Dieses neu fertiggestellte Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet einen Wohnbereich von 283 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Mit einem Preis ab €929.900 positioniert sich das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage verspricht eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Alltagsleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Residenz befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Las Mesas Park und ist nur wenige Gehminuten von Marinas, Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten am Meer.
Für Käufer, die eine hochwertige Residenz mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die großzügige Terrasse mit Meerblick und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum adressieren Bedürfnisse nach Komfort, Entspannung und einem aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist neu fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Als Teil einer modernen Wohnanlage profitiert es von aktueller Bautechnik und zeitgemäßem Design. Die Anlage umfasst Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, und ist damit ein Beispiel für aktuelle Entwicklungen im Segment der Neubauimmobilien an der Küste.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Parkplatz, sondern verfügt über eine Garage. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage ist urban und nicht isoliert ländlich, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, aber kein Hauptmerkmal des Objekts.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität in Strandnähe legen und einen aktiven Lebensstil pflegen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine moderne Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz schätzen und die Terrasse intensiv nutzen möchten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine hochwertige Ferienvermietung an einer begehrten Küstenlage anstreben, stellt es eine Option dar. Der Status 'bezugsfertig' macht es attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine sofort verfügbare Investition suchen. Die unmittelbare Nähe zu Parks und dem Meer spricht jene an, die Wert auf Erholung und Natur legen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Die Bauqualität der Residenz entspricht dem Standard einer neu fertiggestellten, gehobenen Immobilie in Spanien. Die Beschreibung deutet auf ein 'refined contemporary interior' hin, was auf moderne Materialien und eine sorgfältige Ausführung schließen lässt. Große Glasflächen und die Verbindung von Innen- und Außenbereichen sind typisch für zeitgenössische Architektur an der Küste, um Licht und Aussicht zu maximieren. Die überdurchschnittlich große private Terrasse ist ein Merkmal, das auf eine höhere Bauqualität und sorgfältige Planung hindeutet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Fitnessraum sind in der Regel ebenfalls nach modernen Standards ausgestattet. Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit genannt, jedoch ist bei Neubauten in Spanien eine gewisse Grundisolierung und Klimatisierung (warm/kalt) Standard. Die Tatsache, dass es sich um eine 'premium development' handelt, impliziert die Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bereichen des Gebäudes, von den Gemeinschaftsflächen bis zu den privaten Wohnungen.
Das Apartment wird ab €929.900 angeboten und spiegelt den gehobenen Marktstandard in Estepona wider. Mit einer Wohnfläche von 283 m² und 3 Schlafzimmern liegt der Quadratmeterpreis im Vergleich zu kleineren Einheiten tendenziell im mittleren Bereich für diese Art von Objekten. Die Fertigstellung des Projekts bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Die Preisgestaltung ist angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage an der Costa del Sol als marktkonform einzustufen. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und laufende Gemeinschaftskosten sind zu berücksichtigen und beeinflussen die Gesamtkosten des Erwerbs und Besitzes.
Das Apartment repräsentiert eine moderne Interpretation des mediterranen Lebensstils in Estepona. Die Wohnfläche von 283 m² und die 3 Schlafzimmer bieten Raum für Familien oder als großzügige Zweitwohnung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine überdurchschnittlich große private Terrasse über, die als Erweiterung des Wohnraums dient und Meerblick bietet. Diese Gestaltung fördert ein Leben im Freien, das durch die durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwochenende unterstützt wird. Die Lage neben dem Las Mesas Park und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sorgen für täglichen Komfort. Die Anlage selbst bietet resort-ähnliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum, was den Alltag bereichert. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die eine Balance zwischen lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 hat die Stadt eine signifikante Größe, um eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen anzubieten. Die Nähe zu Parks wie dem Las Mesas Park (direkt nebenan) fördert Outdoor-Aktivitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag. Das Projekt liegt in einer 'urbanisation', was auf eine geordnete Bebauung mit Gemeinschaftseinrichtungen hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Estepona hat 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, was auf eine gute Infrastruktur für Familien hindeutet. Die Anwesenheit von 24 Hotels und einer beträchtlichen Anzahl von Betten zeigt die touristische Bedeutung der Region, was sowohl Vorteile (Infrastruktur) als auch Nachteile (Saisonalität) mit sich bringen kann.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Parks und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für ein komfortables Leben unter der spanischen Sonne unterstreicht. Die Daten zeigen eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens. Die Lage ist strategisch, da sie Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet, aber gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Küstenstadt bewahrt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie, realistisch ca. 80 km über Straße) ist moderat, während Gibraltar nur etwa 36 km Luftlinie entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die kulturellen Angebote Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Nähe ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers sind wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Puerto Estepona ist nur 1,7 km entfernt. Insgesamt ist die Mobilität durch die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Topografie der Region ist vielfältig, von der Küstenebene bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 m erreicht. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Gegend (1,9% Neigung zum Strand), was es sehr zugänglich macht. Die klimatischen Bedingungen unterstützen Aktivitäten wie Strandbesuche, Golf und Outdoor-Sportarten über einen Großteil des Jahres. Die Nähe zur Natur, wie die Berge der Sierra Bermeja, bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was häufige Besuche ermöglicht. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist eine weitere Option. Estepona ist auch ein bekannter Standort für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena – alle ca. 0,4 km entfernt) und insgesamt 134 Sporteinrichtungen. Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens. Die Lage ist strategisch, da sie Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet, aber gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Küstenstadt bewahrt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie, realistisch ca. 80 km über Straße) ist moderat, während Gibraltar nur etwa 36 km Luftlinie entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die kulturellen Angebote Andalusiens zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL062327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab €695.000), 'Libella' (ab €660.000) und 'South Sand' (ab €669.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €929.900 am oberen Ende des Segments für neu fertiggestellte Objekte. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet dieses Projekt mit 283 m² Wohnfläche und einer überdurchschnittlich großen Terrasse offenbar einen signifikanten Mehrwert in Bezug auf Raumangebot und Außenbereiche. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Parks und Annehmlichkeiten ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Die preisliche Differenz erklärt sich wahrscheinlich durch die Größe der Immobilie und die Qualität der Ausführung, die als 'premium development' beschrieben wird. Der Markt in Estepona zeigt eine breite Preisspanne, die von kleineren Apartments bis hin zu luxuriösen Penthäusern reicht. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für mehr Raum, eine gehobene Ausstattung und eine exklusive Lage einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur sind ebenfalls charakteristisch für diese Region, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu touristischen Hotspots bietet. Die Anzahl der Immobilienverkäufe (3.163) deutet auf eine aktive Marktdynamik hin.
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