关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳镇中心，距离海滩仅一步之遥，生活节奏紧凑而便利。周边环绕着商店、餐馆和咖啡馆，满足日常所需。该地区也邻近港口，提供了更多的休闲和餐饮选择，展现了其典型的滨海城镇风貌。
该公寓适合寻求方便、融入当地生活的购房者。步行即可到达海滩和城市设施，无需依赖车辆，非常适合喜欢探索周边环境并享受便利性的人。其地理位置也为希望体验西班牙海岸生活方式的买家提供了吸引力。
该项目已建成并可立即入住。作为已完工的物业，它避免了新建项目可能出现的等待时间和潜在的建设延误。买家可以相对较快地完成购买流程，并开始享受其新的西班牙生活。
此项目不提供新建项目的定制化选项或最新的建筑技术保证。由于是已完工的物业，其装修和设施已固定，可能不符合所有买家对现代设计或特定技术配置的期望。此外，停车仅限于街边，可能对有多个车辆或偏好固定停车位的买家造成不便。
Ref: VL697022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求将便利的城市生活与海滨度假相结合的买家。如果您的理想生活方式是能够步行到达海滩，并在家门口就能找到各种商店、餐馆和咖啡馆，那么这里将非常合适。对于那些希望立即入住、避免新建项目等待期的人来说，这个已完工的公寓是理想的选择。它也可能吸引那些计划在西班牙度过大部分时间，并希望充分利用当地便利设施和地中海气候的买家。此外，对于希望体验当地文化和生活节奏，而不是纯粹的度假村体验的购房者，埃斯特波纳的这个位置提供了真实的西班牙生活感受。如果您重视交通便利性，并且可能不需要经常使用私家车，那么该公寓也符合您的需求。
该公寓的内部装修状况良好，并且近期经过翻新，表明其具备一定的居住品质。虽然具体的材料和技术细节未详细列出，但“近期翻新”通常意味着厨房和浴室可能已更新，并且整体外观和功能性得到了改善。公寓拥有带顶棚的露台和私人露台，增加了生活空间和户外享受的可能性。此外，套间浴室和电梯等设施也提升了居住的舒适度和便利性。厨房为全套设备，这通常意味着包含了必要的电器和橱柜，可以立即投入使用。但需要注意的是，家具仅为部分配置，买家可能需要自行添置部分家具以完善其居住环境。
该公寓的起价为650,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，建筑面积为115平方米。此价格点反映了其在埃斯特波纳市中心的优越地理位置，以及靠近海滩和便利设施的优势。作为已完工的物业，其定价可能基于当前的房地产市场状况和该地区类似房产的价值。在销售过程中，价格可能会因楼层、朝向、景观或具体装修细节而有所不同。面积为115平方米的公寓，在价格上具有一定的市场竞争力，特别是在交通便利、生活配套完善的区域。
该公寓项目坐落于埃斯特波纳繁华的市中心，生活节奏充满活力。步行即可到达各式各样的商店、餐馆和咖啡馆，满足日常所需。距离海滩的地理距离极近，无论是早晨散步还是傍晚漫步，海滨都触手可及。该区域交通便利，公共交通线路众多，也方便前往周边城镇。虽然地处城市环境，但由于绿化和靠近海岸，仍能感受到地中海的休闲氛围。周边拥有2公里内的50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，为居民提供了极大的便利。虽然周围环境充满生机，但其位于一个成熟的城市区域，而非新建的度假村，这意味着生活会更具本地特色，并且在非旅游旺季也能保持一定程度的活跃度。
该公寓位于埃斯特波纳镇中心，提供丰富的城市生活体验。距离海滩仅524米，可轻松享受日光浴和海滨活动。周边104米内即有超市，236米处设有药店，日常生活所需触手可及。更有50家餐厅和22家咖啡馆提供餐饮选择。对于教育和医疗需求，2公里内有6所学校和18家药店，4.4公里外有医院。该地区拥有134个运动设施，包括0.4公里内的多个体育中心，以及1.7公里和1.9公里外的两个码头。公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点，出行便利。虽然周边生活便利，但作为城镇中心，可能在高峰时段会相对嘈杂，且停车位可能有限。
该地图展示了埃斯特波纳项目的具体位置，突出了其在城镇中心的核心地位。地图上的标记清晰地显示了项目与海滩、超市、药店、体育中心和码头等关键地点之间的距离，直观地展示了其生活便利性。
