Ce studio de plain-pied, situé à Estepona, dans la province de Málaga, offre une superficie de 46 m² et une terrasse de 4 m². Achevé et prêt à être habité, il représente une opportunité dans un environnement urbain dynamique. La localisation à proximité immédiate de la plage et des commodités quotidiennes souligne son potentiel d'usage, que ce soit pour la résidence principale ou pour la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Estepona, une localité côtière de la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage de La Rada (800 m) et les services urbains, tels qu'une supérette à 104 m et une pharmacie à 236 m, le positionne au cœur d'une zone animée, favorisant une mobilité aisée à pied.
Ce studio est conçu pour ceux qui privilégient la proximité des services et de la mer. Sa configuration ouverte et sa terrasse en font un espace fonctionnel pour une personne ou un couple. L'absence de chambres séparées le destine à un usage compact, où la praticité prime, sans compromis sur le confort de base.
Le bien est indiqué comme 'Gereed' (achevé), signifiant qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Cette disponibilité immédiate permet aux futurs acquéreurs d'envisager une occupation ou une mise en location sans délai lié aux travaux, offrant une acquisition directe.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées, ce qui peut limiter son attrait pour les familles ou les personnes nécessitant des espaces distincts. De plus, le stationnement indiqué est 'Street' (dans la rue), ce qui peut impliquer une recherche de place selon les périodes d'occupation.
Ref: VL519836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un investisseur recherchant une rentabilité locative immédiate, grâce à sa licence touristique et à sa gestion professionnelle active. Le bien est présenté comme prêt à l'emploi, entièrement meublé et équipé, ce qui permet de générer des revenus dès le premier jour sans investissement supplémentaire. Elle s'adresse également à une personne seule ou à un couple souhaitant une résidence secondaire simple et fonctionnelle, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités urbaines. Les résidents peuvent bénéficier de l'ensoleillement annuel de 3 848 heures et d'un climat doux avec une température moyenne de 19.2°C, propices aux activités extérieures, y compris un mois de baignade prolongé. La possibilité pour le propriétaire de réserver des périodes pour son usage personnel permet de concilier investissement et villégiature.
Le studio, bien que compact, est décrit comme étant en excellent état ('Excellent'). Il est vendu entièrement meublé, équipé et décoré, offrant une solution clé en main pour une utilisation immédiate. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud/froid), une terrasse couverte, des placards intégrés, et une connexion fibre optique. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et la présence d'un ascenseur et de l'accès pour personnes à mobilité réduite dans la résidence améliore le confort d'usage. L'orientation sud et les grandes entrées de lumière naturelle sont soulignées pour créer un espace lumineux et accueillant. Ces éléments suggèrent un niveau de finition soigné, orienté vers le confort et la fonctionnalité, adapté à un usage résidentiel ou locatif intensif.
Le studio est proposé au prix de 181 000 €. Cette offre, pour un bien de 46 m² avec une terrasse de 4 m², le positionne dans une gamme de prix accessible pour un pied-à-terre sur la Costa del Sol. La mention 'Gereed' (achevé) indique une disponibilité immédiate, sans attente liée à la construction. L'existence de projets comparables comme Edificio Serena (à partir de 222 145 €) et Edificio Solmar (à partir de 209 166 €) suggère que ce studio est positionné de manière compétitive dans le marché local des biens achevés.
Ce studio de plain-pied à Estepona s'inscrit dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la plage de La Rada. La vie y est caractérisée par l'accès facile aux commodités : une supérette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et une concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22). La proximité du Polideportivo Municipal (0.4 km) et de centres sportifs similaires suggère un accès aisé aux activités de loisirs et de bien-être. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la région indique un dynamisme démographique potentiellement familial, bien que le studio lui-même soit plus adapté à un usage individuel ou de couple. L'orientation sud promet une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le quartier offre également 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, et la présence d'une borne de recharge VE à 1.3 km anticipe les besoins de mobilité durable.
Vivre à Estepona, c'est profiter d'une ville côtière qui a su conserver une partie de son charme andalou tout en se développant. Le district couvre une vaste zone de 137 km², mêlant vallées fertiles et zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat clément. L'environnement immédiat du studio est urbain et pratique : à quelques pas, on trouve une supérette (104 m) et une pharmacie (236 m). Le dynamisme de la ville se reflète dans le nombre de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km, ainsi que dans l'offre éducative et de santé. La présence de 3 163 transactions immobilières témoigne d'un marché actif. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs sont à proximité immédiate (0.4 km). La plage de La Rada, à seulement 800 mètres, invite aux promenades et à la détente.
La carte situe le studio au cœur d'Estepona, une localité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des services urbains, soulignant un environnement accessible et pratique pour la vie quotidienne. Les repères géographiques illustrent l'intégration du bien dans un tissu urbain dynamique, tout en restant proche des espaces naturels et des infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
Ce studio est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant d'une localisation stratégique sur la côte sud de l'Andalousie. Sa superficie de 137 km² inclut des zones variées, des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja. La ville est un centre urbain important de la région, offrant une population résidente de 79 621 habitants (prévision 2025) et une infrastructure développée, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières annuelles. Son intégration dans la Costa del Sol la place au cœur d'une zone touristique majeure, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
La localisation de ce studio à Estepona offre une connectivité appréciable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 64 km par voie aérienne, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, rendant les voyages internationaux accessibles. Pour les déplacements quotidiens, la proximité de la plage de La Rada (800 m) et de Playa de Estepona (524 m) est un atout majeur. Les commodités sont nombreuses et à portée de main : une supérette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et de multiples restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, complète cette accessibilité, rendant la voiture potentiellement facultative pour les résidents privilégiant ce mode de transport.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le studio bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations allant généralement de 12°C à 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le terrain local est majoritairement plat, comme l'indique une pente de 1.9% vers la plage, ce qui facilite la mobilité. La présence de la Sierra Bermeja à proximité, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans des paysages montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce studio. La plage de La Rada, reconnue pour sa qualité, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Estepona est une destination prisée pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à courte distance. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives, avec 134 installations répertoriées, incluant des centres sportifs municipaux et privés à proximité (0.4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce studio est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant d'une localisation stratégique sur la côte sud de l'Andalousie. Sa superficie de 137 km² inclut des zones variées, des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja. La ville est un centre urbain important de la région, offrant une population résidente de 79 621 habitants (prévision 2025) et une infrastructure développée, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières annuelles. Son intégration dans la Costa del Sol la place au cœur d'une zone touristique majeure, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona, où ce studio est situé, présente une diversité d'options. Par rapport à des projets comme Edificio Serena (à partir de 222 145 €) et Edificio Solmar (à partir de 209 166 €), ce studio de 46 m² est proposé à un prix plus abordable de 181 000 €, le rendant potentiellement plus accessible pour une première acquisition ou un investissement ciblé. L'offre Acqua Gardens, à partir de 418 800 €, représente un segment de marché supérieur, probablement axé sur des biens plus spacieux ou avec des caractéristiques exclusives. La densité de population d'Estepona (79 621 habitants prévus pour 2025) et le volume des transactions immobilières (3 163) indiquent une marché local dynamique, soutenu par une demande constante tant pour la résidence principale que pour la location touristique. La présence de 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et d'un climat favorable renforce l'attractivité de toute la région de la Costa del Sol pour les acheteurs internationaux, positionnant Estepona comme une alternative viable face à des localités plus denses ou plus coûteuses.
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