立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの海岸線、具体的には「El Velerín」ビーチの近くに位置しています。周辺は高級な海景住宅地が広がるエリアでありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。都市部の活気と海の近さを両立させる立地条件です。
この物件は、快適な居住空間と実用性を兼ね備えた住まいを求める層に適しています。広々としたリビングエリア、機能的なキッチン、十分な収納スペース、そしてプライベートな屋外空間（テラス）は、日々の生活の質を高めます。共用施設（プール、庭園）は、リラックスした時間を過ごすための環境を提供します。
本物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。新規開発プロジェクトとして、現代的な建築基準と設備が導入されています。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、現状は「Gereed（完成済み）」ステータスとなっています。
この物件は、海岸沿いの住宅地という特性上、周辺の交通量や夏季の観光客による賑わいが予想されます。また、提供されている情報からは、特定の眺望（例：全面オーシャンビュー）や、プライベートなプール、専用の広大な庭園といった要素は含まれていません。詳細な断熱性能や最新のスマートホーム機能に関する具体的なデータは、追加の確認が必要です。
このレジデンスは、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している方々に適しています。例えば、退職後のセカンドライフを温暖な気候の中で過ごしたい、あるいは年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたいと考えている人々にとって、この物件は理想的な拠点となるでしょう。ビーチまで徒歩圏内であり、日々の散歩やジョギング、海水浴などを気軽に楽しめる環境です。また、都市部へのアクセスも良好なため、仕事やショッピング、文化的な活動にも容易に参加できます。周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。さらに、ゴルフコースやスポーツセンターも近いため、趣味やレジャーを充実させたい方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって大きな魅力となるでしょう。この物件は、快適性、利便性、そしてリラックスしたライフスタイルを求める、幅広い層の購入者に対応できると考えられます。
このレジデンスは、快適性と機能性を重視した現代的な仕様で建てられています。室内はマーブルフローリングが施され、上品な印象を与えます。全室にエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場も暖かく過ごせる工夫がされています。キッチンはフル装備で、実用的なユーティリティルームも備わっています。バスルームはモダンなデザインで、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。各ベッドルームにはウォークインクローゼットが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。テラスは屋根付きで、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむことができます。共用エリアには、美しく手入れされた庭園とプールがあり、住民の憩いの場となっています。セキュリティ対策として、ゲート付きコンプレックスとなっており、安心して生活できる環境が整っています。駐車場は敷地内にガレージが用意されています。
本物件は€665,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを持つ130平方メートルの住空間は、この地域において比較的手頃な価格帯に位置しています。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、価格変動のリスクを抑えたい購入者にとっては魅力的な要素となります。周辺の類似物件と比較すると、Isidora Living Las Mesas（€519,000〜）、Omnia Estepona（€509,000〜）、Insur Scala（€470,000〜）など、より低価格帯の選択肢も存在しますが、本物件は広さや立地条件において独自の価値を提供していると考えられます。購入を検討する際には、提示価格が最低価格であるため、具体的な部屋の条件や階数によって価格が変動する可能性があることを理解しておく必要があります。
エステポナの海岸沿いに位置するこのレジデンスは、日々の生活に海辺の雰囲気を採り入れたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。物件は130平方メートルの広さを持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。南西向きのテラスからは、手入れの行き届いた共用庭園とプールを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適した空間です。リビングルームには暖炉が備え付けられており、テラスへのアクセスも良好で、室内には十分な自然光が差し込みます。キッチンは設備が整っており、独立したユーティリティルームも付いています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、もう一方のバスルームも完備されています。全室にエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。敷地内には専用屋外駐車スペースと、地下駐車場が用意されています。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。Selwo Adventure ParkやHospiten Private Hospitalも近く、利便性の高い立地です。この物件は、ビーチへの近さと都市的な利便性を両立させたいと考える層に適しています。
