Ce studio, d'une superficie habitable de 31 m², est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Achevé et prêt à être habité, il représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. Son emplacement privilégié, à une courte distance de la plage et des commodités urbaines, le positionne comme un bien potentiellement intéressant pour diverses utilisations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce studio bénéficie d'un accès facile aux plages, notamment la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. La proximité des services urbains, tels qu'une supérette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, assure une vie quotidienne pratique.
Ce studio, avec une seule salle de bain et 0 chambre, convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une base pour explorer la région. Son agencement est conçu pour optimiser l'espace dans une unité compacte, répondant aux besoins de simplicité et d'accessibilité.
Le bien est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que le studio est prêt à être occupé ou utilisé immédiatement. Cette phase de construction achevée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison futurs et permet une transition rapide pour l'acquéreur.
Ce studio ne dispose pas de chambres séparées, ce qui peut limiter son adaptabilité pour les familles ou ceux qui nécessitent des espaces de vie distincts. Il n'offre pas non plus de parking privé, dépendant du stationnement dans la rue, et est situé en rez-de-chaussée, ce qui pourrait impacter l'intimité ou la luminosité naturelle.
Ref: VL492147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio pourrait correspondre à un investisseur cherchant à acquérir un bien pour le mettre sur le marché locatif touristique, notamment grâce à la présence d'une licence touristique mentionnée dans la description initiale (bien que non reprise dans les données structurées). Sa proximité immédiate avec la plage et les services en fait un emplacement potentiellement attractif pour des locataires de courte durée. Il convient également à une personne seule ou à un couple cherchant une résidence secondaire compacte et facile d'entretien, leur offrant un accès direct à la vie côtière et aux activités de loisirs d'Estepona. Pour ceux qui privilégient la simplicité et la fonctionnalité sans nécessiter d'espace supplémentaire, ce studio offre une solution habitable immédiate dans un cadre urbain animé.
Ce studio est présenté comme étant en excellent état. Il est entièrement meublé et la cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère une préparation immédiate pour l'occupation ou la location. La présence de la climatisation et du chauffage assure un confort thermique tout au long de l'année. Les images suggèrent une décoration moderne avec une cuisine et une salle de bain contemporaines. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi implique que les finitions sont de qualité suffisante pour une utilisation directe, sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs. Le jardin commun offre un espace extérieur supplémentaire, bien que partagé. Le stationnement est dans la rue, ce qui est typique des zones urbaines denses.
Le studio est proposé à partir de 179 000 €. Ce prix reflète sa catégorie en tant que bien d'entrée de gamme et potentiellement d'investissement. La superficie de 31 m² et l'absence de chambres distinctes contribuent à ce positionnement tarifaire. Étant donné que le bien est déjà construit, il est disponible immédiatement, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. La zone d'Estepona connaît une activité immobilière notable avec 3 163 transactions enregistrées, suggérant un marché actif.
Le quartier d'Estepona où se situe ce studio est caractérisé par son ambiance urbaine et côtière. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : une supérette est à moins de 100 mètres, une pharmacie à environ 200 mètres, et divers restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. La plage de La Rada est à moins de 800 mètres, invitant à des promenades régulières le long du front de mer. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la commune indique un environnement familial actif, bien que le studio lui-même ne soit pas conçu pour une famille nombreuse.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la culture méditerranéenne. La vie quotidienne est facilitée par la densité des services : restaurants, cafés, banques et pharmacies sont tous à proximité. La promenade maritime offre un lieu de détente et d'activité physique accessible à pied. Les infrastructures de santé sont présentes avec deux centres de santé dans la commune. La présence de nombreuses écoles témoigne d'une communauté active. Pour les déplacements, le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts, offre une alternative à la voiture, bien que le stationnement dans la rue puisse être une considération. La proximité de Puerto Banús (mentionnée dans les notes) à quelques minutes suggère un accès à une vie nocturne et commerciale plus exclusive.
Ce studio est situé dans la ville côtière d'Estepona, province de Málaga. La carte met en évidence sa position à proximité de la plage La Rada et de diverses commodités urbaines, tout en soulignant l'accessibilité à des parcours de golf et à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville côtière située dans la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Elle se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella (environ 30 km) et la ville de Málaga (environ 85 km). La région est connue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'infrastructures développées.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par voie aérienne (et 34 km de l'aéroport mentionné dans le texte, à vérifier s'il s'agit d'un aérodrome local ou d'une autre référence), ce qui est raisonnablement accessible pour les voyages internationaux. La plage La Rada est à 800 mètres, et la Playa del Cristo à 1.6 km. Les commodités essentielles comme une supérette (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à quelques pas. Pour les golfeurs, des parcours tels que Valle Romano Golf sont à environ 4.1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus renforce la connectivité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant généralement entre 12°C et 28°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le studio est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (1.9%) vers la plage, ce qui facilite l'accès. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès direct à plusieurs plages, la plus proche étant La Rada à 800 mètres, suivie par la Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont généralement bien entretenues, certaines pouvant arborer le label Pavillon Bleu. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 infrastructures disponibles dans la région, incluant des centres sportifs municipaux à moins de 500 mètres du projet. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance, comme Azata Golf à 4.4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville côtière située dans la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Elle se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella (environ 30 km) et la ville de Málaga (environ 85 km). La région est connue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'infrastructures développées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Estepona, ce studio se distingue par son prix d'entrée de gamme, le plaçant en dessous de projets comme Edificio Serena (à partir de 222 145 €) et Edificio Solmar (à partir de 209 166 €). Le projet Acqua Gardens, avec un prix de départ de 418 800 €, représente un segment de marché supérieur. La superficie compacte de ce studio le rend plus accessible pour les acheteurs avec un budget limité ou pour ceux qui recherchent une propriété à forte rentabilité locative potentielle, plutôt qu'une résidence principale spacieuse. Bien que les autres projets mentionnés puissent offrir des caractéristiques différentes (plus de chambres, équipements communautaires), ce studio met l'accent sur la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage, un atout clé pour la location saisonnière. La localisation à Estepona, une ville en développement constant sur la Costa del Sol, offre un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures, se différenciant ainsi des zones plus denses comme Marbella ou des zones plus résidentielles périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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