Dieses Studio-Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine kompakte Wohnlösung auf 31 m². Es ist als Erdgeschosswohnung konzipiert und wurde bereits fertiggestellt. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer stellt es eine funktionale Option für Einzelpersonen oder Paare dar, die eine Basis an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in städtischer Umgebung, fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischem Leben als auch zur Küstenregion.
Dieses Studio eignet sich für Käufer, die eine praktische und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Die geringe Größe ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand spricht jene an, die Wert auf eine gut angebundene Lage legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie nach dem Kauf, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Studio bietet keine separaten Schlafräume, sondern einen kombinierten Wohn-Schlafbereich. Es verfügt nicht über eigene Außenbereiche wie einen Garten oder eine große Terrasse. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt.
Ref: VL492147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio-Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten, bietet die Lage in Strandnähe und städtischer Umgebung Potenzial für touristische Vermietung, insbesondere da es bereits fertiggestellt ist und eine touristische Lizenz aufweist. Junge Berufstätige oder Singles, die an der Costa del Sol leben möchten, finden hier eine erschwingliche Basis. Paare, die eine Ferienwohnung suchen und Wert auf Unabhängigkeit legen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Personen, die eine einfache Instandhaltung bevorzugen und nicht viel Platz benötigen, werden die Kompaktheit schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es auch für ältere Personen attraktiv, die auf Mobilität und Komfort setzen. Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was für Käufer, die einen schnellen Einzug wünschen, von Vorteil ist.
Das Studio präsentiert sich mit einer modernen Innenausstattung, wie sie durch die verfügbaren Bilder angedeutet wird. Die Küche ist voll ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten und Arbeitsflächen versehen ist, um sofortige Nutzung zu ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gestaltet ('modern bathroom shower'). Das gesamte Apartment ist 'fully furnished', also komplett möbliert, was den sofortigen Einzug erleichtert und die Notwendigkeit für zusätzliche Anschaffungen reduziert. Klimatisierung ('Air Conditioning') sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Beschreibung 'Excellent' bezüglich des Zustands deutet auf eine gute Pflege oder neuwertige Beschaffenheit hin. Die Energieeffizienz ist nicht explizit mit einem Label angegeben, aber das Vorhandensein von Klimaanlage ist ein Komfortmerkmal. Die Bodenart und Wandbeschaffenheit werden nicht detailliert aufgeführt, aber der Fokus liegt auf einer funktionalen und sofort bewohnbaren Einheit.
Das Studio-Apartment wird zu einem Preis von 179.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere im Vergleich zu größeren Wohnungen oder Häusern in der Region. Als Erdgeschossstudio ist es eine der kompakteren Einheiten im Angebot. Derzeit ist eine Einheit verfügbar. Diese Konfiguration, mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 31 m², spiegelt den Preis wider und richtet sich an Käufer mit spezifischen Budgetvorgaben oder Raumbedürfnissen.
Diese Studio-Wohnung in Estepona positioniert sich als eine pragmatische Option für Personen, die eine kompakte Wohnlösung mit guter Anbindung suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Das tägliche Leben könnte von der einfachen Erreichbarkeit lokaler Restaurants und Cafés geprägt sein. Die Wohnfläche von 31 m² impliziert einen minimalistischen Lebensstil, der auf Effizienz und Funktionalität ausgerichtet ist. Das Projekt ist als 'Gereed' gekennzeichnet, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie direkt bezogen werden kann. Dies unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine sofort nutzbare Residenz anstreben.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu Küstenaktivitäten. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was zur praktischen Nutzbarkeit beiträgt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gegeben. Für kulinarische Erlebnisse stehen über 50 Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung, ergänzt durch 22 Cafés. Die Anwesenheit von 2 Parks und 6 Schulen im gleichen Radius deutet auf eine etablierte und familienfreundliche Infrastruktur hin. Die Stadt Estepona selbst, mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025), bietet eine solide Basis an Dienstleistungen und sozialen Einrichtungen. Die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 15 Minuten laut Beschreibung) bringt eine zusätzliche Dimension von Glamour und Nachtleben in Reichweite, während das charmante Estepona Pueblo selbst eine authentischere andalusische Erfahrung bietet. Diese Mischung aus städtischem Komfort, Küstennähe und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben.
Die Lage des Studios in Estepona ist durch seine Nähe zum Strand und die Integration in die städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die Distanz zum Meer, was die praktische und strandnahe Ausrichtung des Standorts unterstreicht.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (ca. 30 km östlich) und Algeciras (ca. 70 km westlich). Málaga, die Provinzhauptstadt und Standort des Hauptflughafens, ist etwa 64 km (Luftlinie) oder ca. 90 km per Straße entfernt. Die Lage in Estepona bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der zentralen Costa del Sol und einer etwas ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Hotspots wie Marbella oder Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima.
Die Erreichbarkeit des Studios in Estepona ist durch seine Lage in einer urbanen Zone gut gegeben. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung. Der nächstgelegene Strand, La Rada, liegt nur 800 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Ein Supermarkt ist in 104 m Entfernung, die nächste Apotheke in 236 m. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 1,3 km erreichbar, was die zunehmende Bedeutung der Elektromobilität widerspiegelt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer aufweisen. Die Region erhält historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was für ausgedehnte Aufenthalte im Freien spricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur regelmäßig 20°C übersteigt. Die geographische Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) deuten auf eine flache Küstenregion hin, die frei von extremen topografischen Herausforderungen ist. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland (bis 1.449 m Höhe) bietet Kontrast und potenzielle Ausflugsziele, beeinflusst aber die unmittelbare Küstenumgebung kaum. Die 137 km² große Gemeinde Estepona umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch landwirtschaftlich genutzte Täler und Berggebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist mit 524 m die nächstgelegene Option, gefolgt von La Rada (769 m). Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die genauen Entfernungen in den Quelldaten variieren leicht (z.B. La Rada 0.8 km), was auf unterschiedliche Messpunkte zurückzuführen sein kann. Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), spricht Golfer an. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in unmittelbarer Nähe (0,4 km). Zwei Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen die Bedeutung von Freizeitaktivitäten in dieser Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (ca. 30 km östlich) und Algeciras (ca. 70 km westlich). Málaga, die Provinzhauptstadt und Standort des Hauptflughafens, ist etwa 64 km (Luftlinie) oder ca. 90 km per Straße entfernt. Die Lage in Estepona bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der zentralen Costa del Sol und einer etwas ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Hotspots wie Marbella oder Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Studio-Apartment durch seinen Preis und seine kompakte Größe. Angebote wie 'Edificio Serena' (ab €222.145) und 'Edificio Solmar' (ab €209.166) liegen preislich höher und bieten wahrscheinlich mehr Wohnfläche oder eine andere Art von Immobilie. 'Acqua Gardens' (ab €418.800) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, das eher auf Luxusapartments abzielt. Dieses Studio für 179.000 € stellt eine der kostengünstigeren Einstiegsoptionen in der Gegend dar. Während größere Einheiten oder Häuser in Estepona und umliegenden Gebieten wie Marbella oder Benahavís deutlich teurer sind, bietet dieses Studio eine funktionale Lösung für Käufer mit einem begrenzten Budget. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sind in Estepona typisch, jedoch variieren die spezifischen Distanzen und die Qualität der umliegenden Einrichtungen je nach Projekt. Die Tatsache, dass dieses Projekt 'Gereed' ist, unterscheidet es von Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
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