Este estudio en planta baja, ubicado en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie de 31 m² y una configuración de 0 dormitorios y 1 baño, este inmueble se presenta como una solución compacta y funcional. Su proximidad al mar y a servicios esenciales en un entorno urbano consolidado definen su perfil.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos metros del mar, este estudio se beneficia de una ubicación privilegiada en Estepona. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) facilita el acceso a la costa. El entorno urbano proporciona una alta densidad de servicios a poca distancia, optimizando la conveniencia diaria.
Este tipo de propiedad está orientada a quienes buscan una base funcional y accesible en la Costa del Sol. Su diseño compacto lo hace adecuado para un uso individual o como inversión para alquiler, aprovechando su cercanía a servicios y al litoral, sin requerir un gran mantenimiento.
El inmueble se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación. Al tratarse de una construcción ya concluida, se evitan los plazos de espera y la incertidumbre asociados a proyectos en fase de construcción, permitiendo una adquisición y uso inmediato.
Este estudio no dispone de dormitorios independientes y su superficie útil de 31 m² limita su idoneidad para familias numerosas o para quienes requieran amplios espacios de vida. La configuración es estrictamente de estudio, sin divisiones de habitaciones separadas.
Ref: VL492147
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría ser adecuada para un inversor que busca generar rentabilidad mediante alquiler turístico o de larga duración, dada su ubicación cercana a la playa y servicios, y su configuración funcional. También podría ser una opción para un comprador individual que desee una residencia secundaria en la Costa del Sol, con fácil acceso a las comodidades urbanas y al mar. Aquellos que priorizan la conveniencia de tener servicios a poca distancia a pie y no requieren de amplios espacios interiores, encontrarán en este estudio una solución práctica. Su cercanía a importantes nodos de comunicación, como la aeropuerto de Málaga a 34 km, facilita los desplazamientos.
El estudio se presenta completamente equipado y listo para habitar. Incluye aire acondicionado para el control climático, garantizando confort térmico durante todo el año. La cocina está totalmente amueblada, lo que permite su uso inmediato. El mobiliario proporcionado incluye una cama de 135 cm y televisión, facilitando su puesta en marcha como residencia o para alquiler. El acabado general se describe como excelente, sugiriendo una buena conservación o una renovación reciente, acorde a las expectativas de compradores e inversores.
El estudio se ofrece a un precio de 179.000 €, posicionándose como una opción accesible dentro del mercado inmobiliario de Estepona. Dada su tipología compacta y su ubicación, representa un punto de entrada económico para adquirir propiedad en esta zona de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata al estar finalizado, sin fases de construcción pendientes.
Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, combina un núcleo urbano consolidado con el acceso a la costa. El entorno del estudio se caracteriza por una alta densidad de servicios: supermercados a 104 metros, farmacias a 236 metros y centros deportivos a 400 metros. La zona ofrece un ritmo de vida urbano con la facilidad de tener comercios y ocio a pie. La proximidad a la playa permite disfrutar del litoral y de paseos marítimos. La población de Estepona, estimada en 79,621 habitantes para 2025, sugiere un municipio activo durante todo el año, no solo estacionalmente, lo que puede influir en la disponibilidad de servicios y en la vida social fuera de temporada alta.
El área circundante al estudio en Estepona se define por su carácter urbano y la proximidad a servicios esenciales. A 104 metros se encuentra un supermercado, a 236 metros una farmacia, y múltiples restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km. La presencia de 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio indica un entorno familiar y estable. La oferta de 2 centros de salud y la actividad inmobiliaria reflejada en 3,163 transacciones anuales subrayan la vitalidad y consolidación de Estepona como destino residencial y de inversión.
La ubicación del proyecto en Estepona se detalla en el mapa, mostrando su proximidad a la línea de costa, servicios urbanos y vías de comunicación principales. El mapa sirve como referencia visual para comprender la integración del inmueble en el tejido urbano y su acceso al entorno natural y de ocio de la Costa del Sol.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite provincial con Cádiz (aproximadamente 40 km al oeste). Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, así como a la tranquilidad de las zonas costeras hacia el oeste. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 64 km.
La ubicación del estudio facilita el acceso a diversas comodidades. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km por carretera (aproximadamente 64 km en línea recta), permitiendo conexiones internacionales. Las playas principales como La Rada se sitúan a menos de 1 km a pie. Para la práctica del golf, campos como Valle Romano Golf están a unos 4.1 km. La red de transporte público en Estepona, con 8 líneas y 50 paradas, complementa la movilidad a pie o en bicicleta en el área urbana.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y una media de 3,848 horas de sol al año. Estas condiciones climáticas propician un amplio disfrute de actividades al aire libre. El entorno natural se complementa con la cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza 1,449 metros. La altitud del estudio es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que se traduce en un acceso directo a la brisa marina y un relieve llano hacia la costa (1.9% de pendiente). El periodo propicio para el baño en el mar se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de este estudio. La Playa de La Rada, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 800 metros, ofreciendo 800 metros de paseo marítimo. Otras playas cercanas incluyen Playa del Angel (1.6 km) y Playa del Cristo (1.6 km). Para el ocio deportivo, existen 134 instalaciones en la zona, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros. La oferta de golf se complementa con campos cercanos, y la marina de Puerto Estepona a 1.7 km añade opciones recreativas náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (aproximadamente 30 km al este) y el límite provincial con Cádiz (aproximadamente 40 km al oeste). Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, así como a la tranquilidad de las zonas costeras hacia el oeste. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 64 km.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Estepona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de su carácter tradicional. Comparado con desarrollos más al este, como los de Marbella o Benahavís, Estepona tiende a presentar precios de entrada más moderados, como lo demuestra este estudio desde 179.000 €. Proyectos como 'Edificio Serena' y 'Edificio Solmar' en la misma localidad se sitúan en rangos de precios similares o ligeramente superiores, partiendo desde 222.145 € y 209.166 € respectivamente. Por otro lado, 'Acqua Gardens', un proyecto distinto, se encuentra en una franja de precios considerablemente más alta, a partir de 418.800 €, indicando diferentes segmentos de mercado y tipologías de vivienda. La oferta de Estepona, en general, tiende a ser atractiva para compradores que buscan proximidad a servicios y al mar sin el nivel de precios de zonas más exclusivas, manteniendo un acceso conveniente al aeropuerto de Málaga y a otras ciudades de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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