Dieses Studio befindet sich in der Urbanisation La Resinera in Estepona, direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Objekt wurde 1981 errichtet und kürzlich grundlegend renoviert. Mit 34 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich die Belegsplanung über zwei Ebenen, wodurch der Schlaf- und Wohnbereich räumlich getrennt sind. Die Südwestausrichtung sorgt für Meerblick und natürliche Belichtung. Die Lage an der Playa de Estepona auf 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel ermöglicht direkten Zugang zum Strand und zur Promenade. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist Teil eines abgesperrten Komplexes mit Gemeinschaftsgarten.
Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten in Estepona zeigt deutliche Preisunterschiede. Das Edificio Serena beginnt bei 221.145 Euro, Aby Upper bei 320.000 Euro und Acqua Gardens bei 418.800 Euro. Alle drei Projekte fallen in die Neubau- oder höherpreisige Kategorie. Das hier beschriebene Studio in La Resinera positioniert sich mit 175.000 Euro im unteren Preissegment der Region. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr, der Wohnfläche und der Objektkategorie. Während die Vergleichsprojekte größere Wohnungen oder Apartmentkomplexe mit moderner Infrastruktur darstellen, handelt es sich hier um ein kompaktes Studio in einem Bestandsgebäude. Die Strandnähe ist jedoch bei allen genannten Projekten ein gemeinsames Merkmal. Für Käufer, die sich zwischen einem Neubauprojekt und diesem Studio entscheiden, stellt sich die Abwägung zwischen Baujahr, Wohnfläche, Preis und Ausstattungsniveau. Die aktive Touristenlizenz von La Resinera ist ein konkreter Unterschied zu vielen Neubauprojekten, bei denen die Lizenzerteilung erst nach Fertigstellung beantragt wird. Die Lage in einem bewährten urbanen Umfeld mit bestehender Infrastruktur unterscheidet sich von Neubaulagen, bei denen die Umgebung noch in Entwicklung ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Playa de Estepona, etwa 524 Meter vom Strand entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Auf 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, auf 236 Metern eine Apotheke. Die Puerto Estepona Marina liegt 1,6 Kilometer entfernt. Das Gelände fällt mit 2,4 Prozent Neigung zum Meer hin leicht ab und ist als weitgehend eben einzustufen.
Bei 34 Quadratmetern handelt es sich um eine kompakte Wohnungseinheit ohne separates Schlafzimmer. Die zweigeschossige Anordnung trennt die Funktionen jedoch voneinander. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein vollständiges Mobiliar. Für Personen, die einen Wohnsitz mit minimalen Wartungsaufwand und direkter Strandnähe suchen, entspricht dies den räumlichen Gegebenheiten. Die Grundfläche setzt eine reduzierte Haushaltsgröße voraus.
Das Gebäude wurde 1981 fertiggestellt und gehört somit nicht zur Kategorie der Neubauprojekte. Eine umfassende Renovierung wurde jedoch durchgeführt, wobei Küche, Badezimmer und Wohnbereich erneuert wurden. Der technische Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet. Eine touristische Lizenz ist vorhanden und aktiv. Für Käufer, die ausschließlichen Neubau präferieren, stellt dies ein abweichendes Baujahr dar.
Das Objekt bietet keine eigenen Parkplätze; das Abstellen von Fahrzeugen erfolgt auf der Straße. Es verfügt über keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder eine Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von 34 Quadratmetern ohne separates Schlafzimmer schränkt die Nutzung als Dauerwohnstandort für mehr als eine Person ein. Ein Gemeinschaftspool ist in den vorliegenden Daten nicht verzeichnet.
Dieses Objekt passt in Situationen, in denen eine kompakte, voll ausgestattete Unterkunft an der Küste gesucht wird, ohne den finanziellen Umfang eines Neubaus zu wählen. Es eignet sich für Käufer, die eine Wohnung für gelegentliche Aufenthalte suchen und den Wartungsaufwand gering halten möchten. Die vorhandene Touristenlizenz ist relevant für Personen, die das Objekt vermieten möchten, wenn es nicht selbst genutzt wird. Die zweigeschossige Innenraumaufteilung bietet mehr Privatsphäre als ein offenes Studio, bleibt jedoch auf 34 Quadratmetern begrenzt. Für Käufer, die Wert auf moderne Energieeffizienzstandards nach aktueller Normierung legen, ist das Baujahr 1981 ein Faktor bei der Abwägung. Die zentrale Lage ohne Autoabhängigkeit passt zu Personen, die die unmittelbare Umgebung fußläufig erschließen möchten.
Die Renovierung umfasst nach Angaben die Küche, das Badezimmer und den Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist als voll ausgestattete Einbauküche beschrieben, das Badezimmer mit Fliesen und Dusche erneuert. Das Mobiliar ist vollständig vorhanden, was einen soforten Bezug oder eine zeitnahe Vermietung ermöglicht. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle. Als Bau aus dem Jahr 1981 entspricht die Grundsubstanz den damaligen bautechnischen Standards. Die Dämmung und der Energieverbrauch weichen von aktuellen Neubauanforderungen ab; ein spezifisches Energieeffizienzlabel ist in den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen. Der Aufzug im Gebäude ist ein funktionaler Vorteil für die Erreichbarkeit der Wohnung. Die fensterseitige Südwestausrichtung beeinflusst die Belichtung und den Wärmeeintrag direkt.
