Ce studio de plain-pied, prêt à l'emploi, est situé à Estepona, une ville côtière prisée de la province de Málaga. Offrant 46 m² d'espace de vie, il est positionné à une courte distance de la plage et des commodités urbaines. Ce bien, orienté sud, bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable et s'inscrit dans une urbanisation tranquille.
Estepona, où se situe ce studio, est une localité dynamique de la Costa del Sol, connue pour son littoral attrayant et ses infrastructures développées. Par rapport à des projets comme Edificio Serena (à partir de 222 145 €) ou Edificio Solmar (à partir de 209 166 €), ce studio offre une entrée de gamme plus accessible, particulièrement pour un bien situé en front de mer ou très proche. Le prix de 181 000 € pour un studio de 46 m² en état de 'Gereed' se positionne de manière compétitive pour cette zone. Le projet Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800 €, représente une offre de standing supérieur, potentiellement avec plus d'espace, de services ou de vues, ce qui souligne la diversité du marché immobilier d'Estepona. Ce studio se distingue par sa simplicité, sa fonctionnalité et son emplacement immédiat auprès des services et de la plage, le rendant particulièrement adapté à un usage locatif ou comme résidence secondaire pour des personnes privilégiant la commodité et l'accessibilité à pied. La présence d'une licence touristique active, suggérée par la description existante, renforce son potentiel d'investissement par rapport à des résidences qui ne disposent pas de cet avantage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à quelques pas de la mer et des commerces essentiels. La proximité de la plage de La Rada (800 m) et de Puerto Estepona (1.7 km) ancre ce bien dans un environnement balnéaire et nautique, tout en restant connecté aux services de la ville.
Ce studio répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et bien située, proche des commodités et de la mer. Son agencement ouvert et sa terrasse en font un espace pratique pour un usage individuel ou comme pied-à-terre, avec un accent sur la simplicité et l'accès facile aux services.
Ce studio est proposé en état de 'Gereed', ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Aucune phase de construction ou d'attente n'est associée à cet achat, permettant une acquisition rapide.
Ce studio, bien que fonctionnel, n'offre pas d'espace séparé pour les chambres. Il est conçu comme un espace ouvert unique. De plus, les données fournies ne mentionnent pas de caractéristiques spécifiques telles qu'un ascenseur, un garage privé ou des vues panoramiques étendues.
Ce studio s'adresse à une personne seule, un couple, ou un investisseur recherchant un bien facile d'entretien et bien situé sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et des commerces le rend attrayant pour ceux qui privilégient un style de vie où les déplacements quotidiens se font à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à une voiture. C'est une option pour une résidence secondaire, offrant un accès rapide à la mer et aux animations locales pendant les périodes de séjour. Pour un investisseur, le fait qu'il soit 'Gereed' et potentiellement déjà géré pour la location touristique (comme suggéré par la description existante) représente une opportunité d'un retour sur investissement sans délai. La taille compacte et la disposition ouverte sont idéales pour minimiser les frais d'entretien et de décoration, tout en maximisant l'attrait pour des locataires ou des occupants recherchant la simplicité et la commodité.
Le studio, d'une surface utile de 30 m² (pour 46 m² construits), est présenté comme étant en excellent état. Il est décrit comme étant entièrement meublé, équipé et décoré, suggérant une finition prête à l'emploi pour la location ou l'habitation. L'orientation sud assure une lumière naturelle maximale, un atout pour le confort intérieur. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation pour le contrôle thermique et une cuisine équipée, indiquant un niveau de finition fonctionnel et moderne. La présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') ajoute une dimension extérieure pratique. L'agencement est de type 'Open-plan', typique des studios modernes, maximisant l'espace perçu. La salle de bain est décrite comme moderne. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés (carrelage, menuiseries, etc.) ne soient pas fournis, l'état 'Excellent' et le caractère 'Turnkey' impliquent une qualité de finition soignée et actuelle, adaptée à un marché locatif ou d'achat international.
Le prix de ce studio est affiché à partir de 181 000 €. Il s'agit d'un bien de type 'Ground Floor Studio', disposant de 0 chambre et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 46 m². La construction est achevée ('Gereed'), ce qui implique une disponibilité immédiate pour l'occupation ou la mise en location. La localisation à Estepona, sur la Costa del Sol, est un facteur déterminant pour cette gamme de prix, qui se situe dans la moyenne pour des biens similaires dans des zones recherchées proches de la plage et des commodités. Les informations disponibles ne détaillent pas de variations de prix basées sur l'étage ou des caractéristiques spécifiques au-delà de la description de base du studio.
