Questo appartamento, situato nella vibrante Estepona, Málaga, offre una combinazione equilibrata di comfort moderno e comodità urbana. Con tre camere da letto e due bagni, lo spazio abitativo di 121 m² è progettato per massimizzare la luce naturale e la connettività interna-esterna. La proprietà, completata e pronta per l'occupazione, si trova in una zona consolidata che facilita l'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative, posizionandosi come una soluzione abitativa attraente sulla Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella zona di Estepona, emergono alcune distinzioni chiave. Ad esempio, 'Acqua Gardens' parte da €418,800, posizionandosi come un'opzione più accessibile ma potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di metratura o finiture. 'Azure Estepona' (da €530,000) e 'Capri' (da €520,000) si collocano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo possibili differenze in termini di lusso, viste o servizi esclusivi offerti. L'appartamento in questione, al prezzo di €490,000 per 121 m², offre un equilibrio tra costo per metro quadrato e servizi inclusi. Mentre altri progetti potrebbero enfatizzare la vista mare diretta o ampi spazi verdi privati, questa proprietà si distingue per la sua forte integrazione urbana e la comodità nell'accesso pedonale a una vasta gamma di servizi, un fattore spesso ricercato da acquirenti che desiderano una vita pratica e senza complicazioni sulla Costa del Sol, lontano dalle zone più isolate ma vicine a tutto ciò che Estepona ha da offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La posizione favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, minimizzando la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane.
L'abitazione è concepita per soddisfare esigenze di spazio e funzionalità, con tre camere da letto e aree living aperte. La presenza di multiple terrazze suggerisce un desiderio di spazio esterno privato, ideale per il relax o la socializzazione, integrando la vita all'aperto nel quotidiano.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato. Questo stato di costruzione garantisce che non ci siano attese legate alla realizzazione, permettendo un'acquisizione e un'occupazione immediate.
Questo immobile non offre specifiche viste panoramiche sulla catena montuosa della Sierra Bermeja in primo piano, né possiede un accesso diretto a campi da golf privati. Inoltre, non sono presenti caratteristiche di lusso come una piscina privata o un ampio giardino privato.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità di vivere in un centro urbano con la vicinanza al mare. È indicata per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e a collegamenti per il lavoro, o per famiglie che desiderano una casa in un'area con buone infrastrutture educative e ricreative. La presenza di spazi esterni, come le terrazze, è adatta a chi apprezza momenti di relax all'aria aperta. La rapida disponibilità la rende una scelta ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. L'ubicazione in una zona con un clima favorevole tutto l'anno suggerisce un utilizzo continuativo, piuttosto che un uso puramente stagionale.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dal pavimento in marmo presente nelle camere da letto e dagli armadi a muro integrati. Il sistema di climatizzazione, con opzioni sia per aria calda che fredda, garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è stata recentemente rinnovata e completamente attrezzata, con una stanza separata dedicata alla lavanderia per una maggiore funzionalità. Gli infissi esterni contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le finiture generali sono descritte come eccellenti, suggerendo un'attenzione ai dettagli nella costruzione e nella manutenzione.
Il prezzo di €490,000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto, elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Il mercato locale di Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando una buona dinamicità. La regione della Costa del Sol offre una varietà di opzioni abitative, ma questa specifica offerta si distingue per la sua localizzazione urbana con accesso a servizi e la sua metratura generosa di 121 m².
Questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano denso, dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e dal facile accesso a diverse opportunità ricreative. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) suggerisce un ritmo di vita pratico, dove le commissioni quotidiane e le attività fisiche possono essere svolte a piedi o con brevi spostamenti. La prossimità a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero, permettendo un'integrazione facile nella vita sociale della zona. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un ambiente adatto a famiglie con bambini. L'ambiente circostante, con una media di 3,848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19.2°C, invita a trascorrere tempo all'esterno, sfruttando le numerose spiagge a breve distanza e i parchi cittadini.
Vivere in questa zona di Estepona significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è facilitata da una densa rete di servizi. La prossimità a ristoranti, negozi, banche e farmacie, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi, riduce significativamente la dipendenza dall'auto per le attività di routine. La presenza di 2 parchi nelle vicinanze offre spazi verdi per il tempo libero e la ricreazione. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 8 diverse linee di trasporto pubblico, che collegano efficacemente con altre zone della città e della regione. L'ambiente è inoltre vivace grazie alla presenza di strutture turistiche, con 24 hotel e un'ampia capacità ricettiva, che contribuiscono a un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona, evidenziando la sua connettività con la costa e i servizi locali. La prossimità ai punti di interesse come spiagge, negozi e strutture sportive è chiaramente visibile, fornendo una visione geografica immediata del contesto abitativo.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Costa de la Luz. La sua prossimità a Marbella (circa 20 km) e a Puerto Banús, nota per la sua vita notturna e i suoi porti turistici, offre accesso a intrattenimento di alto livello. Allo stesso tempo, Estepona mantiene un carattere più tradizionale e tranquillo rispetto ad alcune delle località più turistiche della costa. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'alternativa per i viaggi aerei. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf e le bellezze naturali, con la Sierra Bermeja che offre un retroterra montuoso.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0.8 km, mentre altre spiagge come Playa de la Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente a 1.6 km e 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km, mentre Gibilterra è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le infrastrutture includono anche un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e un ospedale a 4.4 km, garantendo un'ampia gamma di servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C, variando tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3,848 ore, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, si estende per circa 5 mesi. La zona è situata a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia, rendendo gli spostamenti agevoli. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla prossimità alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia più vicina, è a soli 0.8 km, ed è una delle spiagge urbane principali di Estepona. Altre opzioni come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), quest'ultima nota per le sue acque calme, ampliando le possibilità di svago marittimo. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono facilmente raggiungibili in circa 4-5 km. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 134 impianti disponibili nella regione, tra cui centri sportivi comunali e palestre, situati a pochi passi (0.4 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Costa de la Luz. La sua prossimità a Marbella (circa 20 km) e a Puerto Banús, nota per la sua vita notturna e i suoi porti turistici, offre accesso a intrattenimento di alto livello. Allo stesso tempo, Estepona mantiene un carattere più tradizionale e tranquillo rispetto ad alcune delle località più turistiche della costa. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'alternativa per i viaggi aerei. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf e le bellezze naturali, con la Sierra Bermeja che offre un retroterra montuoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL512446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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