Der Preis für dieses Studio beginnt bei 175.000 Euro. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten in Estepona liegt dieser Betrag unterhalb des Marktsegments für Neubauwohnungen: Edificio Serena startet bei 221.145 Euro, Aby Upper bei 320.000 Euro und Acqua Gardens bei 418.800 Euro. Der Preisunterschied erklärt sich aus dem Baujahr 1981, der geringeren Wohnfläche und der Studiokonfiguration. Die aktive Touristenlizenz ermöglicht potenzielle Einnahmen aus Ferienvermietungen, was die finanzielle Gleichung verändert. Die Kaufnebenkosten in Andalusien umfassen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren und sind separat zu veranschlagen.
Die direkte Nachbarschaft zur Küstenlinie bestimmt den Alltag in La Resinera. Die Promenade von Estepona verbindet das Objekt fußläufig mit Restaurants, Chiringuitos und Geschäften. Der Weg zum Strand erfordert keine Fortbewegungsmittel. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungsdichte hoch. Estepona zählt rund 79.600 Einwohner und bietet eine städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Better Bodies auf 300 Metern und dem Polideportivo Municipal auf 600 Metern ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten ohne Autofahrt. Das Leben hier folgt einem küstennahen Rhythmus: Strandbesuche, Spaziergänge entlang der Promenade und die Nutzung der unmittelbaren Umgebung prägen den Alltag. In den Sommermonaten ist mit einem erhöhten Besucheraufkommen durch Touristen zu rechnen, da die Gegend für Kurzzeitaufenthalte stark nachgefragt wird. Außerhalb der Hauptsaison kehrt ein ruhigeres Tempo ein, wobei die Grundversorgung durch die ständige Einwohnerschaft sichergestellt bleibt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bringen periodische Veranstaltungen in die Stadt, die das öffentliche Leben beeinflussen.
Estepona bietet mit 134 Sporteinrichtungen, 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und zwei Gesundheitszentren eine breite städtische Infrastruktur. Das Krankenhaus liegt 4,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst acht Linien mit 50 Haltestellen, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Puerto Estepona mit ihren Marinediensten und Gastronomiebetrieben ist 1,6 Kilometer entfernt. Die Stadt verzeichnet jährlich 3.163 Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 Euro, was den Vergleichsrahmen für die lokale Kaufkraft bildet. Mit 24 Hotels und knapp 6.900 Betden ist der Tourismus ein struktureller Bestandteil der lokalen Wirtschaft.
Die Karte zeigt die Position von La Resinera an der Küste Esteponas, direkt am Mittelmeer. Die markierten Entfernungen verdeutlichen die Nähe zum Strand, zur Promenade und zum Stadtzentrum. Die Sierra Bermeja ist im Hintergrund erkennbar. Die Darstellung der Infrastruktur wie Puerto Estepona und der Golfanlagen zeigt die Einbindung in die regionale Versorgungsstruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 64 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt grenzt im Westen an die Region um Marbella und im Osten an die Küstenabschnitte Richtung Manilva und Gibraltar. Mit 137 Quadratkilometern Fläche und 79.600 Einwohnern gehört Estepona zu den mittelgroßen Gemeinden der Costa del Sol. Die Positionierung an der Autopista del Sol ermöglicht eine Anbindung an die gesamten Küstenstädte zwischen Málaga und Gibraltar.
Der nächste Strand, die Playa de Estepona, liegt 524 Meter entfernt, die Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometer Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometer. Die Valle Romano Golfanlage liegt 4,1 Kilometer entfernt, Azata Golf in 4,4 bis 4,6 Kilometern. Eine EV-Ladestation ist auf 1,3 Kilometer erreichbar, eine Tesla-Supercharger-Station auf 8,3 Kilometer. Die Golfplätze Estepona Golf und Golf Academy Albayt Resort liegen jeweils etwa sechs Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf 19 Metern Höhe in einem Tal, das von der Sierra Bermeja mit dem 1.449 Meter hohen Gipfel Los Reales begrenzt wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 Grad Celsius, mit einem Monatstemperaturbereich von 15 bis 25 Grad. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius erstreckt sich über vier Monate. Die Südwestausrichtung des Objekts bringt Nachmittagssonne und Meerblick. Die Sierra Bermeja beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet einen optischen Kontrast zur Küstenebene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Estepona und die benachbarte Playa La Rada bilden die nächstgelegenen Küstenabschnitte. Informationen über eine Blue-Flag-Auszeichnung für diese spezifischen Strandabschnitte liegen in den vorliegenden Daten nicht vor. Die Golfinfrastruktur umfasst innerhalb eines Radius von sechs Kilometern die Anlagen Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf und die Golf Academy Albayt Resort. Die Sportzentren Better Bodies und das Polideportivo Municipal bieten zusätzliche sportliche Nutzungen in unmittelbarer Nähe. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo ergänzen das Freizeitangebot auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 64 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt grenzt im Westen an die Region um Marbella und im Osten an die Küstenabschnitte Richtung Manilva und Gibraltar. Mit 137 Quadratkilometern Fläche und 79.600 Einwohnern gehört Estepona zu den mittelgroßen Gemeinden der Costa del Sol. Die Positionierung an der Autopista del Sol ermöglicht eine Anbindung an die gesamten Küstenstädte zwischen Málaga und Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL313083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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