Dieses exklusive Neubauprojekt in Estepona, an der malerischen Costa del Sol, bietet eine moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² gelegen, bietet die 315 m² große Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung und teilweisem Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in fußläufiger Entfernung zum Strand und urbanen Zentren mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Diese Lage ermöglicht ein aktives Leben mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltagskomfort erhöht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, freistehende Villa mit privatem Pool und hoher Wohnqualität suchen. Der Wunsch nach komfortablem Wohnen, viel Tageslicht, nachhaltiger Bauweise und einem ansprechenden Außenbereich mit Meerblick wird hier erfüllt.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und die Villa ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung bestehen und die Immobilie sofort bewohnt werden kann. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Weiterhin sind keine Meerblickgarantien für alle Räume gegeben, und die Nähe zur Stadt bedeutet städtische Geräuschkulisse.
Ref: VL822764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Luxusimmobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine strandnahe Lage legen. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die ein neues Zuhause in Spanien beziehen möchten und eine gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Estepona macht sie attraktiv für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Auch als Feriendomizil mit Potenzial für gute Vermietungseinnahmen ist sie eine Option, insbesondere für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Infrastruktur wünschen. Die Villa bietet einen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort kombiniert, aber auch die Möglichkeit, am lebhaften Küstenleben teilzunehmen.
Die Villa zeichnet sich durch eine Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und höchste Qualität aus. Hochwertige Einrichtungsgegenstände und Armaturen sind standardmäßig verbaut, um Funktionalität und optimalen Komfort zu gewährleisten. Große Fensterflächen sind ein zentrales architektonisches Element, das nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den Blick auf das Meer und die Umgebung öffnet. Die Innenausstattung ist auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, mit einer durchdachten Materialwahl, die natürliche Farben und Texturen integriert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein harmonisches und wohltuendes Raumgefühl zu schaffen. Die Ausstattung umfasst typischerweise moderne Klimaanlagen (warm und kalt), Einbauschränke, eine moderne Küche und Bäder sowie teilweise Hauswirtschaftsräume und Abstellflächen. Die Energieeffizienz wird durch die Bauweise und die verwendeten Materialien optimiert.
Die Villa wird zu einem Preis ab €1.595.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine einzelne, luxuriöse Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 605 m² großen Grundstück. Angesichts der gehobenen Ausstattung, des privaten Pools und der Lage in Estepona im Neubausegment, positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment des Marktes. Die Ausgestaltung und spezifischen Merkmale können je nach individuellen Kundenwünschen variieren, jedoch bleibt der Angebotspreis für diese spezifische Konfiguration konstant, da das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Dieses Projekt repräsentiert eine gehobene Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Villa ist für ein Leben konzipiert, das Entspannung und Komfort in den Vordergrund stellt, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzt. Die Architektur setzt auf große Fensterflächen, die viel Licht ins Innere lassen und den Blick auf das Mittelmeer sowie den eigenen Garten und Pool freigeben. Die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche, sowohl innen als auch außen, fördert ein harmonisches Miteinander. Der private Gartenbereich mit Pool lädt zu Erholungsstunden im Freien ein, sei es allein oder in Gesellschaft. Die Lage ermöglicht ein soziales Leben mit kurzen Wegen zu Restaurants und Geschäften, während die Nähe zur Natur und zum Strand erholsame Auszeiten bietet. Die Villa fügt sich in eine städtische Umgebung ein, die dennoch eine gewisse Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bereichert. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (104 m), ebenso wie Apotheken (236 m), was den Alltag erleichtert. Das Stadtzentrum von Estepona bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien. Mit 2 Gesundheitszentren und 18 Apotheken ist die medizinische Versorgung gut abgedeckt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur. Die 134 Sporteinrichtungen und die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen mit 8 Linien bieten vielfältige Mobilitäts- und Freizeitmöglichkeiten.
Die gezeigte Karte positioniert das Projekt in Estepona, Málaga, an der südlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Strand, zu städtischen Annehmlichkeiten und zu wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Markierung veranschaulicht die bevorzugte Lage für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, wie der Sierra Bermeja.
Die Villa ist gut angebunden. Strände wie die Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar (524 m bzw. 769 m). Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 36 km Luftlinie beträgt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (4,4 km). Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Freiluftleben während eines Großteils des Jahres. Der durchschnittliche Temperaturunterschied zwischen Sommer und Winter liegt zwischen 12°C und 28°C. Das Klima ist ideal für Aktivitäten im Freien, wobei das Meerwasser über einen Zeitraum von 5 Monaten (mit Temperaturen ≥20°C) zum Baden einlädt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Bergen und fruchtbaren Tälern. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) unterstützt die fußläufige Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Die Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m), während Playa del Cristo in etwa 1,6 km erreichbar ist. Estepona und die umliegende Costa del Sol sind bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze; Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur rund 4 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen, zwei Marinas (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) und diverse Aussichtspunkte. Die Infrastruktur mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 19 Hotels erleichtert den Zugang zu diesen Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, wie der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'The Sanctuary Villas' (ab €1,790,000) oder 'Aurea Villas' (ab €1,550,000) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment. Die hier angebotene Villa mit einem Preis von €1,595,000 bietet eine schlüsselfertige Lösung, die sofort bewohnbar ist. Während Projekte wie 'Seven Diamonds' (ab €1,530,000) preislich ähnlich liegen, unterscheidet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand und den urbanen Zentren von Estepona. Die Ausrichtung auf moderne, nachhaltige Bauweise und die Integration von teilweisem Meerblick sind Merkmale, die bei vielen Käufern auf der Costa del Sol gefragt sind. Die Provinz Málaga generell verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was sich in der Anzahl der jährlichen Transaktionen widerspiegelt (3.163). Dieses Projekt fügt sich in dieses dynamische Marktumfeld ein und bedient die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnlösungen in Strandnähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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