Ce studio est situé dans une zone urbaine d'Estepona, une ville qui allie le charme d'une cité côtière à la fonctionnalité des services modernes. La vie quotidienne y est caractérisée par la facilité d'accès aux commodités : à quelques pas se trouvent des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants, ce qui réduit le besoin de déplacements motorisés. La proximité immédiate de la plage de La Rada et de la promenade invite à des moments de détente au bord de la mer, que ce soit pour une promenade matinale ou une fin de journée ensoleillée. L'environnement est celui d'une urbanisation, suggérant une communauté établie avec des espaces communs, potentiellement des jardins, et une atmosphère de voisinage. La présence de nombreuses lignes de transport public et de plus de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité vers d'autres quartiers d'Estepona ou les villes environnantes. Bien que le centre-ville soit animé, la localisation spécifique du studio dans une 'urbanisation' peut offrir un certain niveau de tranquillité par rapport aux zones les plus centrales.
Vivre dans ce studio à Estepona signifie s'intégrer dans une dynamique urbaine côtière typique de la Costa del Sol. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des services essentiels : une épicerie se trouve à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et le centre-ville avec ses restaurants et boutiques est accessible à pied. Cette densité de commodités rend la voiture souvent superflue pour les besoins courants. Les amateurs de plage apprécieront la courte distance jusqu'à la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offrant des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les activités sportives, un centre sportif est situé à 400 mètres. Les déplacements vers l'aéroport de Málaga, situé à 34 km, sont réalisables, bien que la voiture ou un transfert soient recommandés. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une alternative pour explorer la région. Estepona elle-même est une ville dynamique, avec 79 621 habitants prévus pour 2025, offrant une vie locale animée tout au long de l'année, complétée par une activité touristique significative.
Ce studio est localisé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position privilégiée à proximité de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration de services et de commodités dans un rayon restreint.
Estepona est située dans la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne à l'ouest de la province, marquant la transition vers la province de Cadix. La ville est à environ 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux aéroports d'Andalousie, facilitant l'accès international. Elle se trouve également à une distance comparable de Gibraltar (GIB). Les villes voisines incluent Marbella à l'est (environ 30 km) et des municipalités plus petites vers l'ouest. La région est caractérisée par une bande côtière développée, bordée par les contreforts de la Sierra Bermeja au nord, offrant un paysage varié entre mer et montagne. Sa position lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et économique de la Costa del Sol tout en conservant une identité propre.
Ce studio bénéficie d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres, toutes deux accessibles à pied. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4.1 à 4.6 km. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale, est à environ 34 km par la route, offrant une liaison pratique pour les voyages. Les infrastructures de transport public sont bien développées avec 8 lignes et 50 arrêts répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité du port de plaisance (Puerto Estepona à 1.7 km) ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs et de services.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le studio est situé à Estepona, une zone bénéficiant d'un climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 28°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente de 1.9% vers la plage, assure un environnement côtier plat et accessible. La région environnante, bien que principalement côtière, est encadrée par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans un cadre montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce studio. La Playa de Estepona est à 524 m et La Rada à 769 m, deux plages facilement accessibles à pied. La Playa del Cristo se trouve à 1.6 km. Bien que la description ne spécifie pas si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, leur accessibilité et leur localisation sur la côte renommée de la Costa del Sol suggèrent une offre de loisirs balnéaires importante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte 134 installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et privés à moins de 500 mètres du studio, offrant une large gamme d'activités physiques. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.7 km, propose des activités nautiques et des options de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne à l'ouest de la province, marquant la transition vers la province de Cadix. La ville est à environ 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux aéroports d'Andalousie, facilitant l'accès international. Elle se trouve également à une distance comparable de Gibraltar (GIB). Les villes voisines incluent Marbella à l'est (environ 30 km) et des municipalités plus petites vers l'ouest. La région est caractérisée par une bande côtière développée, bordée par les contreforts de la Sierra Bermeja au nord, offrant un paysage varié entre mer et montagne. Sa position lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et économique de la Costa del Sol tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL917818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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