Dieses Erdgeschossstudio in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 46 m² und ist bereits schlüsselfertig. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer südlichen Ausrichtung und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen stellt es eine Option für Käufer dar, die eine Unterkunft mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Küstenbereich suchen. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, innerhalb eines etablierten Wohnkomplexes. Die urbane Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Küstenpromenade und das Stadtzentrum ist gut, was eine aktive Teilnahme am lokalen Leben ermöglicht.
Für Käufer, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen, ist dieses Studio eine Überlegung wert. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants legen und eine einfache Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die Ausstattung und Möblierung sind auf sofortige Nutzung ausgelegt.
Die Immobilie befindet sich im Bauzustand 'Gereed' und ist somit sofort bezugs- oder nutzbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die fertiggestellt und auf dem Markt angeboten wird. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme ohne Wartezeiten, die bei aktuellen Neubauprojekten üblich sind.
Dieses Studio bietet keine separaten Schlafzimmer oder einen großen privaten Außenbereich. Die Ausrichtung ist städtisch, was bedeutet, dass der Ausblick auf die Umgebung und nicht auf das Meer oder die Landschaft gerichtet ist. Der Parkplatz ist auf der Straße verfügbar, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL519836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte Basisstation an der Südküste Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen und keine separaten Wohn- und Schlafbereiche benötigen. Investoren, die eine sofort nutzbare Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung suchen, könnten ebenfalls Interesse haben, insbesondere wenn die Immobilie bereits über eine entsprechende Lizenz und Management verfügt. Die einfache Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für Personen attraktiv, die einen pflegeleichten Rückzugsort wünschen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) und die gute Anbindung an die Infrastruktur sprechen Menschen an, die auf ein Auto verzichten möchten oder eine flexible Mobilität schätzen. Der Standort in einer urbanen Umgebung mit vielen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ideal für diejenigen, die ein lebhaftes Umfeld bevorzugen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem 'Exzellenten' Zustand und ist voll möbliert und ausgestattet, was auf eine hochwertige und sofort einsatzbereite Ausführung hindeutet. Die Beschreibung 'Fully Furnished' und 'Fully Fitted Kitchen' impliziert, dass die Küche mit allen notwendigen Geräten versehen ist. Klimaanlage ist vorhanden (Heiß- und Kaltluft), was auf Komfort das ganze Jahr über abzielt. Merkmale wie 'Fitted Wardrobes' und 'Private Terrace' tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die Fenster bieten städtische Ausblicke, und die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein Aufzug im Gebäude sind wichtige Aspekte für Komfort und Inklusivität. Der Komplex ist gesichert ('Gated Complex'), was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Die Terrassen sind überdacht, was zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien schafft, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Das Studio wird zu einem Preis von €181.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in Strandnähe an der Costa del Sol. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist, und spezifische Ausstattungsdetails oder die genaue Lage innerhalb des Komplexes können den endgültigen Preis beeinflussen. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was die Transaktionszeit verkürzt. Die angegebene Wohnfläche von 46 m² im Erdgeschoss mit einer privaten Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsbereichen steht im Verhältnis zum Preis. Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie dem Edificio Serena (ab €222.145) oder Acqua Gardens (ab €418.800), bietet dieses Studio eine zugänglichere Einstiegsoption, jedoch mit einem anderen Raumangebot (Studio statt Wohnung mit Schlafzimmern).
Diese Erdgeschosswohnung in Estepona positioniert sich als eine praktische Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine leicht zugängliche Unterkunft in Stadtnähe mit direktem Zugang zur Küste wünschen. Die 46 m² Wohnfläche sind funktional gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen, und die südliche Ausrichtung sorgt für Helligkeit. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht den urbanen Charakter, während der Strand nur 524 m entfernt ist. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten am Meer ohne großen Aufwand erreichbar sind. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was ein aktives soziales Leben fördert. Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht und den Aufwand für eine Neuausstattung minimiert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt.
Das Leben in diesem Studio bedeutet, Teil einer lebendigen urbanen Gemeinschaft in Estepona zu sein, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Strand. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht bequeme Erledigungen. Mehrere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Stadtzentrum von Estepona mit seiner Promenade, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls leicht zugänglich. Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km. Mit durchschnittlich 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima generell angenehm. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 Einrichtungen, und ist durch 8 öffentliche Verkehrsverbindungen gut erschlossen.
Die Lage dieses Studios in Estepona, Costa del Sol, ist durch die Nähe zum Meer und die Integration in eine städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Verteilung von Stränden, städtischen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist westlich von Marbella und östlich von Manilva gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Positionierung zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 80 km östlich) und die Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich). Estepona hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt, das sowohl traditionellen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die mediterrane Lebensweise. Die Nachbarorte wie Marbella im Osten und Sotogrande im Westen bieten unterschiedliche Erlebnisse und Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der gesamten Costa del Sol unterstreicht.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Zielen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4,1 bis 4,6 km. Das Zentrum von Estepona ist leicht erreichbar, und die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Orten an der Costa del Sol. Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%, also flach) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Küstenlage. Die nahegelegene Sierra Bermeja-Bergkette bietet landschaftliche Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Höhenlagen, obwohl sie für das unmittelbare Wohnumfeld weniger relevant ist. Die Region ist geprägt von einer üppigen Vegetation, die durch die fruchtbaren Täler und die Nähe zum Meer begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Studio ist strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände gelegen. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand bei 769 Metern. Der Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Estepona ist bekannt für seine gepflegten Küstenabschnitte. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Hafen. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist westlich von Marbella und östlich von Manilva gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Positionierung zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 80 km östlich) und die Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich). Estepona hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt, das sowohl traditionellen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die mediterrane Lebensweise. Die Nachbarorte wie Marbella im Osten und Sotogrande im Westen bieten unterschiedliche Erlebnisse und Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der gesamten Costa del Sol unterstreicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Studio als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstiegsinvestition. Projekte wie Edificio Serena (ab €222.145) und Edificio Solmar (ab €209.166) bieten ebenfalls Wohnungen in Estepona an, sind jedoch preislich höher angesiedelt und bieten in der Regel mehr Wohnraum, oft mit separaten Schlafzimmern. Acqua Gardens (ab €418.800) repräsentiert ein höherpreisiges Segment, das auf Luxus und umfangreichere Annehmlichkeiten abzielt. Das hier beschriebene Studio, mit seinem Fokus auf Funktionalität und unmittelbare Strandnähe, bedient eine spezifische Nische. Während größere Wohnungen oder Häuser in der Region oft mehr Privatsphäre und größere Grundstücke bieten, zeichnet sich dieses Studio durch seine kompakte, pflegeleichte Natur und die urbane Lage aus. Die 46 m² sind für Singles oder Paare konzipiert, die eine Basis in der Nähe von Dienstleistungen und dem Meer suchen, ohne die Verpflichtung einer größeren Immobilie. Die Nähe zu Golfplätzen (innerhalb von 5 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) sind generelle Vorteile der gesamten Region, die auch dieses Objekt nutzt. Die Entscheidung für dieses Studio im Vergleich zu anderen Angeboten hängt stark von den individuellen Prioritäten ab: Budget, gewünschte Größe, Bedarf an separaten Schlafräumen und die Präferenz für eine urbane oder eine ruhigere Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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