Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine Verbindung von urbanem Komfort mit mediterraner Küstenlage ermöglicht. Estepona, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja, ist bekannt für sein mildes Klima und seine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht wird. Die Immobilie fügt sich in diese dynamische Umgebung ein und verspricht eine Verbindung von lokaler Kultur und moderner Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration an Infrastruktur in Stadtnähe ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung und gute Anbindung an lokale Gegebenheiten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Küstenstadt suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Es adressiert den Wunsch nach einer Unterkunft mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gastronomie. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sind hierbei ausschlaggebend, um einen aktiven und komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol zu ermöglichen.
Dieses Apartment ist ein Beispiel für bestehende Bausubstanz, die sich in gutem Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Der Fokus liegt hier nicht auf einem Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern auf einer Immobilie, die bereits fertiggestellt und modernisiert ist. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzungsmöglichkeit nach dem Erwerb, ohne die Wartezeiten, die mit der Errichtung neuer Gebäude verbunden sind.
Das Angebot umfasst keine Neubaugarantien oder die neuesten, gerade erst auf den Markt gebrachten Bautechnologien, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Immobilie handelt. Ebenso sind hier keine über das Übliche hinausgehenden Gemeinschaftseinrichtungen wie private Golfplätze oder weitläufige Resort-Anlagen Teil des Angebots. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt.
Ref: VL697022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung am Meer schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen. Es eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, da sie fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Die Nähe zum Strand ist ein wichtiger Faktor für jene, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zum Meer suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es auch für Käufer interessant, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Zudem ist die Umgebung von Estepona mit ihren 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern eine Option, wenngleich die Hauptzielgruppe wohl eher Paare oder Einzelpersonen sind, die das städtische Leben und die Küstenlage genießen möchten.
Die Immobilie wird als 'Good' und 'Recently Refurbished' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand und erfolgte Modernisierungsmaßnahmen schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie eine überdachte Terrasse, einen privaten Terrassenbereich und ein Badezimmer en-suite, was auf ein gewisses Komfortniveau hindeutet. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbaugeräten und Schränken ausgestattet ist. Die Böden im Wohnbereich sind aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft, wie auf den bereitgestellten Bildern erkennbar ist. Die Möblierung wird als 'Part Furnished' angegeben, was Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche lässt. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, den Garten, den Innenhof und die Straße, was die Vielfalt der Umgebung widerspiegelt. Details zur spezifischen Materialwahl bei den Renovierungen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert der Zustand 'Good' eine solide Ausführung.
Das hier angebotene Apartment ist ab einem Preis von €650.000 verfügbar. Diese Preiskategorie reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt 115 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wurde kürzlich renoviert, was den angebotenen Zustand widerspiegelt. Verfügbare Details zur genauen Aufteilung und Ausstattung variieren innerhalb des Segments der stadtnah gelegenen Apartments. Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten ist an die aktuelle Marktsituation gebunden.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Integration in eine Stadt, die sowohl durch ihre Küstenlage als auch durch ihre städtische Vitalität besticht. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Parks im Umkreis von 2 km ist die Versorgung mit Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten sichergestellt. Die Präsenz von 18 Apotheken und 6 Banken unterstreicht die funktionale Infrastruktur für den Alltag. Für sportlich Aktive sind 134 Sporteinrichtungen und nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal verfügbar. Die Stadt beherbergt zudem 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine gut etablierte Bildungslandschaft hindeutet. Mit 3.163 Immobilienverkäufen im Jahr zeigt sich eine rege Aktivität auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie dient als visuelle Referenz für die städtische Einbettung und die kurze Distanz zum Meer, die für diese Immobilie charakteristisch sind.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und östlich von Manilva und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der mittleren Costa del Sol als auch die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und kleineren Ortschaften. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsadern der Küste angebunden, was Fahrten zu anderen Städten wie Málaga oder zur Grenze nach Gibraltar erleichtert. Die Infrastruktur und die touristische Entwicklung sind hier gut ausgebaut.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 km Luftlinie näher, jedoch oft mit längeren Fahrzeiten verbunden. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser sind in 4,4 km erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation 1,3 km entfernt ebenfalls vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Luftzirkulation. Die Helligkeit und die warme Jahreszeit sind prägend für den Lebensrhythmus. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet Kontrast zur Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was als sehr moderat und angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahgelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide für ihre Zugänglichkeit und Infrastruktur bekannt sind. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Nahegelegene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bedienen Sportbegeisterte. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen über 134 Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ermöglichen Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und östlich von Manilva und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der mittleren Costa del Sol als auch die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und kleineren Ortschaften. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsadern der Küste angebunden, was Fahrten zu anderen Städten wie Málaga oder zur Grenze nach Gibraltar erleichtert. Die Infrastruktur und die touristische Entwicklung sind hier gut ausgebaut.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €650.000 im mittleren bis oberen Segment für Stadtwohnungen in Strandnähe. Azure Estepona (ab €530.000) liegt preislich darunter, was auf eine weniger zentrale Lage oder geringere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur urbanen Infrastruktur Esteponas aus, was bei vielen anderen Projekten, die sich eher in Villengebieten oder abseits des Stadtzentrums befinden, nicht im gleichen Maße gegeben ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein starkes Verkaufsargument, das in vielen neueren Entwicklungen, die oft weiter vom Ortskern entfernt sind, weniger ausgeprägt ist. Während neuere Projekte oft auf moderne Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen und größere Gemeinschaftsbereiche setzen, bietet dieses Apartment, als renovierte Bestandsimmobilie, eine etablierte Lage und sofortige Bewohnbarkeit. Die Attraktivität liegt hier in der Kombination aus städtischer Lebendigkeit und Küstenlage, was es von ruhigeren, aber auch weiter entfernten Wohngegenden unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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