Ce projet résidentiel à Estepona, sur la Costa del Sol, propose des appartements avec 2 chambres et 2 salles de bains, conçus pour un mode de vie côtier. La proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage, combinée à des finitions modernes, positionne cette offre comme une option pertinente pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et accessible dans la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à une distance raisonnable de la plage et intègre un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette accessibilité favorise une vie quotidienne pratique, bien que située dans une zone côtière.
Les appartements visent à répondre aux besoins de ceux qui privilégient la fonctionnalité et l'accessibilité. Avec deux chambres et deux salles de bains, les espaces sont pensés pour un usage quotidien confortable. La proximité des services et de la mer suggère un attrait pour un style de vie méditerranéen actif.
Ce projet est actuellement achevé, offrant une disponibilité immédiate. Les unités ont été récemment rénovées, ce qui suggère une mise à jour des installations et des finitions. L'état actuel permet aux acquéreurs potentiels de visualiser pleinement le bien et d'envisager une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de parking privé dédié, le stationnement étant assuré en voirie. De plus, bien que récemment rénovés, les appartements sont vendus partiellement meublés, nécessitant un investissement supplémentaire pour une installation complète. L'absence de certaines vues (par exemple, panoramiques complètes) peut être notée.
Ref: VL697022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant un mode de vie où la commodité urbaine rencontre la proximité de la plage. Il conviendrait à un couple ou une petite famille qui apprécie d'avoir les services essentiels (supermarché, pharmacie, restaurants) à portée de main, sans nécessiter l'usage quotidien d'une voiture. Les amateurs de promenades régulières en bord de mer trouveront leur compte avec la plage située à moins d'un kilomètre. Les professionnels actifs pourraient également y trouver leur compte grâce à l'accès rapide aux infrastructures et à la vie animée de la ville. De plus, les personnes cherchant une résidence secondaire fonctionnelle, où l'entretien est facilité par la proximité des services, pourraient considérer cet achat. L'orientation sud et les vues sur mer et jardin suggèrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année, adapté à ceux qui apprécient la lumière naturelle et un environnement résidentiel mais vivant.
Les appartements dans ce projet ont été récemment rénovés, indiquant une mise à jour des standards de finition. Ils sont décrits comme étant en bon état général. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique que les appareils électroménagers principaux sont installés. Les appartements sont vendus partiellement meublés, ce qui signifie que certains éléments de mobilier sont inclus, mais un complément sera nécessaire pour une installation complète. Les caractéristiques incluent une terrasse couverte et une terrasse privée, offrant des espaces extérieurs appréciables. La présence d'une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom') ajoute au confort et à la fonctionnalité des chambres. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, un avantage notable dans un contexte urbain. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle.
Le prix de départ pour un appartement de 2 chambres dans ce projet est de 650 000 €. Cette tarification reflète la localisation en zone urbaine, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La surface habitable de 115 m² offre un espace conséquent pour deux chambres. Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate, ce qui permet un achat sans délai d'attente lié à la construction. Les appartements, vendus partiellement meublés, peuvent nécessiter des ajustements budgétaires pour une personnalisation complète. L'orientation sud des unités est un atout pour la luminosité, potentiellement influençant la perception de la valeur.
Ce quartier d'Estepona, classé comme zone urbaine et commerciale, se caractérise par son dynamisme et sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services, allant des commerces aux restaurants, avec des supermarchés situés à seulement 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres. La vie quotidienne est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour la plupart des nécessités, ce qui réduit la dépendance à un véhicule. La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, permettant des promenades régulières au bord de l'eau. L'environnement urbain, bien que dense, offre une animation constante, typique des centres côtiers dynamiques. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone témoignent d'une communauté établie et de services éducatifs accessibles. Cette localisation convient à ceux qui recherchent une vie pratique, connectée et ensoleillée, au cœur de l'activité locale.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville andalouse qui a su conserver son charme tout en se modernisant. Le district couvre une superficie de 137 km², combinant vallées fertiles et zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique offre un cadre naturel varié. La population de 79 621 habitants (estimée pour 2025) assure une vie locale animée, soutenue par une offre touristique de 24 hôtels et près de 7000 lits. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. La santé est couverte par 2 centres de santé. Les transactions immobilières, avec 3 163 enregistrées, montrent une activité de marché soutenue. La hauteur moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer place le projet dans une zone côtière, à proximité de services variés comme les restaurants (50 dans un rayon de 2 km), les pharmacies (18) et les banques (4). Cette densité de services facilite grandement le quotidien des résidents.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des axes routiers principaux, des commodités locales telles que les commerces et les services, ainsi que la distance relative de la côte. L'intégration dans un environnement urbain est clairement visible, avec une densité de bâtiments et d'infrastructures environnantes.
Ce projet est situé dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Estepona est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa localisation lui permet de bénéficier de la dynamique touristique et résidentielle de la région, tout en conservant une identité propre. Elle est intégrée dans une comarque où les paysages varient entre la côte méditerranéenne et les contreforts de la Sierra Bermeja. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la distance de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) la placent dans un corridor attractif de la Costa del Sol, facilitant l'accès aux infrastructures régionales et internationales.
Ce projet se distingue par son accessibilité. Les plages, telles que La Rada, sont à environ 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km, accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché est situé à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et le centre-ville d'Estepona regorge de restaurants, cafés et banques. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (65 km par la route la plus probable), et Gibraltar à environ 36 km. L'infrastructure de transport public est présente avec 8 lignes et 50 arrêts de bus répartis dans la ville, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 848 heures de soleil par an. Le tourisme est favorisé par un climat propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer place le projet en zone côtière. La topographie locale, incluant la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre des paysages variés, bien que le projet lui-même soit dans une zone relativement plate avec une faible pente vers la mer (1.9%).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre une variété d'options de loisirs, notamment grâce à ses plages. La plage de La Rada, située à 800 mètres, est l'une des plus proches et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également à proximité. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, sont des lieux privilégiés pour les activités nautiques et la détente. La ville dispose également d'un centre sportif municipal (Polideportivo Municipal) à 400 mètres, ainsi que d'autres installations sportives à la même distance, témoignant d'une offre pour les amateurs de sport. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) ajoutent une dimension supplémentaire aux loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Estepona est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa localisation lui permet de bénéficier de la dynamique touristique et résidentielle de la région, tout en conservant une identité propre. Elle est intégrée dans une comarque où les paysages varient entre la côte méditerranéenne et les contreforts de la Sierra Bermeja. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la distance de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) la placent dans un corridor attractif de la Costa del Sol, facilitant l'accès aux infrastructures régionales et internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Par exemple, 'Atalaya Emotions' débute à 720 000 € et 'Brisas del Mar' à 730 000 €, suggérant des caractéristiques ou des emplacements différents, potentiellement plus haut de gamme ou avec des vues plus dégagées. 'Azure Estepona', quant à lui, démarre à 530 000 €, ce qui en fait une option plus abordable. Le projet analysé, avec un prix de départ de 650 000 € pour 115 m², se situe donc entre ces deux extrêmes tarifaires. Sa principale caractéristique distinctive réside dans son emplacement au cœur de la zone urbaine, offrant une accessibilité exceptionnelle aux services et à la plage, ce qui peut justifier son positionnement prix par rapport à des options potentiellement plus isolées ou nécessitant plus de dépendance à un véhicule. L'état achevé et les rénovations récentes ajoutent à sa valeur immédiate par rapport à des projets sur plan ou nécessitant des travaux.
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