimentos e proporcionando uma perspetiva de aquisição e utilização sem esperas adicionais.
A unidade não oferece vistas panorâmicas para o mar, dado que as janelas se abrem para a rua. Não dispõe de varanda ou terraço privativo, e a área de construção de 75 m² pode ser considerada compacta para algumas exigências espaciais. A ausência de estacionamento privativo requer a utilização de estacionamento público nas proximidades.
Ref: VL448436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona destina-se a indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida prático e urbano, com um forte enfoque na proximidade a serviços essenciais e ao litoral. É particularmente adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e o centro da cidade a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de deslocações de automóvel. A proximidade de 524 metros à Praia de Estepona e 769 metros à Praia de La Rada torna-o atrativo para amantes do mar e para quem deseja desfrutar de atividades costeiras regulares. A sua configuração e localização sugerem também um potencial como residência de férias, oferecendo fácil acesso a comodidades e ao ambiente de lazer da Costa del Sol. Para investidores, a sua localização numa área de procura consolidada, com acesso a transportes públicos (8 linhas de transporte e 50 paragens), pode representar uma oportunidade de rendimento, especialmente com a elevada atividade turística na região (24 hotéis e 6897 camas).
O interior do apartamento apresenta acabamentos orientados para a funcionalidade e conforto diário. A cozinha, de tipo independente, é descrita como totalmente equipada, implicando a presença de eletrodomésticos e mobiliário funcional para a preparação de refeições. As áreas de estar e jantar são concebidas para serem espaçosas e luminosas, beneficiando da orientação Este do imóvel, que proporciona luz natural matinal. As unidades de alojamento dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de entrada com intercomunicador assegura um nível de segurança adicional. As janelas oferecem vista para a rua, e a condição geral do imóvel é classificada como boa. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os pisos, uma comodidade relevante para residentes com mobilidade reduzida ou para o transporte de bens. O mobiliário está completo, permitindo a ocupação imediata após a aquisição.
O apartamento em Estepona está disponível com um preço inicial de €320.000. Esta faixa de preço é indicativa para unidades com duas divisões de alojamento e uma instalação sanitária, cobrindo uma área de 75 m². A disponibilidade de imóveis nesta localização, com características semelhantes, varia em função das condições de mercado e da procura. A proximidade a infraestruturas de transporte e a zonas de lazer pode influenciar a valorização deste tipo de propriedade, posicionando-a como uma opção de aquisição para residência principal, casa de férias ou como investimento imobiliário.
Estepona, um município costeiro na província de Málaga, apresenta um tecido urbano que conjuga a proximidade ao mar com um ambiente local vibrante. Este apartamento, inserido nesta localidade, beneficia de um acesso a pé a uma gama diversificada de serviços, incluindo um supermercado situado a meros 104 metros, farmácias a 236 metros e o centro de Estepona a uma curta caminhada. A distância de aproximadamente 524 metros até à Praia de Estepona e 769 metros até à Praia de La Rada reforça a sua localização privilegiada para quem valoriza a proximidade com o litoral. O ambiente circundante, caracterizado por uma área de 137 km² com zonas de planície e montanhosas, oferece um contexto natural diversificado. A elevação média de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas que oscilam entre 12°C e 28°C ao longo do ano, e um período de 5 meses propício a atividades balneares.
A vida em Estepona, onde este apartamento está localizado, é caracterizada pela sua atmosfera urbana com acesso facilitado a uma ampla gama de serviços. A proximidade a zonas comerciais, como o supermercado a 104 metros e a farmácia a 236 metros, simplifica as tarefas diárias. A curta distância ao centro de Estepona, apenas 4 minutos a pé, proporciona acesso a uma variedade de estabelecimentos, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés, enriquecendo as opções de lazer e restauração. A presença de 2 parques na área circundante oferece espaços verdes para recreação. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura a mobilidade dentro da localidade e para áreas adjacentes. A oferta educativa, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, é robusta. A disponibilidade de 134 instalações desportivas e 2 centros de saúde sublinha o carater de cidade consolidada de Estepona, oferecendo um ambiente propício a um quotidiano ativo e com acesso a cuidados de saúde.
