Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und 2 Bädern bietet dieses Objekt Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und ermöglicht somit einen direkten Einzug oder eine sofortige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und damit in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie. Die urbane Struktur der Umgebung stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote leicht zugänglich sind, was den täglichen Bedarf deckt.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist das Apartment für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz mit Platz für Gäste konzipiert. Die Lage in einer belebten Stadt mit Strandnähe richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Freien legen.
Die Wohnanlage ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und das Apartment sofort bezogen oder anderweitig genutzt werden kann. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards, auch wenn spezifische Baudetails nicht im Datensatz enthalten sind.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt am Apartment. Die Ausrichtung ist Südwest, was zwar für Nachmittagslicht sorgt, aber keine Ausrichtung auf alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Es wird keine explizite Information über die Energieeffizienzklasse oder nachhaltige Baupraktiken im Datensatz bereitgestellt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen suchen. Personen, die Wert auf eine Infrastruktur legen, die alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen ermöglicht – wie der nahegelegene Supermarkt und die Apotheke –, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die eine solide Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen im Umkreis schätzen, finden hier eine passende Umgebung. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen, mit zahlreichen Sportanlagen und der Nähe zu Golfplätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und den Aufwand sowie die Zeit einer Bauphase umgehen möchten. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Nähe zum Meer deuten auf eine Lebensweise hin, die das mediterrane Klima und die Küstenlage in vollen Zügen genießen möchte, möglicherweise als Zweitwohnsitz oder für einen dauerhaften Umzug.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine solide Bauausführung aus, wobei die hier beschriebene Einheit als "Good" im Zustand eingestuft wird. Die Böden sind aus Marmor gefertigt, ein Material, das für seine Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft im mediterranen Wohnungsbau bekannt ist. Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt für thermischen Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist "Fully Fitted", was bedeutet, dass sie mit Einbauküchengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnzimmer, der zur Gemütlichkeit beitragen kann. Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines davon als Master-En-Suite. Die vorhandene "Storage Room" (Abstellraum) und die "Covered Terrace" (überdachte Terrasse) bieten zusätzlichen praktischen Nutzen und Komfort. Die Fenster sind großzügig bemessen, was für eine gute natürliche Belichtung sorgt, wie es die Fotos andeuten. Die Ausführung im Allgemeinen legt den Fokus auf Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne übermäßig luxuriöse oder seltene Materialien zu nennen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 665.000 € angeboten. Dieses Preisniveau platziert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen in Estepona, verglichen mit anderen Projekten wie z.B. Isidora Living Las Mesas (ab €519.000) oder Omnia Estepona (ab €509.000). Die Verfügbarkeit ist laut Angabe "Gereed", was bedeutet, dass das Objekt sofort erworben und bezogen werden kann. Der Preis beinhaltet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 130 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Terrasse. Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, was den Komfort erhöht und den Wert der Immobilie steigert. Es ist ratsam, die genauen Nebenkosten und eventuelle zusätzliche Ausstattungsoptionen zu prüfen.
Diese Wohnanlage positioniert sich als attraktiver Wohnort für jene, die das mediterrane Leben schätzen und gleichzeitig nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Das belebte Stadtzentrum von Estepona, mit seinen 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, bietet vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), sprechen aktivitätsorientierte Bewohner an. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis ist auch die Bildungsinfrastruktur gegeben. Estepona selbst, mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerungszahl von knapp 80.000 Einwohnern (Prognose 2025), bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Natur, insbesondere durch die Nähe zur Sierra Bermeja.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktivität. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine gute Infrastruktur aufweist, aber nicht die Dichte und Hektik einer Großstadt. Die Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im 2-km-Radius deutet auf eine lebendige gastronomische Szene hin. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu zwei Krankenhäusern (4.4 km und das private Hospiten) gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die 134 Sportanlagen, einschließlich Fitnessstudios und Sportzentren, fördern einen aktiven Lebensstil. Die Aufteilung der Stadt in 137 km² Fläche, die sich von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja erstreckt, bietet verschiedene Lebensraumqualitäten. Die hier beschriebene Wohnanlage befindet sich in einer urbanen Zone, die jedoch durch ihre Nähe zum Strand und die Anlage von Grünflächen eine gewisse Ruhe ausstrahlt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen hervor. Die visuelle Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung sowie die Ausrichtung zur Küste.
Das Projekt ist in Estepona, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa gelegen, und repräsentiert einen Teil der zentralen Costa del Sol. Estepona fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt in dieser Region, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste bietet. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Marbella und Benahavís im Osten und Manilva im Westen. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, was auf eine gute Anbindung zur größeren Metropolregion hindeutet. Die Lage innerhalb von Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und Stadtzentrum, positioniert das Projekt als eine Option für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit suchen.
Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 36 km). Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine relativ schnelle Erreichbarkeit dieser Flughäfen, auch wenn die tatsächliche Fahrzeit je nach Verkehr variieren kann (34 km Angabe bezogen auf die Luftlinie). Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 104 m Entfernung und eine Apotheke in 236 m Entfernung sehr gut gegeben. Das nächste Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien präsent, was die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Klima wird als angenehm empfunden, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer schwanken. Das angegebene Gefälle zum Strand von 1,9% ist sehr flach, was einen leichten und unbeschwerlichen Zugang zum Meer ermöglicht. Der Höhenunterschied von 15 m über dem Meeresspiegel in diesem Teil von Estepona bedeutet, dass die Lage relativ niedrig und nah am Wasser ist. Die Serra Bermeja im Hinterland bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in bergigere Naturgebiete. Der angegebene Schwimmseison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) deutet auf warme Sommermonate hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und gelten als gut erreichbare Küstenabschnitte. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls eine Option. Für Golfenthusiasten sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km, 4.6 km). Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit 134 Sportanlagen in der Region, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) laden dazu ein, die Landschaft zu genießen. Die 2 km Umkreisdaten zeigen eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was die soziale und gastronomische Freizeitgestaltung fördert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa gelegen, und repräsentiert einen Teil der zentralen Costa del Sol. Estepona fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt in dieser Region, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste bietet. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Marbella und Benahavís im Osten und Manilva im Westen. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, was auf eine gute Anbindung zur größeren Metropolregion hindeutet. Die Lage innerhalb von Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und Stadtzentrum, positioniert das Projekt als eine Option für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL928372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Omnia Estepona (ab €509.000) oder Insur Scala (ab €470.000), positioniert sich das hier beschriebene Apartment mit einem Preis von 665.000 € im oberen Segment. Dies könnte auf Faktoren wie die unmittelbare Strandnähe, die Größe der Immobilie oder spezifische Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein, die in den günstigeren Vergleichsobjekten weniger ausgeprägt sind. Die Gegend um Estepona generell ist bekannt für ihre Vielfalt an Wohnangeboten, die von preisgünstigeren Apartments bis hin zu Luxusvillen reichen. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona liegen und somit ähnliche infrastrukturelle Vorteile wie die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bieten, könnte die spezifische Lage dieses Projekts – "on the seafront" – einen signifikanten Preisaufschlag bedeuten. Die Tatsache, dass dieses Objekt bereits fertiggestellt ist, unterscheidet es von Neubauprojekten, die noch im Bau sind, und bietet Käufern eine sofortige Verfügbarkeit, was in einem dynamischen Markt ein wertvolles Kriterium sein kann. Die durchschnittlichen Immobilienpreise an der Costa del Sol variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Strandlagen tendenziell höhere Preise erzielen.
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