Ce studio, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une localisation privilégiée à proximité de la plage. Avec une surface de 34 m², il est conçu pour optimiser l'espace, le rendant fonctionnel pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre. La proximité des commodités et l'environnement urbain dynamique de la Costa del Sol caractérisent cette offre immobilière prête à l'emploi.
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce studio se distingue par son prix d'entrée de 175 000 €, le plaçant dans une catégorie plus accessible que des projets comme Edificio Solmar (à partir de 209 166 €) ou Edificio Serena (à partir de 222 145 €). Il offre cependant moins d'espace et de caractéristiques qu'un appartement comme Acqua Gardens, dont le prix est significativement plus élevé (418 800 €). La présence d'une licence touristique active est un avantage notable pour les investisseurs, un argument commercial souvent mis en avant dans cette région très touristique. La proximité de la plage, commune à de nombreux biens de la Costa del Sol, est ici particulièrement marquée avec un accès direct. Cependant, contrairement à des projets neufs ou plus spacieux, le studio offre une surface limitée et des commodités basiques. L'environnement urbain immédiat, avec ses services à pied, le différencie des complexes résidentiels plus isolés, offrant une intégration quotidienne facilitée mais potentiellement moins de tranquillité hors saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Estepona, une zone côtière de la Costa del Sol. Sa position le place à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, notamment Playa de Estepona et La Rada. L'environnement immédiat est celui d'une zone urbaine dotée de divers services accessibles aisément.
Ce studio s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie compact et fonctionnel, proche des commodités urbaines et de la mer. Il convient à ceux qui privilégient la mobilité à pied pour leurs déplacements quotidiens et qui souhaitent profiter d'un accès facile aux infrastructures de loisirs et de services de la ville.
Le studio est une construction existante, dont le statut indique qu'elle est déjà achevée ('Gereed'). Aucune information n'est fournie concernant une phase de construction en cours ou une date de livraison future, suggérant qu'il est disponible immédiatement pour occupation ou location.
Ce projet ne propose pas de chambres séparées en raison de sa configuration en studio. De plus, le stationnement est mentionné comme étant dans la rue, ce qui pourrait impliquer une disponibilité variable. L'absence d'informations sur des espaces extérieurs privatifs tels qu'un balcon ou une terrasse est notable.
Ce studio conviendra aux personnes cherchant une résidence secondaire facile d'entretien, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage d'Estepona. Il est également une option pour les investisseurs visant des rendements locatifs, grâce à sa localisation touristique et à la présence d'une licence touristique active. Les célibataires ou les jeunes couples privilégiant un mode de vie urbain et balnéaire, sans nécessiter un grand espace, trouveront ici un cadre fonctionnel. De même, ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol et avoir une base centrale pour leurs déplacements trouveront ce studio pratique, notamment grâce à sa proximité avec les axes de communication.
Le studio présente un état 'Excellent', suggérant une rénovation récente ou un entretien méticuleux. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted') et une salle de bain rénovée, ce qui implique des installations modernes et fonctionnelles. Le mobilier est également inclus ('Fully Furnished'), indiquant que le bien est prêt à être occupé sans nécessiter d'achat d'ameublement supplémentaire. La présence d'air conditionné pour le contrôle climatique assure un confort thermique, tandis que la vue sur la mer, mentionnée dans les caractéristiques, suggère une certaine qualité d'environnement visuel. L'ensemble des éléments évoque une finition soignée et prête à l'usage.
Le studio est proposé au prix de 175 000 €. Cette offre correspond à un bien de type studio, caractérisé par 0 chambre et 1 salle de bain, pour une surface habitable de 34 m². La construction est achevée, impliquant une disponibilité immédiate. Ce tarif le positionne comme une option d'entrée de gamme pour l'acquisition d'un bien immobilier dans la région d'Estepona, souvent recherchée pour son potentiel locatif saisonnier.
Ce studio à Estepona s'inscrit dans un environnement urbain vivant, où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate de la plage suggère un rythme de vie lié à la mer, avec des possibilités de promenades le long du littoral et d'accès facile aux restaurants et bars de plage. La densité urbaine se traduit par une offre de services diversifiée, incluant commerces, pharmacies et centres sportifs, tous accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une animation constante, particulièrement pendant la saison touristique. L'option d'une licence touristique active indique un potentiel pour des revenus locatifs, orientant ainsi le mode de vie vers une perspective de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
La vie autour de ce studio est façonnée par sa localisation urbaine à Estepona. À une courte distance de marche, on trouve une multitude de services essentiels: une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et des centres de santé à 4.4 km. L'offre de restauration est abondante avec 50 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. L'environnement immédiat est animé, renforcé par la présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone, facilitant ainsi les déplacements sans véhicule personnel. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, se trouve à seulement 0.4 km, offrant des opportunités pour les activités physiques.
Cette carte positionne le studio au sein du tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les services de la ville. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux principales voies de communication de la région de la Costa del Sol.
Le studio est situé à Estepona, une commune dans la comarque de la Costa del Sol, province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière avec le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville se distingue par son centre historique préservé et ses nombreuses plages. Elle bénéficie d'une relative tranquillité par rapport aux zones plus touristiques, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via l'autoroute A-7.
Ce studio bénéficie d'une bonne accessibilité. Les plages, comme La Rada, sont à moins d'un kilomètre (800 m). Le centre d'Estepona est facilement accessible, et les commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont à portée de marche. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 34 km, et Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. L'infrastructure locale inclut également 50 arrêts de transport public.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C sur l'année. La région enregistre un ensoleillement généreux avec 3,848 heures de soleil par an, et la période propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. Le terrain plat, avec une pente de seulement 1.9% vers la plage, rend l'accès facile. Le site est situé à 15 mètres d'altitude, offrant une proximité directe avec la côte. La Sierra Bermeja, culminant à 1,449 m, représente un arrière-plan montagneux distinctif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. La zone propose de nombreuses activités de loisirs: 134 installations sportives sont recensées, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal à 0.4 km. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont à 4.1 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le studio est situé à Estepona, une commune dans la comarque de la Costa del Sol, province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière avec le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville se distingue par son centre historique préservé et ses nombreuses plages. Elle bénéficie d'une relative tranquillité par rapport aux zones plus touristiques, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via l'autoroute A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL313083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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