A localização deste apartamento em Estepona, Málaga, é apresentada num contexto geográfico que realça a sua proximidade a serviços e à costa. A proximidade a pontos de interesse como praias, o centro da cidade e infraestruturas essenciais é um fator determinante na definição do seu perfil residencial e de lazer.
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto de acesso à vasta região da Costa del Sol. A oeste, a localidade de Manilva e a fronteira com Gibraltar (a cerca de 36 km hemelsbreed) marcam a proximidade com outras jurisdições. A leste, a proximidade a Marbella (a aproximadamente 30 km) e a capital provincial, Málaga (a cerca de 64 km hemelsbreed), coloca Estepona num eixo de desenvolvimento costeiro dinâmico. A sua localização no extremo ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade consolidada e o acesso a centros urbanos mais cosmopolitas, servindo como um ponto estratégico para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
A acessibilidade a praias, aeroportos e campos de golfe é um fator distintivo desta localização em Estepona. A Praia de La Rada encontra-se a 769 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo a principal porta de entrada aérea internacional. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a cerca de 36 km (hemelsbreed), oferecendo uma alternativa de acesso. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão localizados a uma distância acessível de carro. A infraestrutura local é complementada por um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e um posto de abastecimento de combustível a 1.5 km, facilitando a mobilidade sustentável. A proximidade a um supermercado (104 m) e a uma farmácia (236 m) assegura a conveniência no dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis durante a maior parte do ano. A região regista uma média anual de 3.848 horas de sol, proporcionando dias luminosos e um ambiente agradável. A temperatura média anual é de 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C, o que favorece a prática de atividades ao ar livre. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses, cobrindo a primavera tardia e o verão. A altitude média da zona urbana é de 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para a suavidade climática e para a proximidade com a costa. A paisagem circundante, que inclui a Sierra Bermeja, oferece um contraste entre o litoral e as áreas montanhosas, com picos que atingem 1.449 metros de altitude, criando oportunidades para diferentes experiências de lazer e contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias e atividades recreativas em Estepona é diversificada. A proximidade à Praia de La Rada (769 m) e à Playa del Cristo (1.6 km) oferece acesso a zonas balneares, embora a informação sobre certificação 'Blue Flag' não esteja especificada para estas praias diretamente. Para além das atividades de praia, a região dispõe de uma vasta infraestrutura desportiva, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A oferta de campos de golfe é significativa, com opções como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a curta distância, promovendo o turismo desportivo. As marinas, como o Puerto Estepona (1.7 km), oferecem atividades náuticas e de lazer. A disponibilidade de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e a paisagem envolvente.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto de acesso à vasta região da Costa del Sol. A oeste, a localidade de Manilva e a fronteira com Gibraltar (a cerca de 36 km hemelsbreed) marcam a proximidade com outras jurisdições. A leste, a proximidade a Marbella (a aproximadamente 30 km) e a capital provincial, Málaga (a cerca de 64 km hemelsbreed), coloca Estepona num eixo de desenvolvimento costeiro dinâmico. A sua localização no extremo ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade consolidada e o acesso a centros urbanos mais cosmopolitas, servindo como um ponto estratégico para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços. Enquanto projetos em áreas mais a leste, como Marbella ou Benahavís, podem oferecer villas de luxo com vistas panorâmicas ou novas construções com acabamentos de alta gama, esta propriedade em Estepona foca-se na funcionalidade e conveniência diária. O preço inicial de €320.000 posiciona-o num segmento acessível dentro do mercado da Costa del Sol, especialmente quando comparado com novos lançamentos que frequentemente excedem os €400.000 ou €500.000 para unidades semelhantes em dimensão. Empreendimentos como Etherna Homes 2 (€259.000), Etherna Homes 1 (€304.000) e Celestia Homes (€290.000), todos em Estepona, apresentam preços competitivos, mas a disponibilidade e as características específicas, como a proximidade a infraestruturas urbanas e ao mar a pé, podem variar. A oferta em Estepona, em geral, tende a equilibrar o acesso a comodidades urbanas com a vida costeira, diferindo de zonas mais rurais ou de montanha que podem priorizar tranquilidade e vistas naturais, mas com menor acesso imediato a comércio e serviços.
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