该项目位于太阳海岸的埃斯特波纳镇中心，地理位置优越。埃斯特波纳以其良好的基础设施和便利的交通而闻名，是马拉加省的一个重要城镇。该地区拥有137平方公里的土地，包括肥沃的山谷和山区。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了更集中的城市生活体验，同时保持了地中海沿岸的悠闲氛围。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，便于前往这两个区域，同时自身也拥有丰富的旅游资源和生活便利设施。该地区的房地产交易量（3,163笔）表明市场活跃，并且有大量游客（6,897张床位）涌入，显示出其作为度假和居住地的吸引力。
该公寓的地理位置十分便利。距离海滩仅0.8公里的La Rada海滩，以及1.6公里的Playa del Angel和2.4公里的Playa del Cristo，均在合理步行或短途骑行范围内。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），前往国际航班十分便捷。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的Valle Romano Golf或4.4公里内的Azata Golf等球场挥杆。此外，1.3公里外设有电动汽车充电桩，236米处有药店，4.4公里有医院，日常生活和紧急需求都能得到快速满足。该地区拥有50个公共交通站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低约12°C。每年拥有约3,848小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔仅15米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合散步。项目所在地地形平坦，靠近海岸，远离山区，因此不受高海拔或陡峭地形的影响。尽管项目本身不在山区，但其所在的省份（马拉加）拥有如1,449米高的Sierra Bermeja山脉，提供了近距离接触自然的可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括0.8公里外的La Rada海滩，1.6公里外的Playa del Angel，以及2.4公里外的Playa del Cristo。这些海滩为居民提供了丰富的水上活动和休闲机会。此外，周边区域拥有大量的体育和娱乐设施，包括134个体育设施，0.4公里内的多个体育中心，以及1.7公里和1.9公里外的两个码头，为水上运动和航海爱好者提供了便利。高尔夫球场也近在咫尺，4.1公里内就有Valle Romano Golf等球场。这个充满活力的地区为寻求积极生活方式的居民提供了充足的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸的埃斯特波纳镇中心，地理位置优越。埃斯特波纳以其良好的基础设施和便利的交通而闻名，是马拉加省的一个重要城镇。该地区拥有137平方公里的土地，包括肥沃的山谷和山区。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了更集中的城市生活体验，同时保持了地中海沿岸的悠闲氛围。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，便于前往这两个区域，同时自身也拥有丰富的旅游资源和生活便利设施。该地区的房地产交易量（3,163笔）表明市场活跃，并且有大量游客（6,897张床位）涌入，显示出其作为度假和居住地的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，马贝拉地区（如Atalaya Emotions，起价720,000欧元）通常以其高端市场和豪华设施而闻名，价格也相对较高。而像Azure Estepona（起价530,000欧元）可能提供更具竞争力的入门价格，但可能位于略偏离市中心的位置。Brisas del Mar（起价730,000欧元）可能代表了该地区更高端的市场，提供更广泛的设施或更优越的景观。本项目价格为650,000欧元，介于Azure Estepona和Atalaya Emotions之间，其核心优势在于埃斯特波纳镇中心的成熟 urban 环境和步行可达的便利性，这在马贝拉等更具度假村性质的地区可能难以找到。与区域内其他项目相比，此项目强调的是生活便利性和城市活力，而非纯粹的豪华度假体验或海滨别墅的私密性。埃斯特波纳本身拥有137平方公里的土地，其地形结合了山脉和山谷，提供了多样的景观，而此项目则占据了其城市核心区域的优势。
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