Ce projet immobilier neuf est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il propose des appartements et maisons de ville, offrant un accès facile aux commodités urbaines et à la plage. La région est reconnue pour son climat agréable et son style de vie méditerranéen, attirant une clientèle internationale à la recherche de résidences secondaires ou de lieux de vie permanents.
Estepona, où se situe ce projet, se distingue dans la région de la Costa del Sol par son équilibre entre développement moderne et préservation de son charme andalou, notamment dans son centre historique. Comparé à Marbella, connue pour son luxe et sa vie nocturne animée, Estepona offre une atmosphère généralement plus tranquille tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures. Les projets 'Atalaya Emotions' (à partir de 720.000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730.000 €) dans la même zone, présentent des prix de départ similaires ou légèrement supérieurs, suggérant un positionnement de marché comparable en termes de qualité et de localisation. 'Azure Estepona' (à partir de 530.000 €) se positionne comme une option plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation différente. Ce projet, avec ses prix démarrant à 695.000 €, se situe dans la moyenne haute pour des biens neufs offrant un accès direct à la vie urbaine et côtière, tirant parti de l'attractivité croissante d'Estepona en tant que destination de résidence permanente et secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la mer. Les résidences bénéficient d'une position qui facilite l'accès aux services quotidiens et aux zones de loisirs côtières, tout en restant à une distance raisonnable des principales infrastructures de transport.
Ces propriétés répondent aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et confortable, combinant proximité avec les commodités urbaines et l'accès facile à la plage. Les espaces de vie ouverts et les terrasses suggèrent une adaptation aux modes de vie modernes recherchant la lumière naturelle et la convivialité.
Le projet est une nouvelle construction, signifiant que les résidences sont livrées dans un état neuf, intégrant les normes de construction et les technologies actuelles. L'état de 'Gereed' indique que les unités sont disponibles pour occupation immédiate ou dans un futur très proche.
Ce projet ne propose pas d'environnement rural isolé ni de vues panoramiques sur les montagnes comme caractéristique principale, étant situé dans une zone urbaine. Les résidences ne sont pas des villas indépendantes avec de vastes terrains privés mais plutôt des appartements ou maisons de ville.
Ce projet s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie urbain et côtier sans dépendre exclusivement de la voiture. Il convient aux personnes actives recherchant un accès facile aux commodités, comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 à proximité). Les amateurs de plage seront comblés par la courte distance (524 m) jusqu'à la Playa de Estepona. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives (Polideportivo Municipal à 400 m). Les professionnels travaillant à distance ou dans des villes avoisinantes bénéficieront de la proximité des transports (8 lignes de bus) et de la relative courte distance à l'aéroport de Málaga (64 km), bien qu'une voiture soit recommandée pour des déplacements plus lointains. C'est aussi une option pour les retraités actifs qui souhaitent profiter du soleil andalou et d'un environnement dynamique tout au long de l'année, grâce à un climat propice et une ville offrant de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Les résidences de ce projet neuf sont conçues pour offrir un niveau de finition élevé, intégrant des matériaux et des équipements de qualité. Les caractéristiques mentionnent des cuisines entièrement équipées et des salles de bain attenantes (Ensuite Bathroom), suggérant une attention portée à la fonctionnalité et au confort. L'utilisation de double vitrage (Double Glazing) contribue à l'isolation thermique et acoustique, un élément important dans un environnement urbain. Les placards intégrés (Fitted Wardrobes) optimisent l'espace de rangement. L'intégration d'une climatisation réversible (Hot A/C - Cold A/C) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'accent mis sur des marques reconnues comme Bosch et Roca, mentionné dans la description existante, confirme une volonté de proposer des finitions durables et esthétiques, en accord avec les standards des nouvelles constructions sur la Costa del Sol.
Les prix pour les unités disponibles dans ce projet varient entre 695.000 € et 950.000 €. Cette fourchette de prix reflète généralement les différences de taille, d'emplacement au sein du développement et potentiellement d'étage ou de vues. Les appartements de 2 chambres avec 2 salles de bain, d'une superficie d'environ 101 m², se situent dans la partie inférieure de cette échelle de prix. Des unités plus spacieuses, potentiellement avec plus de chambres ou des terrasses plus grandes, se retrouveront dans la fourchette supérieure. La disponibilité est liée à l'état de construction 'Gereed', indiquant que les biens sont prêts à être acquis et occupés.
Ce projet se situe dans une zone urbaine d'Estepona, caractérisée par une forte densité de services accessibles à pied. La proximité de la plage, à moins de 600 mètres, suggère un rythme de vie rythmé par la mer, avec des possibilités de promenades matinales ou de soirées au bord de l'eau. La présence de nombreux commerces (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et restaurants (50 dans un rayon de 2km) facilite le quotidien, limitant le besoin d'un véhicule pour les courses et les sorties. Le Polideportivo Municipal à 400m offre des options pour le sport et les loisirs, intégrées dans la vie de quartier. Cette configuration urbaine, combinée à la douceur du climat méditerranéen avec une moyenne de 19.2°C et 3848 heures d'ensoleillement par an, dessine un cadre de vie pratique et agréable, où l'animation de la ville côtoie la tranquillité de la plage.
Vivre dans ce projet signifie être au cœur d'une ville côtière dynamique, Estepona. La proximité immédiate du centre-ville et des commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) permet une vie quotidienne pratique où les courses et les sorties s'effectuent facilement à pied. La plage est également accessible rapidement (Playa de Estepona à 524 m), offrant des possibilités de loisirs et de détente. La présence de 50 arrêts de bus et 8 lignes de transport public à proximité facilite les déplacements vers d'autres quartiers d'Estepona ou les villes voisines. Pour les amateurs de sport, le centre sportif municipal se trouve à 400 m. La ville d'Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants (estimation 2025), offre une vie locale animée tout au long de l'année, loin de l'agitation purement touristique des stations balnéaires plus petites.
La localisation de ce projet à Estepona le place au cœur de la Costa del Sol, une région reconnue mondialement pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux commodités urbaines et proximité avec les espaces naturels et les sites touristiques de la côte andalouse.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle est connue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La ville bénéficie de sa proximité avec des hubs importants comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport international de Málaga (environ 64 km), tout en conservant une atmosphère plus détendue que certaines villes voisines plus cosmopolites. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un cadre varié.
Le projet bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que La Rada est à 769 mètres. Les principales infrastructures de transport sont également accessibles : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km par la route (et 34 km à vol d'oiseau), et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les hôpitaux sont situés à 4.4 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3848 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un ensoleillement généreux. La zone côtière bénéficie d'un microclimat favorable, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C selon les saisons. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1449m, offre un contraste naturel à la côte, bien que le projet lui-même soit situé à une altitude modeste de 15m au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible (1.9%), facilitant l'accès. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de Estepona est à 524 m, suivie par La Rada à 769 m. Ces plages urbaines offrent un accès facile aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 6 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives, avec 134 installations recensées, dont le centre sportif municipal à seulement 400 m, proposant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer. Le nombre élevé de restaurants et de cafés contribue à une vie sociale et récréative animée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle est connue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La ville bénéficie de sa proximité avec des hubs importants comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport international de Málaga (environ 64 km), tout en conservant une atmosphère plus détendue que certaines villes voisines plus cosmopolites. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un cadre varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL910035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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