Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine zentrale Lage in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und zwei Schlafzimmern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol macht. Derzeit ist das Projekt fertiggestellt und steht zur Besichtigung bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt, mit weiteren Stränden wie La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern erreichbar. Die städtische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während die Anbindung an das Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer erfüllt die Bedürfnisse von Einzelpersonen, Paaren oder kleinen Familien, die eine funktionale und gut gelegene Unterkunft an der Costa del Sol wünschen.
Derzeit ist das Apartment als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen mehr anstehen. Die Immobilie kann nach dem Kauf sofort bezogen oder wie gewünscht genutzt werden, was eine unmittelbare Verfügbarkeit ohne Wartezeiten gewährleistet.
Das Projekt bietet keine Meerblick- oder erhöhten Ausblicke, da es sich um eine städtische Lage mit Straßenblick handelt. Es sind keine speziellen Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool oder Gartenbereiche im Projektumfang enthalten, und die Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt.
Ref: VL448436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für eine Vielzahl von Käuferprofilen geeignet, die eine praktische und gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen. Es passt gut zu Personen oder Paaren, die eine dauerhafte Wohnmöglichkeit bevorzugen und Wert auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren legen. Ebenso spricht es Urlauber an, die ein Feriendomizil mit einfachem Zugang zum Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wünschen. Aufgrund der Lage und der Ausstattung kann es auch für Investoren interessant sein, die eine Vermietung, sei es kurz- oder langfristig, anstreben. Die Fertigstellung der Immobilie bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die schnell umziehen möchten oder eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit suchen, von Vorteil ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen erweitert das Spektrum der potenziellen Nutzer.
Die Innenausstattung des Apartments wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet, wie durch die vorhandenen Einbauschränke und die vollständige Möblierung angedeutet wird. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, was praktische Kochmöglichkeiten bietet. Die Bäder sind mit einer Standardausstattung versehen. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für morgendliche Lichteinstrahlung. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als 'Gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region, wobei ein Augenmerk auf Langlebigkeit im mediterranen Klima gelegt wird. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Komfort, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 320.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Größe von 75 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine solide Grundlage für den angebotenen Preis. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, steht sie sofort zur Verfügung. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist in der Regel begrenzt, und bei Interesse empfiehlt sich eine frühzeitige Kontaktaufnahme zur Klärung der exakten Verfügbarkeit und möglicher Varianten.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage erlaubt es den Bewohnern, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie zum Beispiel den nur 104 Meter entfernten Supermarkt oder die 236 Meter entfernte Apotheke. Der tägliche Rhythmus wird durch die Erreichbarkeit von Parks, Sportanlagen und Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bestimmt. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder Bädern ein, besonders während der fünfmonatigen Schwimmsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Diese Konstellation macht die Gegend attraktiv für Personen, die einen aktiven und strandnahen Lebensstil in einer urbanen Umgebung bevorzugen.
Das Leben in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Mehrere Parks und Sportzentren liegen im Umkreis von 2 Kilometern, ebenso wie eine breite Palette an Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Zentrum von Estepona, das in etwa vier Gehminuten erreichbar ist, bietet Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Verwaltungsdienstleistungen. Die Einwohnerzahl von Estepona, voraussichtlich 79.621 im Jahr 2025, deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die das ganze Jahr über aktiv ist, nicht nur während der touristischen Saison. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona im Verhältnis zu wichtigen geografischen Merkmalen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und anderen relevanten Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen, was die praktische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände und touristischen Angebote bekannt ist. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der umliegenden Küste und des Hinterlandes. Die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Norden bietet einen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wandern und Naturerkundung.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wobei Playa de Estepona 524 Meter, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer beträgt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine relativ einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Für medizinische Versorgung ist das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 28°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist für fünf Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C), was den fünfmonatigen Schwimmsaison erklärt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine abwechslungsreiche Naturkulisse sorgt, auch wenn das Apartment selbst in einer städtischen Zone liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das Polideportivo Municipal, Better Bodies und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena, die alle innerhalb von 0,4 km liegen. Die beiden Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände und touristischen Angebote bekannt ist. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der umliegenden Küste und des Hinterlandes. Die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Norden bietet einen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wandern und Naturerkundung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis höheren Segment, was auf seine spezifische Lage oder Ausstattungsmerkmale zurückgeführt werden kann. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Zielgruppen ansprechen, könnte dieses spezifische Apartment durch seine unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und den Strand hervorstechen. Projekte weiter vom Zentrum entfernt oder in neuen Entwicklungsgebieten bieten oft niedrigere Einstiegspreise, möglicherweise jedoch mit längeren Wegen zu den täglichen Notwendigkeiten. Die 'Gereed'-Status dieser Immobilie bietet einen klaren Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch Bauzeit benötigen. Die hier gebotene Kombination aus zentraler urbaner Lage und Strandnähe ist an der Costa del Sol eine gefragte Eigenschaft, die den Preis beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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