Dieses Neubauprojekt in Estepona, Málaga, bietet modernen Wohnkomfort in Küstennähe. Mit Wohnflächen ab 114 m² und Preisen beginnend bei 644.000 €, vereint es zeitgenössisches Design mit funktionaler Ausstattung. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren unterstreicht das Potenzial für eine mediterrane Lebensweise, wobei die Bauarbeiten voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihre Strände und die Nähe zu Golfplätzen. Die Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz charakterisiert. Diese urbanen Vorteile ergänzen die Nähe zum Mittelmeer.
Die Wohnungen sind auf Nutzer ausgerichtet, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zum Strand, Geschäften und Schulen sowie die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen eine Zielgruppe an, die eine Mischung aus Entspannung und urbaner Lebensqualität sucht. Die moderne Ausstattung bedient Bedürfnisse nach zeitgemäßem Wohnen.
Als Neubauprojekt befindet sich die Immobilie aktuell im Bau. Der Baubeginn war im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, eine Immobilie in einem modernen Zustand zu erwerben, die nach aktuellen Baustandards errichtet wird.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Einheiten und keine privaten Gärten für Penthouses. Die Nähe zum Strand ist gegeben, aber direkte Strandlage wird nicht erreicht. Es ist zudem kein Teil eines exklusiven Resorts mit privatem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, sondern integriert sich in die städtische Infrastruktur.
Ref: VL258239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt könnte für Käufer interessant sein, die eine moderne Wohnung in einer gut erschlossenen Küstenlage suchen, aber Wert auf eine weniger touristisch überlaufene Zone legen als in den Zentren von Marbella oder Benalmádena. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Personen, die eine Mischung aus Entspannung und Zugänglichkeit wünschen. Es passt zu Käufern, die eine neue, schlüsselfertige Immobilie bevorzugen und die Bauzeit von Q3 2024 bis Q4 2026 in Kauf nehmen. Insbesondere Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen (Schulen, Gesundheitswesen, Sportmöglichkeiten), könnten hier eine passende Option finden. Die Möglichkeit eines Ausblicks auf Berge und das Meer spricht zudem Liebhaber einer mediterranen Landschaft an, die nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf modernen Wohnkomfort abzielen. Großformatige Feinsteinzeugböden und bodentiefe Fenster maximieren das natürliche Licht und die Verbindung zum Außenbereich. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, was eine sofortige Nutzbarkeit nach der Übergabe gewährleistet. Die Bäder sind ebenfalls auf einem hohen Standard gehalten. Eine vorinstallierte Klimaanlage (warm und kalt) sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für thermischen und akustischen Komfort über das ganze Jahr hinweg und fördern die Energieeffizienz. Die Beleuchtung ist dezent integriert, um die moderne Ästhetik zu unterstreichen. Die Wahl der Materialien wie Feinsteinzeug und die Integration von Sicherheitselementen wie Sicherheitstüren sind Indikatoren für die angestrebte Bauqualität.
Die Preisspanne für die Wohnungen reicht von 644.000 € bis 1.200.000 €. Das angegebene Wohnflächenmaß von 114 m² bezieht sich auf die Einstiegseinheiten, während größere Einheiten bis zu 153 m² umfassen können. Es stehen Einheiten mit 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 bis 3 Bädern zur Verfügung. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit variiert je nach Grundriss und Lage innerhalb des Gebäudes, wobei Penthouses mit Solarien voraussichtlich am oberen Ende der Preisskala angesiedelt sind.
Dieses Projekt in Estepona positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand kombiniert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter über 50 Restaurants, 18 Apotheken und zahlreiche Geschäfte im Umkreis von 2 Kilometern, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die städtische Dichte mit über 79.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Saison aktiv ist. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen und 19 Schulen unterstreicht die Eignung für Familien und aktive Personen. Dieses Umfeld schafft eine Basis für ein soziales und aktives Leben.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts in Estepona wird als städtisch und gut versorgt beschrieben, mit einer hohen Konzentration von Dienstleistungen im Umkreis von 2 Kilometern. Dazu gehören mehr als 50 Restaurants, 18 Apotheken und eine Vielzahl von Geschäften und Cafés, was eine hohe Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Nähe zu Polideportivo Municipal (Städtisches Sportzentrum) und Better Bodies, beide nur 0,4 km entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, was ein lebendiges Umfeld schafft, das auch außerhalb der typischen Touristensaison Bestand hat.
Die hier dargestellte Lage von Estepona an der Costa del Sol in Andalusien verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und zu wichtigen urbanen Zentren. Die Karte zeigt die Einbettung der Stadt in eine Region mit hoher touristischer und infrastruktureller Entwicklung, charakterisiert durch Strände, Golfplätze und gute Verkehrsanbindungen. Sie dient als visueller Ankerpunkt für die geografische Positionierung des Projekts.
Das Projekt befindet sich in Estepona, das geografisch zwischen den Gemeinden Casares und Marbella liegt. Es ist Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte wie Marbella, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25-30 km, während die Grenze zur Provinz Cádiz nicht weit entfernt ist. Die Lage profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Autobahn A-7.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke 236 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Eine EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt. Das Projekt ist zudem an 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs angebunden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmbad-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Region ist geprägt durch fruchtbare Täler und die bergige Landschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch aufragt. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,9 % zum Strand, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 28°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportlich Aktive stehen über 134 Sportanlagen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal in unmittelbarer Nähe. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, das geografisch zwischen den Gemeinden Casares und Marbella liegt. Es ist Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte wie Marbella, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25-30 km, während die Grenze zur Provinz Cádiz nicht weit entfernt ist. Die Lage profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Autobahn A-7.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment, insbesondere im Hinblick auf die Einstiegspreise. Während Azure Estepona eine preisgünstigere Option darstellt, liegen Atalaya Emotions und Brisas del Mar preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie. Alle genannten Projekte befinden sich in der Nähe von Estepona und bieten ähnliche Annehmlichkeiten wie Strandnähe und moderne Ausstattung. Die spezifische Lage dieses Projekts, nur 500 Meter vom Strand entfernt und in einer etablierten urbanen Umgebung, könnte es von Projekten unterscheiden, die weiter landeinwärts oder in weniger entwickelten Gebieten liegen. Die Anzahl der Wohneinheiten (24) deutet auf eine exklusivere, kleinere Gemeinschaft im Vergleich zu größeren Entwicklungen hin. Die Architektur, entworfen von Maiz & Diaz, kann als zusätzliches Unterscheidungsmerkmal betrachtet werden.
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