エステポナの海岸沿いに位置するこのレジデンスは、利便性とリラックスした雰囲気を兼ね備えた生活環境を提供します。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も236m先に位置しています。ビーチへは徒歩圏内であり、Playa de Esteponaまで約524m、La Radaビーチまで約769mと、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。より静かな環境を求める場合は、Playa del Cristo（約1.6km）も選択肢に入ります。医療施設としては、4.4km先に病院があり、安心です。エステポナの中心部には、多様なレストラン（約50軒）やカフェ（約22軒）が集まっており、外食の選択肢は豊富です。教育機関としては、近隣に複数の学校（6校）があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が運行されており、車がなくても移動しやすい環境です。周辺には公園（2箇所）もあり、緑豊かな空間でリフレッシュすることも可能です。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置するレジデンスの周辺環境を示しています。主要なビーチ、レストラン、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスを把握するための参考資料となります。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、この地域における重要な都市の一つです。西にはドゥケサ、東にはサン・ペドロ・アルカンタラやマルベーリャといった他の著名なリゾート地があります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線から内陸の山岳地帯（Sierra Bermeja）まで広がっています。この多様な地形は、ビーチでのリラックスした時間と、山岳地帯でのアウトドアアクティビティの両方を楽しむ機会を提供します。地域の経済は観光業に大きく依存しており、多くのホテルや観光施設が存在します。また、3,163件という豊富な不動産取引実績は、この地域の不動産市場の活況を示しています。
このレジデンスは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは約524m、La Radaビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（約4.1km）、Azata Golf（約4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。エステポナの中心部やマリーナへも容易にアクセスでき、多様なレクリエーションや飲食の機会が提供されています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。日照時間も年間約3,848時間と豊富で、太陽の光を十分に浴びることができます。海からの距離が近く、標高も約15mと低いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間5ヶ月間と長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。周辺にはSierra Bermeja山脈がそびえ、標高1,449mのLos Reales山頂からは壮大な景色を望むことができます。この自然環境は、アウトドアアクティビティやリフレッシュを求める住民にとって魅力的な要素となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレジデンスの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはPlaya de Estepona（約524m）とLa Rada（約769m）で、どちらも徒歩圏内です。さらに、Playa del Cristo（約1.6km）やPlaya del Angel（約1.6km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、水質や安全性で評価される「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があります（要確認）。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（約4.1km）、Azata Golf（約4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、Polideportivo Municipal（約0.4km）やBetter Bodies（約0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、様々なスポーツを楽しむことができます。Puerto Estepona（約1.7km）やPuerto Deportivo（約1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートなどのマリンアクティビティの拠点となります。さらに、Mirador del Carmen de Estepona（約1.4km）やMirador Playa del Cristo（約2.1km）からの眺望も楽しめます。全体として、ビーチ、ゴルフ、スポーツ、マリーナといった多様なレクリエーション活動が可能な環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、この地域における重要な都市の一つです。西にはドゥケサ、東にはサン・ペドロ・アルカンタラやマルベーリャといった他の著名なリゾート地があります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線から内陸の山岳地帯（Sierra Bermeja）まで広がっています。この多様な地形は、ビーチでのリラックスした時間と、山岳地帯でのアウトドアアクティビティの両方を楽しむ機会を提供します。地域の経済は観光業に大きく依存しており、多くのホテルや観光施設が存在します。また、3,163件という豊富な不動産取引実績は、この地域の不動産市場の活況を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL928372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つレジデンスが多数存在します。本物件（€665,000〜）は、Isidora Living Las Mesas（€519,000〜）、Omnia Estepona（€509,000〜）、Insur Scala（€470,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較して、価格帯がやや高めに設定されています。これは、本物件がビーチに近い立地や、完成済みの物件であること、そして広めの専有面積（130㎡）に起因すると考えられます。例えば、Isidora Living Las Mesasは、よりモダンなデザインや最新設備を前面に押し出している可能性がありますが、本物件は、既存の成熟したエリアにおける利便性と、実用的な居住空間を提供している点が特徴です。Insur ScalaやOmnia Esteponaは、より手頃な価格帯で、初期投資を抑えたい購入者にとっては魅力的な選択肢となります。しかし、本物件は、海岸への近さ、即入居可能という点、そして広々とした間取りを重視する層にとって、価格に見合う価値を提供すると言えます。エステポナ周辺の不動産市場は活発であり、物件の特性（立地、広さ、築年数、設備）によって価格は大きく変動するため、個別のニーズに合わせた比較検討が不可欠です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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