Este estudio en planta baja se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. La propiedad está situada en una zona urbana consolidada, a poca distancia del mar Mediterráneo y de diversas comodidades. Con una superficie de 46 m² y un baño, ofrece un espacio funcional para diversos usos, ya sea como residencia principal, vacacional o como inversión.
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Edificio Serena (desde €222,145) y Edificio Solmar (desde €209,166), este estudio en planta baja se presenta como una opción de entrada con un precio más accesible (€181,000). Mientras que Acqua Gardens ofrece propiedades de mayor envergadura y precio (€418,800), este estudio se enfoca en la funcionalidad y la ubicación inmediata a la playa y servicios. Su condición de 'Gereed' y licencia turística activa lo posicionan como una inversión 'llave en mano' con un rendimiento neto aproximado del 7%, una métrica atractiva en el mercado de alquiler vacacional de la Costa del Sol. Los desarrollos vecinos a menudo incluyen más dormitorios o vistas panorámicas, pero este estudio destaca por su accesibilidad directa a la vida urbana y costera, ideal para quienes priorizan la conveniencia sobre el espacio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del estudio en Estepona lo sitúa a escasos metros de la playa, integrándolo en un entorno urbano donde las tiendas, restaurantes y servicios básicos se encuentran a una distancia caminable. Esta proximidad facilita la vida diaria y el acceso a la costa.
Este tipo de propiedad, un estudio en planta baja, está diseñado para cubrir necesidades residenciales funcionales y prácticas. Es apto para quienes buscan un punto de apoyo en la costa con acceso inmediato a servicios o para inversores que valoran la ubicación y la facilidad de alquiler.
El estudio se entrega listo para su uso ('Gereed'), lo que indica que la construcción ha finalizado. Esto permite una ocupación inmediata sin necesidad de esperar plazos de obra, facilitando la planificación de su uso o puesta en alquiler.
Este proyecto no ofrece dormitorios separados ni amplias zonas privadas exteriores, dado que se trata de un estudio en planta baja con una distribución diáfana. Las vistas se centran en el jardín o patio interior, no ofreciendo panorámicas extensas desde la propiedad.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una base práctica y bien ubicada en la Costa del Sol. Es adecuada para un inversor que desea adquirir un activo listo para generar ingresos por alquiler, aprovechando la licencia turística y la gestión profesional existente. También encaja con compradores individuales o parejas que buscan una residencia secundaria de fácil mantenimiento, con acceso directo a la playa y a todos los servicios de Estepona sin necesidad de depender constantemente del vehículo. Para aquellos que valoran la vida urbana con comodidades a mano y un entorno costero accesible, este estudio ofrece una solución funcional. Su condición de planta baja facilita el acceso, eliminando barreras arquitectónicas.
El estudio presenta un estado de conservación excelente y se vende completamente amueblado y equipado, listo para ser habitado o alquilado. Cuenta con aire acondicionado para el control climático interior. La distribución es diáfana, integrando cocina y zona de estar/dormir, y dispone de un baño moderno. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural. Las características incluyen terraza cubierta y privada. Aunque no se detallan materiales específicos de construcción o acabados de alta gama, la descripción y las imágenes sugieren un diseño funcional y contemporáneo adecuado para su propósito.
El estudio se ofrece a partir de €181,000. Al tratarse de un estudio en planta baja, este precio se sitúa en un rango accesible dentro del mercado inmobiliario de Estepona. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está terminada. El tipo de propiedad y su ubicación en una zona consolidada con acceso a servicios y playa sugieren un potencial de rentabilidad, especialmente si se considera su uso para alquiler vacacional o de larga duración.
La vida en este estudio en Estepona se caracteriza por su conveniencia urbana y la proximidad al mar. Al estar en planta baja y dentro de una urbanización, se disfruta de un acceso directo y cómodo, ideal para quienes valoran tener el día a día resuelto a pie. La cercanía a comercios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) simplifica las tareas cotidianas. El entorno urbano, con 50 restaurantes, 22 cafeterías y 6 escuelas en un radio de 2 km, proporciona un ritmo de vida dinámico y con acceso a variadas opciones de ocio y servicios. La playa se encuentra a una distancia de 524 metros, permitiendo paseos marítimos habituales. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso.
El entorno inmediato al estudio en Estepona ofrece una vida urbana cómoda y orientada a la costa. La proximidad a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y una amplia oferta de restaurantes (50 en 2 km) significa que la mayoría de las necesidades diarias se cubren sin necesidad de desplazamiento en coche. El acceso a pie a la playa (524 m) y al paseo marítimo es un punto clave. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud en la zona subraya el carácter residencial y la disponibilidad de servicios esenciales. Las 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas ofrecen alternativas de movilidad adicionales.
El plano muestra la ubicación del estudio en Estepona, destacando su proximidad a la línea de costa y al núcleo urbano. Se visualiza la accesibilidad a la playa, servicios locales como supermercados y farmacias, y la red de transporte público.
Este estudio está situado en Estepona, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Su ubicación urbana y a pie de playa lo diferencia de desarrollos más alejados de la costa o en zonas de montaña. La cercanía a la autovía A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Marbella (31 km) y Málaga (84 km), así como con el aeropuerto internacional de Málaga.
La accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km (hemelsbreed), siendo la opción principal para vuelos internacionales. Gibraltar está a unos 36 km. Las playas principales, como La Rada, están a menos de 1 km, mientras que Playa del Cristo se sitúa a 1.6 km. Para los golfistas, existen varios campos a poca distancia, como Valle Romano Golf a 4.1 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (1.3 km) y la cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) amplían las opciones de ocio y movilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre los 12°C en invierno y los 28°C en verano, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. Las 3,848 horas de sol históricas anuales favorecen un estilo de vida luminoso. El periodo de baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la Sierra Bermeja aportan un entorno natural diverso, aunque la propiedad se sitúa en una zona urbana y llana con una pendiente mínima hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo fundamental, con playas como La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles caminando. Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas y centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros, además de numerosos clubes de pádel y gimnasios. La oferta se complementa con puertos deportivos como Puerto Estepona, a 1.7 km, que proporcionan acceso a actividades náuticas. Si bien no hay campos de golf en el radio inmediato, varios se encuentran a poca distancia en coche, facilitando la práctica de este deporte.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este estudio está situado en Estepona, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Su ubicación urbana y a pie de playa lo diferencia de desarrollos más alejados de la costa o en zonas de montaña. La cercanía a la autovía A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Marbella (31 km) y Málaga (84 km), así como con el aeropuerto internacional de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL917818
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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